Zimmer 4 Bäder 2 Wohnfläche ca. 125 m²

Wunderschöne Wohnung im Herzen der Altstadt des Ortsteils Ustecchio, mit Balkonen und einem herrlichen Blick auf den Gardasee.

Der Zugang zur Wohnung, die im ersten Stock eines kleinen Gebäudes mit vier Wohneinheiten liegt, erfolgt durch eine Außentreppe, die ein ausschließliches Eigentum dieser Wohnung darstellt.

Die Wohnfläche selbst beträgt ca. 125 m², in der eine große Küche, von der ein Teil als Wohnzimmer genutzt wird, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer Platz finden, sowie drei Balkone, die direkt auf die Seeseite ausgerichtet sind.

Mit der Wohnung wird noch ein Gewächshaus verkauft, in dem sich ein Gemüsegarten befindet, sowie 2 Autostellplätze.

Außerdem gehört zur Wohnung noch ein Anteil an der Außenfläche, die als Garten genutzt wird und ein Gemeinschaftseigentum mit den anderen drei Wohneinheiten darstellt.

Zimmer 4 Bäder 2 Wohnfläche ca. 125 m² Renoviert / modernisiert 1980 Energieklasse G

Dies ist eine der seltenen Gelegenheiten ein Landgut von ca. 5 Hektar am Gardasee zu erwerben. Am Westufer des Sees in Tremosine ist ein weitläufiges Anwesen von 50.000 m² zu erwerben. Darauf befinden sich zwei Ruinen im Rustico-Stil. Anschlüsse für Wasser und Strom sind vorhanden, einem individuellen Ausbau steht nichts im Wege. Besonders als Feriendomizil oder für Tierliebhaber mit z.B. Pferden oder Hunden eignet sich dieses ruhige, wunderschön gelegene Anwesen ausgezeichnet.

Wir können für Sie einen Entwurf für die Bebauung erstellen bzw. den Bau von neuen Häusern durch unseren Partner für Bau- und Erdarbeiten „Pededil“ übernehmen.

Das weitläufige Anwesen ist zum großen Teil von einem uralten Steineichenwald bewachsen und fällt sanft zum See hin ab. Das gesamte Gelände ist umzäunt. Durch einen kleinen Waldweg kann man das eigene Grundstück erwandern. Auf dem terrassenförmigen Grundstück über den Häusern besteht die Möglichkeit Oliven- und Zitronenhaine anzulegen. Bei einer Meereshöhe von 200 m und mit dem Einfluss des Gardasees herrscht in dieser Gegend über das ganze Jahr ein mildes Klima.

Umgebung

Tremosine ist eine Stadt am Gardasee, die als eine der am dünnsten besiedelten Ortschaften der Region gilt. Sie befindet sich am Westufer des Gardasees in einer Hochebene. Dieser Ebene verdankt Tremosine auch seinem heutigen Namen. Dank der Mischung aus gebirgigen und flachen Gebieten gilt Tremosine als eine der landschaftlich kontrastreichsten Orte am Gardasee.

Lediglich der Ortsteil Campione befindet sich direkt am Seeufer. Auch seiner tollen Lage hat Tremosine es zu verdanken, dass es über eine der angenehmsten klimatischen Strukturen der Region verfügt. Geschützt durch die Berge der Umgebung und versorgt mit viel Sauerstoff vom See ist die Stadt daher heutzutage auch bei Erholungsuchenden, die viel Wert auf einen gesunden Urlaub legen, überaus beliebt.

Im Stadtzentrum locken darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Cafés und Bars sowie ein kleiner reizvoller Hafen. Strände findet man vor allem im Norden. Dort kann man von einer exzellenten Infrastruktur und einigen kulinarischen Einrichtungen profitieren, die den Tag am Wasser deutlich komfortabler machen. Neben Badeurlaubern können auch Sportbegeisterte Reiter, Kletterer und Mountainbiker Terrains und Routen direkt vor den Stadttoren vorfinden.

 

Grundstücksgröße ca. 50000 m²
Zimmer 6 Bäder 3 Wohnfläche ca. 340 m²

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einer einzigartigen und sehr ruhigen Lage mit einem herrlichen Blick auf den See.

Die Villa erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit insgesamt ca. 340 m².

Im ersten Stock befinden sich ein großes und helles Wohnzimmer, das mit einer großen Terrasse mit Panoramablick verbunden ist, zwei Doppelschlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad) und ein zweites Badezimmer.

Die Küche ist separat, kann aber zusammen mit dem Wohnzimmer als offener Raum gestaltet werden.

Eine Innentreppe führt in den Keller, der aus einer großen Taverne, einem Zimmer, einer Waschküche, einem Keller und einem Badezimmer besteht.

Die Villa wurde geschmackvoll möbliert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Zum Anwesen gehören eine Garage von beträchtlicher Größe, ein Swimmingpool mit Grillplatz und ein Garten von etwa 1.150 m², dazu kommt noch ein ca. 2.000 m² großes Grundstück mit etwa 100 Olivenbäumen dazu.

