Terrazzi – Immobilien Gardasee

Villa unifamigliare con due terrazzi e splendida vista lago a Tignale

€570.000

In vendita

Stanze 2 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 135 m²

Nel cuore della natura del Parcò Alto Garda a Tignale vendesi una interessante villa con una suggestiva vista lago, posizione molto soleggiata con il bellissimo tramonto serale sul sud del lago, e’ anche una zona molto tranquilla.

Situata a pochi passi dal Borgo di Gardola, dove sono presenti tutti i principali servizi: ristoranti, negozio alimentare, Farmacia, Bar Gelateria ecc….

Immersa in un suggestivo contesto collinare, questa splendida villa indipendente offre il perfetto equilibrio tra comfort, privacy e vivibilità degli spazi esterni. Disposta su due livelli, la proprietà unisce ambienti interni ampi e luminosi a straordinarie terrazze che valorizzano al massimo il paesaggio circostante.

Il cuore della casa è rappresentato da un magnifico open space di oltre 55 mq che integra armoniosamente soggiorno, zona pranzo e cucina. Inondato di luce naturale e con accesso diretto alle terrazze esterne, questo ambiente è ideale sia per la vita quotidiana in famiglia sia per accogliere ospiti in un’atmosfera conviviale.

La zona notte, ben separata per garantire riservatezza, comprende:

– Due ampie camere matrimoniali

– Due bagni ben distribuiti

– Disimpegno funzionale che assicura comfort e privacy

Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli eccezionali spazi outdoor:

– Ampia terrazza panoramica di circa 78 mq

– Seconda terrazza di circa 57 mq

Superfici ideali per pranzi e cene all’aperto, area relax o per creare un elegante spazio verde privato. La posizione sopraelevata garantisce tranquillità, privacy e una piacevole sensazione di apertura verso il paesaggio.

Il piano interrato aggiunge ulteriore valore e flessibilità alla casa, offrendo:

– Spaziosa taverna, perfetta come zona hobby, sala entertainment, studio o area ospiti

– Cantina/deposito

– Bagno di servizio

– Collegamento interno tramite scala

Grazie alla conformazione del terreno in pendenza, questo livello risulta particolarmente funzionale e sfruttabile.

L’abitazione combina eleganza tradizionale e funzionalità moderna, con:

– Tetto a falde con copertura in coppi

– Dettagli architettonici curati

– Elementi in pietra che valorizzano la facciata

– Integrazione armoniosa con il contesto naturale

Stanze 2 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 135 m² Superficie del Terreno ca. 100 m² Anno di costruzione 1970 Ristrutturato / modernizzato 2015 Distanza del Lago 7 km

Esclusivo bilocale ristrutturato con vista lago e terrazza – Bassanega sul Lago di Garda

€249.000

In vendita

Stanze 2 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 60 m²

Posizione e ambiente:

A Bassanega, sopra il Lago di Garda, si trova questo elegante appartamento al piano terra in una zona tranquilla e immersa nella natura, con ampia vista sul lago. La posizione unisce tranquillità, ampiezza e stile di vita mediterraneo, lontano dal turismo di massa e allo stesso tempo molto appetibile per gli affitti.

L’appartamento:

L’appartamento di circa 60 m² è stato completamente ristrutturato nel 2022 con finiture di alta qualità. Oltre al restyling, sono stati rinnovati tutti gli impianti tecnici, in modo che l’immobile soddisfi gli attuali standard abitativi e di comfort.

· 2 camere

· Cucina a vista con ampia zona soggiorno

· Accesso diretto alla terrazza con vista sul lago

· Camera da letto in posizione tranquilla

· Bagno moderno (2022)

· Posti auto disponibili intorno al condominio

La terrazza amplia lo spazio abitativo all’aperto e offre una vista mozzafiato sul Lago di Garda, ideale per trascorrere ore di relax in qualsiasi momento della giornata.

