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Einfamilienhaus mit zwei Terrassen und herrlichem Seeblick in Tignale

Einfamilienhaus mit zwei Terrassen und herrlichem Seeblick in Tignale

€570.000
Zum Verkauf
Zimmer 2 Bäder 1 Wohnfläche ca. 135 m²

Im Herzen der Natur des Parcò Alto Garda in Tignale steht eine interessante Villa mit einem beeindruckenden Blick auf den See zum Verkauf. Die Lage ist sehr sonnig mit einem wunderschönen Sonnenuntergang im Süden des Sees und es ist auch eine sehr ruhige Gegend.

Sie liegt nur wenige Schritte vom Dorf Gardola entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen zu finden sind: Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Bar, Eisdiele usw.

Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet diese wunderschöne freistehende Villa die perfekte Balance zwischen Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität im Außenbereich. Das auf zwei Ebenen angelegte Anwesen verbindet geräumige und helle Innenräume mit außergewöhnlichen Terrassen, die die umliegende Landschaft optimal zur Geltung bringen.

Das Herzstück des Hauses ist ein herrlicher, über 55 m² großer offener Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbindet. Dieser von Tageslicht durchflutete Raum mit direktem Zugang zu den Außenterrassen ist sowohl für das tägliche Familienleben als auch für die Bewirtung von Gästen in geselliger Atmosphäre ideal.

Der Schlafbereich, der zur Gewährleistung der Privatsphäre gut abgetrennt ist, umfasst:

– Zwei geräumige Doppelzimmer

– Zwei gut verteilte Badezimmer

– Funktionaler Flur, der Komfort und Privatsphäre gewährleistet

Eine der Stärken der Immobilie sind die außergewöhnlichen Außenbereiche:

– Große Panoramaterrasse von ca. 78 m²

– Zweite Terrasse von ca. 57 m²

Ideale Flächen für Mittag- und Abendessen im Freien, als Entspannungsbereich oder zur Schaffung einer eleganten privaten Grünfläche. Die erhöhte Lage garantiert Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Gefühl der Offenheit gegenüber der Landschaft.

Das Untergeschoss verleiht dem Haus zusätzlichen Wert und Flexibilität und bietet:

– Geräumige Taverne, ideal als Hobbyraum, Unterhaltungsraum, Arbeitszimmer oder Gästebereich

– Keller/Abstellraum

– Gästetoilette

– Interne Verbindung über eine Treppe

Dank der Hanglage des Grundstücks ist diese Ebene besonders funktional und nutzbar.

Das Haus verbindet traditionelle Eleganz mit moderner Funktionalität und bietet:

– Satteldach mit Ziegeldeckung

– Sorgfältig gestaltete architektonische Details

– Steinelemente, die die Fassade aufwerten

– Harmonische Integration in die natürliche Umgebung

Zimmer 2 Bäder 1 Wohnfläche ca. 135 m² Grundstücksgröße ca. 100 m² Baujahr 1970 Renoviert / modernisiert 2015 Entfernung zum Gardasee 7 km
Wohnung zum Verkauf am Gardasee in Vesio: Herrlicher Blick auf den See und die Berge

Wohnung zum Verkauf am Gardasee in Vesio: Herrlicher Blick auf den See und die Berge

€185.000
Zum Verkauf
Zimmer 3 Bäder 1 Wohnfläche ca. 60 m²

Beschreibung: Diese Ferienwohnung befindet sich in einer terrassenförmig angelegten Wohnanlage auf etwa 630 m ü.d.M. in Vesio di Tremosine und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Gardasee, das Monte Baldo-Massiv und die charakteristischen umliegenden Dörfer wie Pieve (Schauerterrasse), Sompriezzo, Secastello, Villa und Voiandes. Außerdem kann man die gegenüberliegenden Berge bewundern, darunter den Monte Nevese, den Monte Nai und den Monte Cocca, sowie die Schlucht des Flusses Brasa (Forra di Brasa), der zum See fließt.

Lage: Vesio ist ein Ortsteil der Gemeinde Tremosine und liegt am Rande einer Hochebene mit Blick auf das Westufer des Gardasees. Er ist über Limone sul Garda entlang der Straße SP 115 leicht zu erreichen. Die Entfernung zum See beträgt etwa 7 km, was einer Fahrzeit von etwa 15 Minuten entspricht.

