Balcone – Immobilien Gardasee

Villa unifamigliare con due terrazzi e splendida vista lago a Tignale

€570.000

In vendita

Stanze 2 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 135 m²

Nel cuore della natura del Parcò Alto Garda a Tignale vendesi una interessante villa con una suggestiva vista lago, posizione molto soleggiata con il bellissimo tramonto serale sul sud del lago, e’ anche una zona molto tranquilla.

Situata a pochi passi dal Borgo di Gardola, dove sono presenti tutti i principali servizi: ristoranti, negozio alimentare, Farmacia, Bar Gelateria ecc….

Immersa in un suggestivo contesto collinare, questa splendida villa indipendente offre il perfetto equilibrio tra comfort, privacy e vivibilità degli spazi esterni. Disposta su due livelli, la proprietà unisce ambienti interni ampi e luminosi a straordinarie terrazze che valorizzano al massimo il paesaggio circostante.

Il cuore della casa è rappresentato da un magnifico open space di oltre 55 mq che integra armoniosamente soggiorno, zona pranzo e cucina. Inondato di luce naturale e con accesso diretto alle terrazze esterne, questo ambiente è ideale sia per la vita quotidiana in famiglia sia per accogliere ospiti in un’atmosfera conviviale.

La zona notte, ben separata per garantire riservatezza, comprende:

– Due ampie camere matrimoniali

– Due bagni ben distribuiti

– Disimpegno funzionale che assicura comfort e privacy

Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli eccezionali spazi outdoor:

– Ampia terrazza panoramica di circa 78 mq

– Seconda terrazza di circa 57 mq

Superfici ideali per pranzi e cene all’aperto, area relax o per creare un elegante spazio verde privato. La posizione sopraelevata garantisce tranquillità, privacy e una piacevole sensazione di apertura verso il paesaggio.

Il piano interrato aggiunge ulteriore valore e flessibilità alla casa, offrendo:

– Spaziosa taverna, perfetta come zona hobby, sala entertainment, studio o area ospiti

– Cantina/deposito

– Bagno di servizio

– Collegamento interno tramite scala

Grazie alla conformazione del terreno in pendenza, questo livello risulta particolarmente funzionale e sfruttabile.

L’abitazione combina eleganza tradizionale e funzionalità moderna, con:

– Tetto a falde con copertura in coppi

– Dettagli architettonici curati

– Elementi in pietra che valorizzano la facciata

– Integrazione armoniosa con il contesto naturale

Stanze 2 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 135 m² Superficie del Terreno ca. 100 m² Anno di costruzione 1970 Ristrutturato / modernizzato 2015 Distanza del Lago 7 km

Moderno appartamento su 3 piani a Pregasio Tremosine sul Lago di Garda

€280.000

In vendita

Stanze 3 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 70 m²

b Descrizione dell’immobile

L’immobile si trova nel centro storico della frazione di Pregasio, ad un’altitudine di 450 m s.l.m., a circa 2km dalla frazione principale denominata Pieve. L’intero edificio ora suddiviso in due unità abitative è stato sottoposto ad una completa ristrutturazione e risanamento conservativo.
Descrizione del progetto
– Ubicazione: Tremosine sul Garda (BS) – Frazione Pregasio
– Proprietario e Investitore: PED-EDIL Costruzioni s.r.l.
– Area PGT: Nuclei di Antica Formazione (NAF) – Art. 24 NTA
– Progettazione completa di un appartamento moderno

Consistenza:

– Superficie abitabile circa 70 m² + 4 m² di balcone su 3 piani
– P.S.: Magazzino con lavanderia e deposito, cantina, predisposizione per sauna
– P.T.: Camera matrimoniale, piccolo servizio igienico in suite, ripostiglio
– P1: Soggiorno cucina, Bagno grande e soppalco ripostiglio, comodo balcone

Dintorni

Sopra la strada che costeggia la sponda occidentale del lago, tra Limone e Campione, nel cuore del Parco Naturale dell’Altogarda Bresciano, si trova il comune di Tremosine con i suoi borghi antichi. Il capoluogo del comune di Tremosine è Pieve. Da qui non perdetevi l’occasione di godervi un panorama incomparabile. Tremosine sul Garda, dal 2009 uno dei “borghi più belli d’Italia”, è un comune molto esteso, composto da 18 piccoli villaggi. Il capoluogo Pieve dista solo 2 km dall’appartamento vacanze in affitto a Pregasio. Qui, lontano dal trambusto, si può ancora vivere l’autentica dolce vita… il negozio di alimentari e di tante altre cose e raggiungibile a un 1 minuto a piedi dall’appartamento. Nelle immediate vicinanze si trovano anche un ristorante un bistro . Nel centro di Pregasio c’è un negozio ben fornito per tutte le necessità quotidiane. E se volete andare direttamente dal produttore, nessun problema. In pochi minuti di auto sarete all’Agriturismo Alpe del Garda. Qui potrete degustare e naturalmente acquistare i prodotti tipici del Lago di Garda. Oltre a formaggi, salumi e insaccati della regione, nella vendita diretta vengono offerti anche olio d’oliva, miele, grappa, vino, pasta in tutte le varianti e molti altri prodotti tipici italiani. Se dopo lo shopping desiderate rilassarvi, fate una visita al ristorante di fronte alla vendita diretta. Ma la zona è perfetta anche per le attività sportive. Adatta per attività in mountain bike, escursioni e arrampicate o canyoning nelle immediate vicinanze, ma è possibile anche giocare a tennis, praticare equitazione o golf. Il Lago di Garda è naturalmente un paradiso per tutti gli sport acquatici. In circa 12 minuti in auto si raggiunge la riva del lago.