Tecnologia e struttura (rinnovata nel 2022)

· Nuovo impianto di riscaldamento

· Tutte le tubature dell’acqua e delle fognature sono nuove

· Rinnovo completo delle linee elettriche

· Impianto elettrico e idraulico moderno

· Wi-Fi

Un vantaggio significativo rispetto a molti immobili esistenti sul Lago di Garda: nessun rischio di ristrutturazione o risanamento.

Affitto per le vacanze – già avviato

L’appartamento è ufficialmente registrato come affitto per le vacanze ed è offerto tramite il portale Traum-Ferienwohnungen.de ed è sempre valutato con il massimo dei voti dagli ospiti!

✔ Legalmente autorizzato ✔ Immediatamente disponibile ✔ Attraente per utenti finali e investitori

Arredamento

L’appartamento è arredato con gusto. Su richiesta, i mobili possono essere acquistati a un prezzo concordato, ideale per gli acquirenti che desiderano utilizzare immediatamente l’immobile o continuare senza interruzioni l’attività di affitto per le vacanze esistente.

Extra speciale

L’appartamento fa parte di un condominio ben tenuto. L’acquisto dell’appartamento comporta l’uso delle due piscine di un hotel nelle vicinanze, un valore aggiunto straordinario che aumenta notevolmente il comfort e la qualità della vacanza.

Prezzo di acquisto

€ 249.000

Un prezzo adeguato per un immobile sul Lago di Garda tecnicamente e visivamente come nuovo, con vista sul lago, terrazza, uso della piscina e affitto per le vacanze già esistente.

Caratteristiche principali in breve

· Circa 60 m² di superficie abitabile

· Piano terra

· Vista lago

· Terrazza

· Completamente ristrutturato nel 2022 con materiali di alta qualità

· Impianto di riscaldamento, impianto elettrico e tubature nuovi

· Wi-Fi

· Locazione turistica ufficialmente autorizzata

· Arredamento disponibile dietro pagamento di un indennizzo

· Utilizzo della piscina (2 piscine)

· Ideale come casa vacanze, seconda casa o investimento immobiliare

Conclusione

Un’occasione rara per acquistare un immobile di pregio sul Lago di Garda, immediatamente utilizzabile e senza necessità di ristrutturazione, flessibile nell’uso, in ottime condizioni e con un alto valore ricreativo e di svago.

Stanze 2 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 60 m² Ristrutturato / modernizzato 2022

Rustico completamente ristrutturato con bellissima terrazza a Fornico Gargnano

€490.000

In vendita

Stanze 4 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 125 m²

Fornico è una piccola frazione del comune di Gargnano, situata sulla sponda occidentale del Lago di Garda, in Lombardia, Italia. Gargnano è famosa per le sue bellezze naturali, il clima mite e la sua ricca storia. Si trova a poca distanza dal centro di Gargnano e si distingue per il suo paesaggio montuoso con vista sul lago. Rispetto alle affollate località turistiche, è una zona più tranquilla.
I dintorni sono ideali per escursioni e passeggiate nella natura. Ci sono sentieri escursionistici che conducono a panorami mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Fornico è un ottimo punto di partenza per esplorare il Lago di Garda.

È anche un punto di partenza ideale per praticare il golf (tutto l’anno) su uno dei campi da golf più antichi e più belli d’Italia (raggiungibile in 5 minuti dalla casa di Fornico). Inoltre, l’entroterra di Fornico offre sentieri e percorsi ideali per la mountain bike. Dalla casa è possibile raggiungere in pochi minuti alcuni splendidi luoghi di balneazione tra Gargnano e Bogliaco. Accanto alla casa, a soli 30 m di distanza, si trova la meravigliosa Trattoria Marco, mentre altri due ristoranti sono facilmente raggiungibili a pochi passi.

