Marisa Girardi – Seite 2 – Immobilien Gardasee

Exklusiv renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Seeblick & Terrasse – Bassanega am Gardasee

€249.000

Zum Verkauf

Zimmer 2 Bäder 1 Wohnfläche ca. 60 m²

Lage & Ambiente:

In Bassanega, oberhalb des Gardasees, liegt diese stilvolle Erdgeschosswohnung in ruhiger, naturnaher Umgebung mit weitem Blick über den See. Die Lage vereint Rückzug, Weite und mediterranes Lebensgefühl – fernab vom Massentourismus und zugleich sehr gut vermietbar.

Die Wohnung:

Die ca. 60 m² große Wohnung wurde 2022 vollständig und sehr hochwertig renoviert. Neben der gestalterischen Neuausrichtung wurden alle technischen Gewerke erneuert, sodass die Immobilie heutigen Wohn- und Komfortstandards entspricht.

· 2 Zimmer

· Offene Küche mit großzügigem Wohnbereich

· Direkter Zugang zur Terrasse mit Seeblick

· Ruhig gelegenes Schlafzimmer

· Modernes Bad (2022)

· Stellplätze rund um das Condominio verfügbar

Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen eindrucksvollen Blick auf den Gardasee – ideal für entspannte Stunden zu jeder Tageszeit.

Technik & Substanz (2022 erneuert)

· Neue Heizungsanlage

· Alle Wasser- und Abwasserverrohrungen neu

· Komplette Erneuerung der Stromleitungen

· Zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallation

· W-Lan

Ein wesentlicher Vorteil gegenüber vielen Bestandsimmobilien am Gardasee: keine Renovierungs- oder Sanierungsrisiken.

Ferienvermietung – bereits etabliert

Die Wohnung ist offiziell als Ferienvermietung angemeldet und wird über das Portal Traum-Ferienwohnungen.de angeboten und ist von den Gästen stets mit Bestnote bewertet!

✔ Rechtlich genehmigt ✔ Sofort weiterführbar ✔ Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Möblierung

Die Wohnung ist geschmackvoll möbliert. Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden – ideal für Käufer, die die Immobilie sofort nutzen oder die bestehende Ferienvermietung nahtlos fortführen möchten.

Besonderes Extra

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Condominio. Mit dem Erwerb der Wohnung ist die Nutzung der beiden Pools eines nahegelegenen Hotels verbunden – ein außergewöhnlicher Mehrwert, der Komfort und Urlaubsqualität deutlich erhöht.

Kaufpreis

€ 249.000

Ein stimmiger Preis für eine technisch wie optisch neuwertige Gardasee-Immobilie mit Seeblick, Terrasse, Poolnutzung und bestehender Ferienvermietung.

Highlights auf einen Blick

· ca. 60 m² Wohnfläche

· Erdgeschoss

· Seeblick

· Terrasse

· 2022 komplett hochwertig renoviert

· Heizung, Elektrik und Verrohrung neu

· W-Lan

· Ferienvermietung offiziell genehmigt

· Möblierung gegen Ablöse verfügbar

· Poolnutzung (2 Pools)

· Ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage

Fazit

Eine seltene Gelegenheit, eine sofort nutzbare, hochwertige Gardasee-Immobilie ohne Renovierungsaufwand zu erwerben – flexibel in der Nutzung, klar in der Substanz und mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Zimmer 2 Bäder 1 Wohnfläche ca. 60 m² Renoviert / modernisiert 2022

Luxusvilla mit privatem Garten in Soiano del Lago di Garda

€25.000 / pro Jahr

Zur Miete

Zimmer 5 Bäder 3 Wohnfläche ca. 200 m²

Angebot für einen Aufenthalt von 5 Monaten (von Mai bis September 2026)

Eingebettet in eine Oase der Ruhe und Eleganz innerhalb des exklusiven Golf Country Clubs von Soiano del Lago. Diese wunderschöne Villa in prestigeträchtiger Lage bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für einen unvergesslichen Urlaub mit der Familie oder mit Freunden.

