Klimaanlage – Immobilien Gardasee

Geräumige Dreizimmerwohnung im historischen Zentrum von Gargnano

€270.000

Zum Verkauf

Zimmer 3 Bäder 1 Wohnfläche ca. 70 m²

Im Herzen der malerischen Altstadt von Gargnano, nicht weit entfernt vom Seeufer und den wichtigsten Dienstleistungen und Restaurants, bieten wir eine helle Dreizimmerwohnung zum Verkauf an. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für diejenigen, die die authentische Atmosphäre des Dorfes erleben möchten, ohne auf Komfort und Modernität zu verzichten. Sie befindet sich in einem Gebäude und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als komfortables Ferienhaus am Gardasee.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem Pelletofen, der für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die separate Küche ist praktisch und funktional eingerichtet. Die beiden großen Doppelzimmer sind geräumig und hell, während das Badezimmer mit Fenster und Badewanne einen Hauch von Komfort bietet. Die Klimaanlage mit Wärmepumpe sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.

Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über zwei Kellerräume, von denen einer bereits als Waschküche eingerichtet ist, was für diejenigen nützlich ist, die zusätzlichen Stauraum benötigen oder Motorräder und Fahrräder sicher unterstellen möchten. Die Nebenkosten betragen 600 € pro Jahr.

Mit einer Entfernung von nur 200 Metern zum See ist diese Dreizimmerwohnung eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in die Schönheit des Gardasees und seine Aktivitäten eintauchen möchten. Mit einer Wohnfläche von 70 m² befindet sich die Wohnung in gutem Zustand. Zu den herausragenden Merkmalen zählen Einbauschränke, eine eigene Heizung und eine Klimaanlage, die Komfort und Funktionalität gewährleisten. Darüber hinaus bietet ein gemeinschaftlicher Garten einen angenehmen Außenbereich, wodurch diese Immobilie die ideale Wahl für diejenigen ist, die eine ruhige Ecke suchen, ohne auf die Lebendigkeit des Dorfes verzichten zu müssen.

Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug.

Zimmer 3 Bäder 1 Wohnfläche ca. 70 m² Grundstücksgröße ca. 100 m² Baujahr 1988 Renoviert / modernisiert 2017 Entfernung zum Gardasee 200 m Energieklasse G

Einfamilienhaus mit zwei Terrassen und herrlichem Seeblick in Tignale

€570.000

Zum Verkauf

Zimmer 2 Bäder 1 Wohnfläche ca. 135 m²

Im Herzen der Natur des Parcò Alto Garda in Tignale steht eine interessante Villa mit einem beeindruckenden Blick auf den See zum Verkauf. Die Lage ist sehr sonnig mit einem wunderschönen Sonnenuntergang im Süden des Sees und es ist auch eine sehr ruhige Gegend.

Sie liegt nur wenige Schritte vom Dorf Gardola entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen zu finden sind: Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Bar, Eisdiele usw.

Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet diese wunderschöne freistehende Villa die perfekte Balance zwischen Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität im Außenbereich. Das auf zwei Ebenen angelegte Anwesen verbindet geräumige und helle Innenräume mit außergewöhnlichen Terrassen, die die umliegende Landschaft optimal zur Geltung bringen.

Das Herzstück des Hauses ist ein herrlicher, über 55 m² großer offener Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbindet. Dieser von Tageslicht durchflutete Raum mit direktem Zugang zu den Außenterrassen ist sowohl für das tägliche Familienleben als auch für die Bewirtung von Gästen in geselliger Atmosphäre ideal.

Der Schlafbereich, der zur Gewährleistung der Privatsphäre gut abgetrennt ist, umfasst:

– Zwei geräumige Doppelzimmer

– Zwei gut verteilte Badezimmer

– Funktionaler Flur, der Komfort und Privatsphäre gewährleistet

Eine der Stärken der Immobilie sind die außergewöhnlichen Außenbereiche:

– Große Panoramaterrasse von ca. 78 m²

– Zweite Terrasse von ca. 57 m²

Ideale Flächen für Mittag- und Abendessen im Freien, als Entspannungsbereich oder zur Schaffung einer eleganten privaten Grünfläche. Die erhöhte Lage garantiert Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Gefühl der Offenheit gegenüber der Landschaft.

Das Untergeschoss verleiht dem Haus zusätzlichen Wert und Flexibilität und bietet:

– Geräumige Taverne, ideal als Hobbyraum, Unterhaltungsraum, Arbeitszimmer oder Gästebereich

– Keller/Abstellraum

– Gästetoilette

– Interne Verbindung über eine Treppe

Dank der Hanglage des Grundstücks ist diese Ebene besonders funktional und nutzbar.