Piano interrato: taverna – cantina a volta 23,42 m2 Scala a chiocciola per il piano superiore
Ampio soggiorno e camera da letto con 2 letti aggiuntivi, mini cucina con frigorifero e fornello elettrico a 2 piastre, divano letto per 6 persone, armadio antico con sopralzo, cassapanca antica del Tirolo Orientale

Piano interrato: doccia, WC e lavabo con specchio 4,25 m2

Piano terra: soggiorno con angolo cottura 44,60 m2 Scala a chiocciola
Soggiorno, sala da pranzo con camino aperto, 2 poltrone TV, zona pranzo con tavolo e 4 sedie, libreria con televisore, credenza, cucina a U con mobili superiori e inferiori, fornello a gas con 4 fuochi – ventilazione meccanica verso l’esterno, forno elettrico, congelatore combinato indipendente, armadi estraibili con ampio spazio di stoccaggio

Piano superiore: camera da letto I esposta a sud-est 26,50 m2 Scala a chiocciola
Camera doppia con credenza e spazio per riporre la biancheria da letto, appendiabiti
Camera da letto II esposta a sud-ovest 10,44 m2
Camera doppia con credenza
Bagno con bidet e WC, 8,60 m2
Ampio bagno con vasca, cabina doccia, lavabo con accessori, WC, bidet, scaldasalviette
Anticamera – ripostiglio 7,00 m2
Ampia anticamera con doppio armadio scorrevole e appendiabiti, scala a pioli per il soppalco
Superficie abitabile/utile totale circa 125,00 m2

Altre superfici:

Cantina/officina/riscaldamento 12,00 m2 Magazzino con scaffali, piccola officina con banco da lavoro, caldaia a gas, boiler, lavatrice, distributore di calore per riscaldamento a pavimento, deposito
Anticamera della taverna 4,00 m2
Accesso al pozzo profondo con una portata di circa 4-5 m3 ogni 10/12 ore, dotato di pompa elettrica professionale
Balcone esposto a sud-est 12,00 m2
Tavolo e sedie per 6 persone, tenda da sole
Soppalco 15,00 m2
Due posti letto di emergenza per 2 ragazzi, 2 sedie
Ripostiglio accessibile dalla galleria 4,00 m2
Terrazza davanti alla taverna pavimentata 35,00 m2
Grande ombrellone e posti a sedere per 6-8 persone

1 posto auto sul terreno di proprietà
2 posti auto sul terreno comune

All’interno della casa è presente un pozzo profondo con una portata di circa 4 m2 di acqua industriale in 12 ore con pompa elettrica

La consegna dell’immobile avverrà così com’è, con tutto l’inventario, ad eccezione degli oggetti personali.

Stanze 4 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 125 m² Superficie del Terreno ca. 46 m² und 2 mal je 1/4 Anteil am Parkplatz (181m²) m² Anno di costruzione ca. 1880 Ristrutturato / modernizzato 2008/2010 Distanza del Lago 1,5 km Classe energetica G

Porzione di casa con garage e grande terrazzo in vendita a Tremosine sul Garda

€195.000

In vendita

Stanze 4 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 151 m²

Casa indipendente su 3 lati a Vesio di Tremosine sul Garda, la più grande delle 19 frazioni del comune di Tremosine, a 50 m dalla piazza che offre servizi quali supermercato, bar, ristoranti, tabaccheria, parrucchiere, banca, gelateria, macelleria, salone di bellezza e fermata dell’autobus.
La vista offre un panorama sulle splendide colline e sul Lago di Garda.
La casa è disposta su 1 livello
Piano terra: cantina, accessibile anche da un ingresso dalla strada e collegata internamente al 1° piano tramite una scala a chiocciola. 50,00 m²
Primo piano: ingresso tramite scala esterna, corridoio, bagno, sala da pranzo con camino, ampio soggiorno, cucina, angolo cottura e una camera. 101,00 m²
La casa dispone di una terrazza di circa 40 m² con vista sulle colline e sul Lago di Garda, un piccolo giardino con cortile interno, piano multiuso e un comodo garage.