Stanze 3 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 70 m² Anno di costruzione 2025 Distanza del Lago ca. 4 km Classe energetica B

Moderno appartamento su 4 piani a Pregasio sul lago di Garda

€320.000

In vendita

Stanze 4 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 100 m²

Descrizione dell’immobile

L’immobile si trova nel centro storico della frazione di Pregasio, ad un’altitudine di 450 m s.l.m., a circa 2km dalla frazione principale denominata Pieve. L’intero edificio ora suddiviso in due unità abitative è stato sottoposto ad una completa ristrutturazione e risanamento conservativo.
Descrizione del progetto
– Ubicazione: Tremosine sul Garda (BS) – Frazione Pregasio
– Proprietario e Investitore: PED-EDIL Costruzioni s.r.l.
– Area PGT: Nuclei di Antica Formazione (NAF) – Art. 24 NTA
– Progettazione completa di un appartamento moderno

Caratteristiche

-Balcone in legno di Larice
-Secondo Balcone con Scala esterna
-Grande Soppalco con Scala 15mq -Serramenti doppio vetro -Riscaldamento a pavimento -Cantina in pietra a temperatura naturale -Deposito moto, bike e quod
-Attacco lavatrice e asciugatrice
-Cucina moderna completa di induzione, forno, frigorifero, lavastoviglie etc.

Consistenza:

– Superficie abitabile circa 86 m² + 6 m² di balcone + 15 m² di mansarda su 4 piani
– P.S.: magazzino con lavanderia e deposito, cantina, bagno completo, predisposizione per sauna
– P.T.: soggiorno cucina, bagno grande, balcone con scala
– P1: n. 2 camera matrimonale
– P2: studio/guardaroba nel soppalco nella camera da letto

Stanze 4 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 100 m² Ristrutturato / modernizzato 2024 / 2025 Distanza del Lago ca. 4 km Classe energetica A

Rustico completamente ristrutturato con bellissima terrazza a Fornico Gargnano

€490.000

In vendita

Stanze 4 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 125 m²

Fornico è una piccola frazione del comune di Gargnano, situata sulla sponda occidentale del Lago di Garda, in Lombardia, Italia. Gargnano è famosa per le sue bellezze naturali, il clima mite e la sua ricca storia. Si trova a poca distanza dal centro di Gargnano e si distingue per il suo paesaggio montuoso con vista sul lago. Rispetto alle affollate località turistiche, è una zona più tranquilla.
I dintorni sono ideali per escursioni e passeggiate nella natura. Ci sono sentieri escursionistici che conducono a panorami mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Fornico è un ottimo punto di partenza per esplorare il Lago di Garda.

È anche un punto di partenza ideale per praticare il golf (tutto l’anno) su uno dei campi da golf più antichi e più belli d’Italia (raggiungibile in 5 minuti dalla casa di Fornico). Inoltre, l’entroterra di Fornico offre sentieri e percorsi ideali per la mountain bike. Dalla casa è possibile raggiungere in pochi minuti alcuni splendidi luoghi di balneazione tra Gargnano e Bogliaco. Accanto alla casa, a soli 30 m di distanza, si trova la meravigliosa Trattoria Marco, mentre altri due ristoranti sono facilmente raggiungibili a pochi passi.

Piano interrato: taverna – cantina a volta 23,42 m2 Scala a chiocciola per il piano superiore
Ampio soggiorno e camera da letto con 2 letti aggiuntivi, mini cucina con frigorifero e fornello elettrico a 2 piastre, divano letto per 6 persone, armadio antico con sopralzo, cassapanca antica del Tirolo Orientale

Piano interrato: doccia, WC e lavabo con specchio 4,25 m2

Piano terra: soggiorno con angolo cottura 44,60 m2 Scala a chiocciola
Soggiorno, sala da pranzo con camino aperto, 2 poltrone TV, zona pranzo con tavolo e 4 sedie, libreria con televisore, credenza, cucina a U con mobili superiori e inferiori, fornello a gas con 4 fuochi – ventilazione meccanica verso l’esterno, forno elettrico, congelatore combinato indipendente, armadi estraibili con ampio spazio di stoccaggio