Infrastruktur: Etwa 10 Gehminuten vom Zentrum von Vesio entfernt befinden sich wichtige Einrichtungen wie eine Bank, zwei Bars, ein Restaurant, zwei kleine Supermärkte, eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Friseur, eine Arztpraxis, ein Zeitungskiosk und eine Tankstelle. Die Kirche San Bartolomeo befindet sich direkt unterhalb der Wohnanlage, und ein Kinderspielplatz ist leicht zu erreichen. Außerdem gibt es am Ortseingang an der SP 115 eine Autowerkstatt.

Freizeit und Entspannung: Die Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für kurze oder anspruchsvolle Ausflüge in die malerische Berglandschaft. Auch Ausflüge mit dem Fahrrad oder dem Auto zu bekannten Orten wie Tremalzo, Passo Nota und Tignalga sind möglich. Nur 5 Minuten von der Wohnanlage entfernt befinden sich zwei Schwimmbäder, die mit einer Tageskarte zugänglich sind, sowie zwei Tennisplätze (zu Fuß erreichbar) und zwei Golfplätze, darunter Bogliaco und Colombaro, die mit dem Auto über die Gardesana leicht zu erreichen sind.

Merkmale der Wohnung: Diese Wohneinheit besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem großen Schlafzimmer und einem kleineren Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Ein privater Garten und ein kleines Holzhäuschen, das als Abstellraum für Werkzeuge und Fahrräder dient, vervollständigen das Anwesen.

Zimmer 3 Bäder 1 Wohnfläche ca. 60 m² Grundstücksgröße ca. 100 m² Baujahr 1985 Renoviert / modernisiert 2019 Entfernung zum Gardasee 7 km Energieklasse G
Komplett renoviertes Landhaus mit wunderschöner Terrasse in Fornico Gargnano

Komplett renoviertes Landhaus mit wunderschöner Terrasse in Fornico Gargnano

€490.000
Zum Verkauf
Zimmer 4 Bäder 2 Wohnfläche ca. 125 m²

Fornico ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Gargnano am Westufer des Gardasees in der Lombardei, Italien. Gargnano ist bekannt für seine natürliche Schönheit, sein mildes Klima und seine reiche Geschichte. Es liegt nicht weit vom Zentrum von Gargnano entfernt und zeichnet sich durch seine bergige Landschaft mit Blick auf den See aus. Im Vergleich zu den überfüllten Touristenorten ist es eine ruhigere Gegend.
Die Umgebung ist ideal für Ausflüge und Spaziergänge in der Natur. Es gibt Wanderwege, die zu atemberaubenden Ausblicken auf den See und die umliegenden Berge führen. Fornico ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um den Gardasee zu erkunden.

Es ist auch ein idealer Ausgangspunkt für die Ausübung des Golfsportes (ganzjährig) auf einem der ältesten und schönsten Golfplätze Italiens (in 5 Minuten vom Haus in Fornico aus erreichbar. Weiters bietet das Hinterland von Fornico ideale Wege und Trails für den Mountain-Bikesport! Vom Haus aus sind einige wunderschöne Badeplätze zwischen Gargnano und Bogliaco in wenigen Minuten erreichbar. Neben dem Haus Via Sole 23 a (in 30 m Entfernung) gibt es die wunderbare Trattoria Marco und fußläufig sind zwei weitere Gastro-Betriebe schnell erreichbar.

UG: Taverne – Kellergewölbe 23,42 m2 Wendeltreppe zum OG
Großzügiger Wohn- und Schlafraum mit 2 Ersatzbetten, Miniküche mit Kühlschrank und elektr. 2 Plattenherd, Sitzgarnitur für 6 Personen, altem Schrank mit Aufbau, Osttiroler Truhe antik

UG: Dusche und WC und Waschtisch mit Spiegel 4,25 m2

EG: Wohnraum incl. Küchenbereich 44,60 m2 Wendeltreppe
Wohn-, Essraum mit offenem Kamin,2 Fernsehstühlen, Essbereich mit Tisch und 4 Stühlen, Bücherwand mit Fernseher, Anrichte, Küchen U mit Ober- und Unterschränken, Gasherd mit 4 Kochstellen- Entlüftung mechanisch nach Außen, E-Backrohr, Gefrierkombi freistehend, Ausziehschränken mit ausreichend Stauraum

OG: Schlafzimmer I nach Süd-Ost 26,50 m2 Wendeltreppe
Zwei- Bettzimmer mit Anrichte und Stauraum für Bettwäsche, Kleiderständer
Schlafzimmer II nach Süd-West 10,44 m2
Zwei-Bettzimmer mit Anrichte
Bad mit Bidet und WC, 8,60 m2
Großes Bad mit Wanne, Duschkabine, Waschtisch samt Zubehör, WC, Bidet, Handtuchwärmer
Vorraum –Schrankraum 7,00 m2
Großer Vorraum mit Doppel- Schiebeschrank und Kleiderständer, Ziehstiege zur Empore
Wohn- Nutzfläche Gesamt rund 125,00 m2