CARATTERISTICHE

-4 camere
-1 bagno con finestra
-piccolo giardino e cortile interno con piano multiuso 25 m²
-1 garage
-1 cantina
-1 terrazzo 40 m²
Occasionalmente abitata dai proprietari

Stanze 4 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 151 m² Superficie del Terreno ca. 25 m² Anno di costruzione 1850 Ristrutturato / modernizzato teilweise 1980/90 Distanza del Lago 7 km Classe energetica G

Casa per grande famiglia in vendita a Tremosine sul Garda

€320.000

In vendita

Stanze 8 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 394 m²

Casa indipendente su 3 lati a Vesio di Tremosine sul Garda, Vesio la frazione più estesa delle 19 che compongono il comune di Tremosine, situata a 50 mt dalla piazza al centro del paese che offre servizi come:
supermarket, bar, ristoranti, tabaccheria, parrucchiera, banca, gelateria, macelleria, centro estetico e fermata bus. La casa e’ disposta su’ 4 livelli con comodo garage, terrazzo, cortile, giardinetto, orto e prato, gode di una vista panoramica sulle colline e lago di Garda.

La casa e’ composta da

• Piano terra: lavanderia e cantina, accessibili anche dalle 2 entrate sulla strada e collegate, con la una scala a chiocciola, al primo piano. Mq 77,00
• I° piano: ingresso dalla scala esterna, corridoio, bagno, tinello con caminetto, grande salotto, cucina, angolo cottura e 1 stanza. Mq 101,00
• II° piano: collegato al °I piano da una grande scala interna in marmo, corridoio, 4 stanze piu’ 1 al grezzo, bagno, una seconda entrata sul retro che si affaccia al cortile privato. Mq 108,00
• III° piano: grande solaio. Mq 100

La casa e’ abitata saltuariamente dai proprietari.

CARATTERISTICHE

– casa indipendente a 4 livelli con 394 m2 di superficie
– 8 locali
– 2 bagni con finestre
– 1 orto un prato ed un cortile
– 1 terrazzo e piccolo giardino 40 m2
– 1 garage singolo
– 1 cantina
– 1 lavanderia
– Riscaldamento autonomo

Stanze 8 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 394 m² Anno di costruzione 1850 Ristrutturato / modernizzato circa 1980/90 Distanza del Lago 7 km Classe energetica G

Eleganza tranquilla: villa storica con vista mozzafiato sul Lago di Garda in Tremosine sul Garda

€999.000

In vendita

Stanze 9 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 170 m²

Splendida villa storica sulla sponda occidentale del Lago di Garda, in parte realizzata con pietre naturali.
Questa villa raffinata ha una superficie di circa 180 m² e una disposizione degli spazi molto ben studiata. È stata progettata da un architetto che ha realizzato in questo luogo una delle strade più belle del mondo.
Al piano superiore si trovano cinque ampie camere da letto, mentre il piano terra offre un ampio soggiorno dotato di un camino aperto realizzato con materiali selezionati a mano provenienti da una chiesa.
Questi materiali storici si ritrovano anche in diverse stanze della villa e si armonizzano con l’imponente pavimento in pietra, anch’esso proveniente da una chiesa.

Un altro camino realizzato a mano si trova in una stanza adiacente alla cucina, entrambi sono pezzi unici.
La villa affascina con la sua travatura a vista, che favorisce una sensazione di spaziosità.
Il soggiorno, la sala da pranzo e le tre camere da letto al piano superiore offrono accesso a un balcone con vista mozzafiato sul lago.

Una caratteristica eccezionale è la posizione straordinaria della proprietà, che offre una vista quasi completa sul Lago di Garda, compresa una piscina in una posizione meravigliosa.
Il terreno, che invita ad essere scoperto e goduto, si estende su una superficie di circa 1500 m².
La privacy è qui completamente garantita.

Questa casa è strettamente legata alla storia e alle persone
che hanno fatto del Lago di Garda la loro casa.
Questo legame emotivo richiede la consapevolezza dell’importanza del costruttore e la responsabilità nei confronti di questo ambiente unico.

Stanze 9 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 170 m² Superficie del Terreno ca. 1500 m² Anno di costruzione 1950 Ristrutturato / modernizzato 2000 Classe energetica G