Das Haus verbindet traditionelle Eleganz mit moderner Funktionalität und bietet:

– Satteldach mit Ziegeldeckung

– Sorgfältig gestaltete architektonische Details

– Steinelemente, die die Fassade aufwerten

– Harmonische Integration in die natürliche Umgebung

Zimmer 2 Bäder 1 Wohnfläche ca. 135 m² Grundstücksgröße ca. 100 m² Baujahr 1970 Renoviert / modernisiert 2015 Entfernung zum Gardasee 7 km

Luxusvilla mit privatem Garten in Soiano del Lago di Garda

€25.000 / pro Jahr

Zur Miete

Zimmer 5 Bäder 3 Wohnfläche ca. 200 m²

Angebot für einen Aufenthalt von 5 Monaten (von Mai bis September 2026)

Eingebettet in eine Oase der Ruhe und Eleganz innerhalb des exklusiven Golf Country Clubs von Soiano del Lago. Diese wunderschöne Villa in prestigeträchtiger Lage bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für einen unvergesslichen Urlaub mit der Familie oder mit Freunden.

Genießen Sie Ihre Privatsphäre:

• Garten: Ein gepflegter Privatgarten mit majestätischen Olivenbäumen, ideal für ein Frühstück im Freien, entspanntes Lesen oder ein Abendessen unter freiem Himmel unter der charakteristischen Veranda mit Grill.
• Wohnfläche: 200 m² große Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das helle Wohnzimmer bietet einen Blick auf den Garten und eine angenehme Aussicht zu jeder Jahreszeit. Im Untergeschoss befindet sich ein separates 30 m² großes Studio mit Bad und Waschmaschine. Die Villa und das Studio bieten bequem Platz für bis zu 8 Personen.
• Absoluter Komfort: Klimaanlage, Deckenventilatoren und schnelles WLAN für maximalen Komfort zu jeder Tageszeit.
• Garantierte Praktikabilität: Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Fernseher und einer privaten Garage von ca. 100 m². Die Einrichtung ist gepflegt und komplett mit Einrichtungsgegenständen für einen sorgenfreien Aufenthalt ausgestattet.

Und für Ihre Entspannung…

Der Swimmingpool der Residenz, der den Gästen vorbehalten ist und von einem Bademeister beaufsichtigt wird, erwartet Sie für erfrischende Momente der Entspannung. Der mit Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattete Bereich ist Ihr exklusiver Club unter der Sonne (geöffnet vom 10. Juni bis 10. September).
Liebe zum Detail:
• Willkommen, vierbeinige Freunde! Wir nehmen gerne Ihre kleinen Hunde auf.
• Vollständige Transparenz: Im Mietpreis sind bereits die Gemeinschaftsgebühren, die Nebenkosten (Wasser, Strom, Gas) und der Gärtnerservice enthalten.
Perfekt für alle, die eine einzigartige Kombination aus Ruhe, exklusiven Dienstleistungen und der Schönheit des Gardasees in unmittelbarer Nähe suchen.
Erleben Sie Ihren Traumurlaub. Kontaktieren Sie uns für Informationen und Verfügbarkeit!

Zimmer 5 Bäder 3 Wohnfläche ca. 200 m² Entfernung zum Gardasee 11 km

Renoviertes historisches Gebäude am Seeufer von Gargnano: Eine einmalige Gelegenheit

€585.000

Zum Verkauf

Zimmer 4 Bäder 3 Wohnfläche ca. 170 m²

Seepromenade von Gargnano, nur 12 Meter vom See entfernt.

Nur für echte Kenner: Privatverkauf eines historischen Gebäudes, kürzlich komplett renoviert, einzigartig mit Garage. Das mit viel Liebe zum historischen Detail renovierte Anwesen besteht aus: doppeltem Eingang im Erdgeschoss, großem und eindrucksvollen Kellerraum, Garage für zwei Autos. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit sehr großen und hellen Räumen, im oberen Stockwerk der Schlafbereich… Jede Etage verfügt über ein Badezimmer. Die sorgfältige und einzigartige Renovierung macht die Immobilie zu etwas Besonderem. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Einfamilienhaus zu erwerben und an einem der schönsten und eindrucksvollsten Orte am Gardasee zu leben.