Genießen Sie Ihre Privatsphäre:

• Garten: Ein gepflegter Privatgarten mit majestätischen Olivenbäumen, ideal für ein Frühstück im Freien, entspanntes Lesen oder ein Abendessen unter freiem Himmel unter der charakteristischen Veranda mit Grill.
• Wohnfläche: 200 m² große Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das helle Wohnzimmer bietet einen Blick auf den Garten und eine angenehme Aussicht zu jeder Jahreszeit. Im Untergeschoss befindet sich ein separates 30 m² großes Studio mit Bad und Waschmaschine. Die Villa und das Studio bieten bequem Platz für bis zu 8 Personen.
• Absoluter Komfort: Klimaanlage, Deckenventilatoren und schnelles WLAN für maximalen Komfort zu jeder Tageszeit.
• Garantierte Praktikabilität: Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Fernseher und einer privaten Garage von ca. 100 m². Die Einrichtung ist gepflegt und komplett mit Einrichtungsgegenständen für einen sorgenfreien Aufenthalt ausgestattet.

Und für Ihre Entspannung…

Der Swimmingpool der Residenz, der den Gästen vorbehalten ist und von einem Bademeister beaufsichtigt wird, erwartet Sie für erfrischende Momente der Entspannung. Der mit Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattete Bereich ist Ihr exklusiver Club unter der Sonne (geöffnet vom 10. Juni bis 10. September).
Liebe zum Detail:
• Willkommen, vierbeinige Freunde! Wir nehmen gerne Ihre kleinen Hunde auf.
• Vollständige Transparenz: Im Mietpreis sind bereits die Gemeinschaftsgebühren, die Nebenkosten (Wasser, Strom, Gas) und der Gärtnerservice enthalten.
Perfekt für alle, die eine einzigartige Kombination aus Ruhe, exklusiven Dienstleistungen und der Schönheit des Gardasees in unmittelbarer Nähe suchen.
Erleben Sie Ihren Traumurlaub. Kontaktieren Sie uns für Informationen und Verfügbarkeit!

Zimmer 5 Bäder 3 Wohnfläche ca. 200 m² Entfernung zum Gardasee 11 km

Komplett renoviertes Landhaus mit wunderschöner Terrasse in Fornico Gargnano

€490.000

Zum Verkauf

Zimmer 4 Bäder 2 Wohnfläche ca. 125 m²

Fornico ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Gargnano am Westufer des Gardasees in der Lombardei, Italien. Gargnano ist bekannt für seine natürliche Schönheit, sein mildes Klima und seine reiche Geschichte. Es liegt nicht weit vom Zentrum von Gargnano entfernt und zeichnet sich durch seine bergige Landschaft mit Blick auf den See aus. Im Vergleich zu den überfüllten Touristenorten ist es eine ruhigere Gegend.
Die Umgebung ist ideal für Ausflüge und Spaziergänge in der Natur. Es gibt Wanderwege, die zu atemberaubenden Ausblicken auf den See und die umliegenden Berge führen. Fornico ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um den Gardasee zu erkunden.

Es ist auch ein idealer Ausgangspunkt für die Ausübung des Golfsportes (ganzjährig) auf einem der ältesten und schönsten Golfplätze Italiens (in 5 Minuten vom Haus in Fornico aus erreichbar. Weiters bietet das Hinterland von Fornico ideale Wege und Trails für den Mountain-Bikesport! Vom Haus aus sind einige wunderschöne Badeplätze zwischen Gargnano und Bogliaco in wenigen Minuten erreichbar. Neben dem Haus Via Sole 23 a (in 30 m Entfernung) gibt es die wunderbare Trattoria Marco und fußläufig sind zwei weitere Gastro-Betriebe schnell erreichbar.

UG: Taverne – Kellergewölbe 23,42 m2 Wendeltreppe zum OG
Großzügiger Wohn- und Schlafraum mit 2 Ersatzbetten, Miniküche mit Kühlschrank und elektr. 2 Plattenherd, Sitzgarnitur für 6 Personen, altem Schrank mit Aufbau, Osttiroler Truhe antik

UG: Dusche und WC und Waschtisch mit Spiegel 4,25 m2

EG: Wohnraum incl. Küchenbereich 44,60 m2 Wendeltreppe
Wohn-, Essraum mit offenem Kamin,2 Fernsehstühlen, Essbereich mit Tisch und 4 Stühlen, Bücherwand mit Fernseher, Anrichte, Küchen U mit Ober- und Unterschränken, Gasherd mit 4 Kochstellen- Entlüftung mechanisch nach Außen, E-Backrohr, Gefrierkombi freistehend, Ausziehschränken mit ausreichend Stauraum