 

Sonstige Flächen:

Kellerlager/Werkstätte/Heizung 12,00 m2 Lager mit Stellagen, kleine Werkstätte mit Werkbank, Therme-Gas, Boiler, Waschmaschine, Heizverteiler für Fußbodenheizung, Depot
Vorraum zur Taverne 4,00 m2
Zugang zum Tiefbrunnen mit einer Schüttung von ca 4-5 m3 pro 10/12 Stunden ausgestattet mit elektr. Profipumpe
Balkon nach Südosten 12,00 m2
Freitragender Tisch und Stühle für 6 Personen, Sonnenmarkiese
Empore 15,00 m2
Zwei Notschlafplätze für 2 Jugendliche, 2 Stühle
Depot von Empore zugänglich 4,00 m2
Terrasse vor der Taverne befestigt 35,00 m2
Großer Sonnenschirm und Sitzplatz für 6-8 Personen

1 PKW Parkplatz auf Eigengrund
2 PKW Parkplätze auf Gemeinschaftsgrund

Im Haus existiert ein Tiefbrunnen mit einer Schüttung von ca. 4 m2 Brauchwasser innerhalb von 12 Stunden mit E-Pumpe

Die Übergabe der Liegenschaft erfolgt, so wie sie liegt und steht mit sämtlichen Inventar, mit Ausnahme von persönlichen Gegenständen.

Zimmer 4 Bäder 2 Wohnfläche ca. 125 m² Grundstücksgröße ca. 46 m² und 2 mal je 1/4 Anteil am Parkplatz (181m²) m² Baujahr ca. 1880 Renoviert / modernisiert 2008/2010 Entfernung zum Gardasee 1,5 km Energieklasse G
Ruhige Eleganz: Historische Villa mit atemberaubendem Blick auf den Gardasee in Tremosine sul Garda

Ruhige Eleganz: Historische Villa mit atemberaubendem Blick auf den Gardasee in Tremosine sul Garda

€999.000
Zum Verkauf
Zimmer 9 Bäder 2 Wohnfläche ca. 170 m²

Wunderschöne historische Landhausvilla am westlichen Gardaseeufer, teils mit Natursteinen gestaltet.
Diese exquisite Villa hat eine Größe von ca. 180 m² und eine sehr durchdachte Raumaufteilung. Sie wurde von einem Architekten entworfen, der eine der schönsten Straßen der Welt an diesem Ort gebaut hat.
Im Obergeschoss befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer, während das Erdgeschoss einen großzügigen Wohnraum bietet, der mit einem offenen Kamin aus handverlesenen Materialien aus einer Kirche ausgestattet ist.
Diese historischen Materialien finden sich zudem in mehreren Räumen der Villa wieder und harmonieren mit dem beeindruckenden Steinboden, der ebenfalls aus einer Kirche stammt.

Ein weiterer, von Hand gefertigter Kamin befindet sich in einem Raum neben der Küche, beide sind Unikate.
Die Villa besticht durch einen offenen Dachstuhl, der ein großzügiges Wohngefühl begünstigt.
Wohnzimmer, Essraum und die oberen drei Schlafzimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit atemberaubender Aussicht auf den See.

Ein herausragendes Merkmal ist die außergewöhnliche Lage des Anwesens, das einen nahezu vollständigen Blick auf den Gardasee bietet, inklusive eines Pools in wunderschöner Lage.
Das Grundstück welches dazu einlädt, entdeckt und genossen zu werden, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1500 m².
Die Privatsphäre ist hier vollkommen gewährleistet.

Dieses Haus ist eng verbunden mit der Geschichte sowie den Menschen,
deren Heimat der Gardasee ist.
Diese emotionale Bindung erfordert ein Bewusstsein für die Bedeutung des Erbauers und die Verantwortung gegenüber dieser einzigartigen Umgebung.