Zimmer 4 Bäder 3 Wohnfläche ca. 170 m² Baujahr 2018 Entfernung zum Gardasee 12 Meter Energieklasse B

Außergewöhnlicher Alpenluxus: Exklusive Smart Villa in Indovero, Italien am Comer See

€1.428.000

Zum Verkauf

Zimmer 9 Bäder 3 Wohnfläche ca. 310 m²

310 m² Wohnfläche | 400 m² Grundstück | 3 Etagen + Privater Aufzug | Maßgefertigte Designermöbel |
Wellness-Bereich | Fertigstellung Juni 2025 Exklusives Angebot am Comer See
Erleben Sie unvergleichliche Raffinesse in dieser neu fertiggestellten Luxus-Alpenvilla, idyllisch eingebettet im ruhigen
Dorf Indovero. Mit höchster Sorgfalt entworfen und meisterhaft umgesetzt, vereint diese Immobilie modernste Smart-
Home-Technologie, maßgeschneiderte italienische Handwerkskunst und eine atemberaubende Naturlandschaft. Eine
seltene Gelegenheit – ideal als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder renditestarke Luxus-
Vermietung.

Highlights der Immobilie:

• Fertigstellung: Juni 2025
• Wohnfläche: 310 m², verteilt auf drei Ebenen, verbunden durch einen privaten Aufzug mit 30-Minuten-
Notfallsystem
• Grundstücksgröße: 400 m² Privatgrundstück
• Bauqualität: Stahlbetonbauweise, doppelt isolierte Wände und hochwertige, dreifach verglaste, gasgefüllte
Sicherheitsfenster mit Einbruchschutz für optimale Wärmedämmung, exzellenten Schallschutz und maximale
Sicherheit
• Außenverkleidung: Edler Luserna-Granit (Valchiavenna) – langlebig und stilvoll
• Nachhaltiges Wohnen: Fortschrittliche, umweltfreundliche Dämmung, Premium-Luftfilterung und
nachhaltiges Wassermanagement sorgen für ganzjährigen Komfort und Wohlbefinden
• Vollständige Außenbeleuchtung mit LED für Ambiente, Sicherheit und Komfort

Exklusives Interieur:

Oberste Etage – Luxus-Master-Suite & Entertainment:
• Elegantes Hauptschlafzimmer mit opulentem begehbarem Kleiderschrank
• Spa-inspiriertes Bad mit Regendusche und Chromotherapie-Whirlpool
• Designerküche mit italienischer Marmorarbeitsplatte und Premium-Einbaugeräten
• Stilvolle Wohn- und Essbereiche mit Panoramabalkon und Bergblick
• Individuell integrierte Ambientebeleuchtung
Mittlere Etage – Komfort & Funktionalität:
• Zwei lichtdurchflutete Gästezimmer
• Modernes Home-Office
• Luxuriöses Bad mit großer Walk-in-Dusche
• Separate Waschküche, ideal für Gäste oder Personal
• Weiterer gemütlicher Wohnbereich mit privatem Balkon
Erdgeschoss – Wellness & Freizeit:
• Voll ausgestattete Zweitküche und einladender Essbereich
• Gemütlicher Wohnbereich mit zertifiziertem Premium-Kamin
• Exklusiver Wellnessbereich: Privates Fitnessstudio, maßgeschneiderte Sauna, Dusche und direkter Zugang
zum Garten
• Technik- und Hauswirtschaftsräume mit modernem Wasserfiltersystem und Stauräume

Wellness & Entspannung im Außenbereich:

• Wunderschöne Terrasse mit temperaturgesteuertem Jacuzzi (fernsteuerbar) und Außendusche
• Landschaftlich gestalteter, eingezäunter Garten mit üppigen Hortensien und immergrünen Pflanzen
• Beleuchtete Grotte mit handgemaltem Porträt des Erzengels Gabriel
• Sicherer, kinder- und tierfreundlicher Rasenbereich
• Direkter Zugang zu offenen Feldern, verwunschenen Waldwegen und einem nahegelegenen Wasserfall

Modernste Smart-Technologie & Sicherheit:

• Integriertes, sprachgesteuertes Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Klima, Entertainment,
Jacuzzi und Geräten
• Hochentwickelte smarte Video-Gegensprechanlage mit Displays auf jeder Etage und Fernzugriff per App
• Umfassende 360°-Videoüberwachung im Außenbereich
• Highspeed-WLAN (200 Mbit/s) im gesamten Innen- und Außenbereich
• Intelligente, per App steuerbare Saugroboter auf jeder Etage
• Hochwertige deutsche Marken-Elektrogeräte (A+++) und LED-Beleuchtung in der gesamten Villa

Unvergleichliche Handwerkskunst:

• Maßgefertigte Inneneinrichtung durch renommierte italienische Handwerksmeister
• Liebe zum Detail in Küchen, Schreinerei, Möblierung und Lichtdesign

Sichere Garagen & Parkmöglichkeiten:

• 2 Einzelgaragen
• 1 geräumige Doppelgarage für ein großes SUV, ausgestattet mit E-Ladestation

Luxuriöses Vermietungspotenzial:

• Flexibles Raumkonzept: Erdgeschoss und mittlere Etage können unabhängig für hochwertige
Kurzzeitvermietung genutzt werden
• Geschätzte Einnahmen: 480 € pro Nacht
• Sofort bereit zur Aufnahme in Airbnb, Booking.com und ausgewählte Premium-Plattformen

Juristische & Transaktionssicherheit:

• Sofortige Eigentumsübertragung möglich
• Volle Einhaltung lokaler Bauvorschriften, Mietregeln und internationaler Luxusstandards

Beste Lage in Norditalien:

Entfernungen:

• 3 Min. zum lebendigen Ort mit Bars, Restaurants, Geschäften und Supermarkt
• 12 Min. zum Comer See
• 12 Min. zum Bahnhof Bellano (Direktverbindung nach Mailand)
• 12 Min. zum Skigebiet Piani di Bobbio
• 5 Min. zur neuen Skipiste (Eröffnung 2026)
• 15 Min. nach Varenna (See-Ort & Fährhafen)
• 25 Min. mit dem Boot zum Hotel Bellagio
• 25 Min. mit dem Boot nach Menaggio
• 55 Min. zum Flughafen Bergamo (BGY)
• 1 Std. 5 Min. zum Flughafen Mailand Linate (LIN)
• 1 Std. 15 Min. zum Flughafen Mailand Malpensa (MXP)
• 1 Std. 15 Min. mit dem Boot oder 2 Std. mit dem Auto nach Lugano (Schweiz) und Casino Campione

Sehenswürdigkeiten in der Nähe:

• Madonna del Ghisallo (Radfahrerkapelle & Museum)
• Abtei von Piona
• Villa Carlotta in Tremezzo
• Historische Stadt Lecco (25 Min.)
• Michelin-Sternerestaurants und exklusive Boutiquen in Bellagio und Varenna

Prestigeträchtiger Lebensstil im Valsassina-Tal:

• Außergewöhnliche Outdoor-Aktivitäten: Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Bootfahren und Schwimmen
• In unmittelbarer Nähe zu berühmten Sehenswürdigkeiten: Schlucht von Bellano, Abtei von Piona, Villa
Monastero

Sichern Sie sich diese exklusive Alpenresidenz:

Tauchen Sie ein in raffinierten Luxus, makelloses Design und unvergleichlichen Komfort. Eine außergewöhnliche
Investition und ein einmaliges Wohnerlebnis erwarten Sie.

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Analyse der Mieteinnahmen.

3D Grundriss Erdgeschoss

3D-Grundriss der zweiten Etage

3D-Oberer Grundriss

Zimmer 9 Bäder 3 Wohnfläche ca. 310 m² Grundstücksgröße ca. 400 m² Baujahr 2025 Energieklasse A1

Neugebaute Dreizimmerwohnung in Pieve di Tremosine mit Garten in der Nähe von Limone

€273.000

Zum Verkauf

Zimmer 3 Bäder 1 Wohnfläche ca. 65 m²

Referenz: 04

Dreizimmerwohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, Bad, Loggia, privatem Garten und Keller zum Verkauf in der neuen Wohnanlage Window Garda in Pieve di Tremosine.

Die ca. 65 m² große Immobilie besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Loggia. Der Balkon bietet einen exklusiven Raum zum Entspannen im Freien und zum Genießen eines wunderbaren Panoramablicks auf den Gardasee. Im Preis inbegriffen ist ein Parkplatz.

Der Komplex, der 31 Wohnlösungen unterschiedlicher Größe der Klasse A bietet, befindet sich in einer privilegierten Lage, umgeben von Natur, aber in der Nähe aller städtischen Dienstleistungen. Zu den wichtigsten Annehmlichkeiten der Residenz zählen der Swimmingpool und eine Panoramaterrasse mit Solarium und Duschen, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit.

Window Garda ist der ideale Ort für Liebhaber der Seenlandschaft, der Natur, von Seesportarten wie Kajakfahren und Segeln oder Outdoor-Aktivitäten wie Trekking und Mountainbiken. Die Residenz ist leicht über die malerische Strada della Forra oder die bequemere SP115 von Limone sul Garda aus zu erreichen.

Eine einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Umgebung zwischen Natur und Komfort mit atemberaubendem Blick auf den Gardasee zu leben.

Zimmer 3 Bäder 1 Wohnfläche ca. 65 m² Grundstücksgröße ca. 11 balcone m² Baujahr 2025 Entfernung zum Gardasee 5 km Energieklasse A1