OG: Schlafzimmer I nach Süd-Ost 26,50 m2 Wendeltreppe
Zwei- Bettzimmer mit Anrichte und Stauraum für Bettwäsche, Kleiderständer
Schlafzimmer II nach Süd-West 10,44 m2
Zwei-Bettzimmer mit Anrichte
Bad mit Bidet und WC, 8,60 m2
Großes Bad mit Wanne, Duschkabine, Waschtisch samt Zubehör, WC, Bidet, Handtuchwärmer
Vorraum –Schrankraum 7,00 m2
Großer Vorraum mit Doppel- Schiebeschrank und Kleiderständer, Ziehstiege zur Empore
Wohn- Nutzfläche Gesamt rund 125,00 m2

Sonstige Flächen:

Kellerlager/Werkstätte/Heizung 12,00 m2 Lager mit Stellagen, kleine Werkstätte mit Werkbank, Therme-Gas, Boiler, Waschmaschine, Heizverteiler für Fußbodenheizung, Depot
Vorraum zur Taverne 4,00 m2
Zugang zum Tiefbrunnen mit einer Schüttung von ca 4-5 m3 pro 10/12 Stunden ausgestattet mit elektr. Profipumpe
Balkon nach Südosten 12,00 m2
Freitragender Tisch und Stühle für 6 Personen, Sonnenmarkiese
Empore 15,00 m2
Zwei Notschlafplätze für 2 Jugendliche, 2 Stühle
Depot von Empore zugänglich 4,00 m2
Terrasse vor der Taverne befestigt 35,00 m2
Großer Sonnenschirm und Sitzplatz für 6-8 Personen

1 PKW Parkplatz auf Eigengrund
2 PKW Parkplätze auf Gemeinschaftsgrund

Im Haus existiert ein Tiefbrunnen mit einer Schüttung von ca. 4 m2 Brauchwasser innerhalb von 12 Stunden mit E-Pumpe

Die Übergabe der Liegenschaft erfolgt, so wie sie liegt und steht mit sämtlichen Inventar, mit Ausnahme von persönlichen Gegenständen.

Zimmer 4 Bäder 2 Wohnfläche ca. 125 m² Grundstücksgröße ca. 46 m² und 2 mal je 1/4 Anteil am Parkplatz (181m²) m² Baujahr ca. 1880 Renoviert / modernisiert 2008/2010 Entfernung zum Gardasee 1,5 km Energieklasse G

Dreiseitig freistehendes Reihenhaus in Sermerio di Tremosine sul Garda zu verkaufen

€135.000

Zum Verkauf

Zimmer 4 Bäder 2 Wohnfläche ca. 116 m²

Die Immobilie befindet sich in Tremosine sul Garda, Ortsteil Sermerio, in der Via Breda.
Sie erstreckt sich über drei Etagen, genauer gesagt:
ein Untergeschoss, bestehend aus einem Gewölbekeller und einem Heizungsraum;
ein Erdgeschoss, bestehend aus einem Flur, einer Küche mit Terrasse, einem Wohnzimmer, einer kleinen Toilette unter der Treppe und einem Treppenhaus;
ein erster Stock, bestehend aus zwei Schlafzimmern, von denen eines über eine Terrasse mit Blick auf das Tal verfügt, einer Toilette und einem Flur;
ein Dachgeschoss, das nicht bewohnbar ist, aber als Abstellraum genutzt werden kann und von außen über die Terrasse erreichbar ist“;
Im Verkauf enthalten ist ein Nebenraum auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 15,00 m², der sich im hinteren Hof befindet.

Besondere Merkmale

– Dreiseitig freistehendes Eckhaus
– 120 m² Wohnfläche
– 4 Zimmer
– 2 Badezimmer
– 2 Balkone
– 1 Keller
– 1 Heizungsraum
– 1 separates Nebengebäude
– Heizung teilweise defekt
– guter Zustand
– frei
– Energieklasse G 559,28 KWh/m² pro Jahr.