Piano superiore: camera da letto I esposta a sud-est 26,50 m2 Scala a chiocciola
Camera doppia con credenza e spazio per riporre la biancheria da letto, appendiabiti
Camera da letto II esposta a sud-ovest 10,44 m2
Camera doppia con credenza
Bagno con bidet e WC, 8,60 m2
Ampio bagno con vasca, cabina doccia, lavabo con accessori, WC, bidet, scaldasalviette
Anticamera – ripostiglio 7,00 m2
Ampia anticamera con doppio armadio scorrevole e appendiabiti, scala a pioli per il soppalco
Superficie abitabile/utile totale circa 125,00 m2

Altre superfici:

Cantina/officina/riscaldamento 12,00 m2 Magazzino con scaffali, piccola officina con banco da lavoro, caldaia a gas, boiler, lavatrice, distributore di calore per riscaldamento a pavimento, deposito
Anticamera della taverna 4,00 m2
Accesso al pozzo profondo con una portata di circa 4-5 m3 ogni 10/12 ore, dotato di pompa elettrica professionale
Balcone esposto a sud-est 12,00 m2
Tavolo e sedie per 6 persone, tenda da sole
Soppalco 15,00 m2
Due posti letto di emergenza per 2 ragazzi, 2 sedie
Ripostiglio accessibile dalla galleria 4,00 m2
Terrazza davanti alla taverna pavimentata 35,00 m2
Grande ombrellone e posti a sedere per 6-8 persone

1 posto auto sul terreno di proprietà
2 posti auto sul terreno comune

All’interno della casa è presente un pozzo profondo con una portata di circa 4 m2 di acqua industriale in 12 ore con pompa elettrica

La consegna dell’immobile avverrà così com’è, con tutto l’inventario, ad eccezione degli oggetti personali.

Stanze 4 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 125 m² Superficie del Terreno ca. 46 m² und 2 mal je 1/4 Anteil am Parkplatz (181m²) m² Anno di costruzione ca. 1880 Ristrutturato / modernizzato 2008/2010 Distanza del Lago 1,5 km Classe energetica G

Casa a schiera libera su tre lati in vendita a Sermerio di Tremosine sul Garda

€135.000

In vendita

Stanze 4 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 116 m²

L’immobile è situato a Tremosine sul Garda Località Sermerio in via Breda.
E’ disposto su tre piani e più precisamente:
un piano seminterrato, costituito da una cantina a volta e da un locale caldaia;
un piano terra costituito, da disimpegno, cucina con terrazzo, soggiorno, piccolo servizio igienico nel sottoscala e vano scala;
un primo piano, costituito da due camere da letto, delle quali una con terrazzo avente vista sulla vallata, servizio igienico e disimpegno;
un sottotetto, non abitabile ma usufruibile come deposito, raggiungibile dall’esterno attraverso il terrazzo”;
Nella vendita è ricompreso un locale accessorio su due piani, avente una superficie complessiva di mq. 15.00, posto nel retrostante cortile.

Caratteristiche specifiche

– Casa d’angolo libera su tre lati
– 120 mq. commerciali
– 4 locali
– 2 servizi igienici
– 2 balconi
– 1 cantina
– 1 locale caldaia
– 1 locale accessorio indipendente
– riscaldamento parzialmente non funzionante
– buono stato
– libero
– classe energetica G 559,28 KWh/mq anno.

Stanze 4 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 116 m² Anno di costruzione 1962 Ristrutturato / modernizzato 1986 Classe energetica G

Porzione di casa con garage e grande terrazzo in vendita a Tremosine sul Garda

€195.000

In vendita

Stanze 4 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 151 m²

Casa indipendente su 3 lati a Vesio di Tremosine sul Garda, la più grande delle 19 frazioni del comune di Tremosine, a 50 m dalla piazza che offre servizi quali supermercato, bar, ristoranti, tabaccheria, parrucchiere, banca, gelateria, macelleria, salone di bellezza e fermata dell’autobus.
La vista offre un panorama sulle splendide colline e sul Lago di Garda.
La casa è disposta su 1 livello
Piano terra: cantina, accessibile anche da un ingresso dalla strada e collegata internamente al 1° piano tramite una scala a chiocciola. 50,00 m²
Primo piano: ingresso tramite scala esterna, corridoio, bagno, sala da pranzo con camino, ampio soggiorno, cucina, angolo cottura e una camera. 101,00 m²
La casa dispone di una terrazza di circa 40 m² con vista sulle colline e sul Lago di Garda, un piccolo giardino con cortile interno, piano multiuso e un comodo garage.

CARATTERISTICHE

-4 camere
-1 bagno con finestra
-piccolo giardino e cortile interno con piano multiuso 25 m²
-1 garage
-1 cantina
-1 terrazzo 40 m²
Occasionalmente abitata dai proprietari

Stanze 4 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 151 m² Superficie del Terreno ca. 25 m² Anno di costruzione 1850 Ristrutturato / modernizzato teilweise 1980/90 Distanza del Lago 7 km Classe energetica G