Zimmer 9 Bäder 2 Wohnfläche ca. 170 m² Grundstücksgröße ca. 1500 m² Baujahr 1950 Renoviert / modernisiert 2000 Energieklasse G
Außergewöhnlicher Alpenluxus: Exklusive Smart Villa in Indovero, Italien am Comer See

Außergewöhnlicher Alpenluxus: Exklusive Smart Villa in Indovero, Italien am Comer See

€1.428.000
Zum Verkauf
Zimmer 9 Bäder 3 Wohnfläche ca. 310 m²

310 m² Wohnfläche | 400 m² Grundstück | 3 Etagen + Privater Aufzug | Maßgefertigte Designermöbel |
Wellness-Bereich | Fertigstellung Juni 2025 Exklusives Angebot am Comer See
Erleben Sie unvergleichliche Raffinesse in dieser neu fertiggestellten Luxus-Alpenvilla, idyllisch eingebettet im ruhigen
Dorf Indovero. Mit höchster Sorgfalt entworfen und meisterhaft umgesetzt, vereint diese Immobilie modernste Smart-
Home-Technologie, maßgeschneiderte italienische Handwerkskunst und eine atemberaubende Naturlandschaft. Eine
seltene Gelegenheit – ideal als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder renditestarke Luxus-
Vermietung.

Highlights der Immobilie:

• Fertigstellung: Juni 2025
• Wohnfläche: 310 m², verteilt auf drei Ebenen, verbunden durch einen privaten Aufzug mit 30-Minuten-
Notfallsystem
• Grundstücksgröße: 400 m² Privatgrundstück
• Bauqualität: Stahlbetonbauweise, doppelt isolierte Wände und hochwertige, dreifach verglaste, gasgefüllte
Sicherheitsfenster mit Einbruchschutz für optimale Wärmedämmung, exzellenten Schallschutz und maximale
Sicherheit
• Außenverkleidung: Edler Luserna-Granit (Valchiavenna) – langlebig und stilvoll
• Nachhaltiges Wohnen: Fortschrittliche, umweltfreundliche Dämmung, Premium-Luftfilterung und
nachhaltiges Wassermanagement sorgen für ganzjährigen Komfort und Wohlbefinden
• Vollständige Außenbeleuchtung mit LED für Ambiente, Sicherheit und Komfort

Exklusives Interieur:

Oberste Etage – Luxus-Master-Suite & Entertainment:
• Elegantes Hauptschlafzimmer mit opulentem begehbarem Kleiderschrank
• Spa-inspiriertes Bad mit Regendusche und Chromotherapie-Whirlpool
• Designerküche mit italienischer Marmorarbeitsplatte und Premium-Einbaugeräten
• Stilvolle Wohn- und Essbereiche mit Panoramabalkon und Bergblick
• Individuell integrierte Ambientebeleuchtung
Mittlere Etage – Komfort & Funktionalität:
• Zwei lichtdurchflutete Gästezimmer
• Modernes Home-Office
• Luxuriöses Bad mit großer Walk-in-Dusche
• Separate Waschküche, ideal für Gäste oder Personal
• Weiterer gemütlicher Wohnbereich mit privatem Balkon
Erdgeschoss – Wellness & Freizeit:
• Voll ausgestattete Zweitküche und einladender Essbereich
• Gemütlicher Wohnbereich mit zertifiziertem Premium-Kamin
• Exklusiver Wellnessbereich: Privates Fitnessstudio, maßgeschneiderte Sauna, Dusche und direkter Zugang
zum Garten
• Technik- und Hauswirtschaftsräume mit modernem Wasserfiltersystem und Stauräume

Wellness & Entspannung im Außenbereich:

• Wunderschöne Terrasse mit temperaturgesteuertem Jacuzzi (fernsteuerbar) und Außendusche
• Landschaftlich gestalteter, eingezäunter Garten mit üppigen Hortensien und immergrünen Pflanzen
• Beleuchtete Grotte mit handgemaltem Porträt des Erzengels Gabriel
• Sicherer, kinder- und tierfreundlicher Rasenbereich
• Direkter Zugang zu offenen Feldern, verwunschenen Waldwegen und einem nahegelegenen Wasserfall

Modernste Smart-Technologie & Sicherheit:

• Integriertes, sprachgesteuertes Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Klima, Entertainment,
Jacuzzi und Geräten
• Hochentwickelte smarte Video-Gegensprechanlage mit Displays auf jeder Etage und Fernzugriff per App
• Umfassende 360°-Videoüberwachung im Außenbereich
• Highspeed-WLAN (200 Mbit/s) im gesamten Innen- und Außenbereich
• Intelligente, per App steuerbare Saugroboter auf jeder Etage
• Hochwertige deutsche Marken-Elektrogeräte (A+++) und LED-Beleuchtung in der gesamten Villa

Unvergleichliche Handwerkskunst:

• Maßgefertigte Inneneinrichtung durch renommierte italienische Handwerksmeister
• Liebe zum Detail in Küchen, Schreinerei, Möblierung und Lichtdesign