Zimmer 4 Bäder 2 Wohnfläche ca. 116 m² Baujahr 1962 Renoviert / modernisiert 1986 Energieklasse G

Hausanteil mit Garage und großer Terrasse in Tremosine sul Garda zu verkaufen

€195.000

Zum Verkauf

Zimmer 4 Bäder 1 Wohnfläche ca. 151 m²

Freistehendes Haus auf 3 Seiten in Vesio di Tremosine sul Garda, dem größten der 19 Ortsteile der Gemeinde Tremosine, 50 m vom Platz entfernt, der Dienstleistungen wie Supermarkt, Bars, Restaurants, Tabakladen, Friseur, Bank, Eisdiele, Metzgerei, Schönheitssalon und Bushaltestelle bietet.
Der Blick bietet ein Panorama auf die wunderschönen Hügel und den Gardasee.
Das Haus ist auf 2 Ebenen angelegt
Erdgeschoss: Keller, auch über einen Eingang von der Straße aus zugänglich und intern über eine Wendeltreppe mit dem 1. Stock verbunden. 50,00 m²
Erster Stock: Eingang über die Außentreppe, Flur, Badezimmer, Esszimmer mit Kamin, großes Wohnzimmer, Küche, Kochnische und ein Zimmer. 101,00 m²

Das Haus verfügt über eine ca. 40 m² große Terrasse mit Blick auf die Hügel und den Gardasee, einen kleinen Garten mit Innenhof, einen Mehrzweckfläche und eine komfortable Garage.

AUSSTATTUNG

– 4 Zimmer
– 1 Badezimmer mit Fenster
– kleiner Garten und Innenhof mit Mehrzweckfläche 25 m²
– 1 Garage
– 1 Keller
– 1 Terrasse 40 m²
Gelegentlich von den Eigentümern bewohnt

Zimmer 4 Bäder 1 Wohnfläche ca. 151 m² Grundstücksgröße ca. 25 m² Baujahr 1850 Renoviert / modernisiert teilweise 1980/90 Entfernung zum Gardasee 7 km Energieklasse G

Haus für große Familie in Tremosine sul Garda zu verkaufen

€320.000

Zum Verkauf

Zimmer 8 Bäder 2 Wohnfläche ca. 394 m²

Freistehendes Haus auf 3 Seiten in Vesio di Tremosine sul Garda, Vesio ist der größte der 19 Ortsteile der Gemeinde Tremosine und liegt 50 m vom Dorfplatz entfernt, wo es folgende Dienstleistungen gibt:
Supermarkt, Bars, Restaurants, Tabakladen, Friseur, Bank, Eisdiele, Metzgerei, Schönheitssalon und Bushaltestelle. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen mit einer komfortablen Garage, Terrasse, Innenhof, kleinem Garten, Gemüsegarten und Rasenfläche und bietet einen Panoramablick auf die Hügel und den Gardasee.

Das Haus besteht aus

• Erdgeschoss: Waschküche und Keller, die auch über die beiden Eingänge von der Straße aus zugänglich sind und über eine Wendeltreppe mit dem ersten Stock verbunden sind. 77,00 m²
• 1. Stock: Eingang über die Außentreppe, Flur, Badezimmer, Esszimmer mit Kamin, großes Wohnzimmer, Küche, Kochnische und 1 Zimmer. 101,00 m²
• Zweiter Stock: verbunden mit dem ersten Stock durch eine große Marmortreppe, Flur, 4 Zimmer plus 1 im Rohbauzustand, Badezimmer, ein zweiter Eingang auf der Rückseite mit Blick auf den privaten Innenhof. 108,00 m²
• Dritter Stock: großer Dachboden. 100 m²

Das Haus wird gelegentlich von den Eigentümern bewohnt.

MERKMALE

– Freistehendes Haus auf 4 Ebenen mit 386 m² Wohnfläche
– 8 Zimmer
– 2 Badezimmer mit Fenstern
– 1 Gemüsegarten ein Rasenfläche ein Innenhof 300 m2
– 1 Terrasse und kleiner Garten 40 m2
– 1 Einzelgarage
– 1 Keller
– 1 Waschküche
– Unabhängige Heizung

Zimmer 8 Bäder 2 Wohnfläche ca. 394 m² Baujahr 1850 Renoviert / modernisiert teilweise 1980/90 Entfernung zum Gardasee 7 km Energieklasse G