Es besteht die Möglichkeit einer kompletten Renovierung durch die Firma Ped-Edil: www.pededil.it. Die letzten 6 Bilder zeigen einen möglichen Umbau.

Zimmer 6 Bäder 3 Wohnfläche ca. 340 m² Grundstücksgröße ca. 3150 m² Baujahr 1974 Entfernung zum Gardasee ca. 500 m Energieklasse F

Nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Pieve entfernt – wo Sie verschiedene Dienstleistungen sowie Bars, Restaurants und Geschäfte finden – bieten wir ein Stück Bauland (ca. 1.100 m²) zum Verkauf an.

Das Grundstück liegt in einem herrlichen, jahrhundertealten Olivenhain – Es besteht die Möglichkeit, darauf eine Villa oder ein Doppelhaus von 200 m² zu bauen.

Die sonnige und erhöhte Lage gegenüber dem Dorfkern verleiht diesem Grundstück Ruhe und nahezu absolute Privatsphäre. Sie garantiert außerdem einen großartigen Blick auf den See und den Monte Baldo.

Die einzigartige Lage dieses Grundstücks erschafft den idealen Ort, um Ihr Eigenheim am Gardasee zu bauen – und zwar in einem der „schönsten Dörfer Italiens“ (weitere Informationen).

Für das komplette Bauvorhaben einer Villa oder eines Doppelhauses empfehlen wir unseren zuverlässigen Partner für Bau- und Erdarbeiten Pededil costruzioni. Weitere Informationen und Eindrücke finden Sie auf der Firmenwebseite www.pededil.it.

Die letzten Bilder zeigen einen Entwurf für eine mögliche Bebauung.

 

Grundstücksgröße ca. 1100 m² Entfernung zum Gardasee ca. 5 km

Das wunderschönes Grundstück mit Panoramablick auf den Gardasee bietet maximale Ruhe und ist dennoch mit dem Auto leicht zu erreiche. Es befindet sich an der Riviera von Gardone oberhalb von Vittoriale (Gabriele Danunzio) in sehr begehrter Lage.

Das Grundstück umfasst 5.000 Quadratmeter mit besitzt schon eine Baugenehmigung für eine Villa von 300 Quadratmetern plus Terrassen und Balkonen.

Hinweis:

Die letzten 5 Bilder zeigen einen Entwurf zur Lage, Seitenansicht und Grundrisse einer 2-stöckigen Villa (Villa Nr. 4), für die schon eine Baugenehmigung erteilt worden ist.

 

Grundstücksgröße ca. 5000 m² Entfernung zum Gardasee ca. 3 km
Zimmer 4 Bäder 4 Wohnfläche ca. 300 m²

Das exklusive Anwesen liegt nur wenigen Minuten vom Gardasee und dem Ortskern entfernt in herrlicher Natur und bietet eine angenehme Ruhe und darüber hinaus einen wunderschönen Panoramablick über den Gardasee.

Es handelt sich um eine Villa mit 2 Etagen mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche, ca. 2500 m² privatem Garten und einen Swimmingpool in bester sonniger Lage.

Aufteilung

Das Erdgeschoss (insgesamt 214 m²  davon 44 m² Pergola und 21 m² Portikus) bestehend aus:

  • einer Pergola
  • einem Portikus
  • einer Wohnküche
  • einem Schlafzimmer mit Doppelbett
  • einem Badezimmer
  • plus einem Teil des Kellergeschosses, in dem sich ein Flurbereich mit Dusche, eine Waschküche und ein Keller befinden

Das Obergeschoss (insgesamt 121 m² davon 21 m² Loggia) bestehend aus:

  • zwei Doppelschlafzimmern (jeweils mit großem begehbarem Kleiderschrank)
  • zwei Bädern
  • einem Flurbereich
  • einer Loggia mit Blick auf den See, die sich über die gesamte Breite der Fassade erstreckt.

Das Anwesen ist von einem exklusiven Innenhof von 2.466 m² (Privatgarten) umgeben und verfügt über einen eigenen 51 m² großen Swimmingpool mit außergewöhnlichem Blick auf den Gardasee.

Das Gebäude besitzt die Energieklasse B.

Lage

Die Villa Gardone befindet sich in einer der schönsten Gegenden der Gemeinde Gardone Riviera, zwischen der „VITTORIALE DEGLI ITALIANI“ (Wohnsitz des Dichters Gabriele D’Annunzio bis zum seinen Tod im Jahre 1938 und heute eines der berühmtesten Gebäude Italiens) und dem „Museo del Divino Infante“.

 

Zimmer 4 Bäder 4 Wohnfläche ca. 300 m² Grundstücksgröße ca. 2500 m² Entfernung zum Gardasee ca. 700 m Energieklasse B