Sichere Garagen & Parkmöglichkeiten:

• 2 Einzelgaragen
• 1 geräumige Doppelgarage für ein großes SUV, ausgestattet mit E-Ladestation

Luxuriöses Vermietungspotenzial:

• Flexibles Raumkonzept: Erdgeschoss und mittlere Etage können unabhängig für hochwertige
Kurzzeitvermietung genutzt werden
• Geschätzte Einnahmen: 480 € pro Nacht
• Sofort bereit zur Aufnahme in Airbnb, Booking.com und ausgewählte Premium-Plattformen

Juristische & Transaktionssicherheit:

• Sofortige Eigentumsübertragung möglich
• Volle Einhaltung lokaler Bauvorschriften, Mietregeln und internationaler Luxusstandards

Beste Lage in Norditalien:

Entfernungen:

• 3 Min. zum lebendigen Ort mit Bars, Restaurants, Geschäften und Supermarkt
• 12 Min. zum Comer See
• 12 Min. zum Bahnhof Bellano (Direktverbindung nach Mailand)
• 12 Min. zum Skigebiet Piani di Bobbio
• 5 Min. zur neuen Skipiste (Eröffnung 2026)
• 15 Min. nach Varenna (See-Ort & Fährhafen)
• 25 Min. mit dem Boot zum Hotel Bellagio
• 25 Min. mit dem Boot nach Menaggio
• 55 Min. zum Flughafen Bergamo (BGY)
• 1 Std. 5 Min. zum Flughafen Mailand Linate (LIN)
• 1 Std. 15 Min. zum Flughafen Mailand Malpensa (MXP)
• 1 Std. 15 Min. mit dem Boot oder 2 Std. mit dem Auto nach Lugano (Schweiz) und Casino Campione

Sehenswürdigkeiten in der Nähe:

• Madonna del Ghisallo (Radfahrerkapelle & Museum)
• Abtei von Piona
• Villa Carlotta in Tremezzo
• Historische Stadt Lecco (25 Min.)
• Michelin-Sternerestaurants und exklusive Boutiquen in Bellagio und Varenna

Prestigeträchtiger Lebensstil im Valsassina-Tal:

• Außergewöhnliche Outdoor-Aktivitäten: Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Bootfahren und Schwimmen
• In unmittelbarer Nähe zu berühmten Sehenswürdigkeiten: Schlucht von Bellano, Abtei von Piona, Villa
Monastero

Sichern Sie sich diese exklusive Alpenresidenz:

Tauchen Sie ein in raffinierten Luxus, makelloses Design und unvergleichlichen Komfort. Eine außergewöhnliche
Investition und ein einmaliges Wohnerlebnis erwarten Sie.

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Analyse der Mieteinnahmen.

3D Grundriss Erdgeschoss

3D-Grundriss der zweiten Etage

3D-Oberer Grundriss

Zimmer 9 Bäder 3 Wohnfläche ca. 310 m² Grundstücksgröße ca. 400 m² Baujahr 2025 Energieklasse A1
Kleine, preisgünstige Einzimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf den Gardasee in einer kleinen Wohnanlage in Pieve in Tremosine

Kleine, preisgünstige Einzimmer-Wohnung mit Balkon und Blick auf den Gardasee in einer kleinen Wohnanlage in Pieve in Tremosine

€78.000
Zum Verkauf
Zimmer 1 Bäder 1 Wohnfläche ca. 38 m²

Das gepflegte Studio-Apartment von ca.35 m² befindet sich in einer Kleinen Wohnanlage mit 12 Immobilieneinheiten. Es verfügt über ein Wohn/Esszimmer mit Schlafcouch, einer kleinen Küchenecke mit Einbauküche, einem Duschbad mit Bidet und einem Kleinem Hauswirtschafsraum.

Tremosine liegt am Westufer des Gardasees, auf einer schönen Hochebene und ist von der Seeuferstraße „Gardesana“ aus, über eine gut ausgebate Panoramastraße in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung liegt im Ort Pieve mit Blick auf den See und die Berge.
Der See ist nur ca. 5 km entfernt.

Ganz in dear Nähe, fußläufig zu erreichen, gibt es verschiedene Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Cafès, sowie einen Arzt und eine Apotheke.
Eine herrliche Lage für einen entspannten Urlaub und für verschiedene sportliche Aktitäten wie Radfahren oder Wander durch die einzigartige Landschaft.

Zimmer 1 Bäder 1 Wohnfläche ca. 38 m² Grundstücksgröße ca. 1780 m² Baujahr 1980 Entfernung zum Gardasee 5 km Energieklasse G