Rustikales Bauernhaus, umfangreich saniert und modernisiert, mit fantastischem Panorama auf den Gardasee und den Monte Baldo in Voltino di Tremosine zu verkaufen

Unser Haus ist circa 300 Jahre alt und liegt im alten Teil des Dorfes. Das Haus hat durch den verwinkelten Bau viel Charme und eine besondere Atmosphäre. Die Häuser des Dorfes (ehemals Bauernhäuser) sind auf Fels gebaut, dadurch sind die Keller (Cantina) ebenerdig und darüber sind bei uns noch 3 Etagen.

Das Haus war beim Kauf bewohnbar und hatte einige Möbel, so auch eine einfache Küche und 1 Duschbad. Zur ständischen Bewohnbarkeit wurde von uns eine Gaszentralheizung mit Warmwasser eingebaut und in der 2ten Etage noch ein kleines Bad mit Badewanne.

Da der Dachstuhl (3. Etage) leicht undicht war, wurde dieser total erneuert und isoliert. Ebenso wurde ein neuer Holzboden gelegt und die Treppe zu der darunter liegenden Etage gut begehbar erneuert. Wenn man diese Treppe hoch kommt, gibt es dort einen großen Vorraum mit 2 Fenstern nach Westen mit Blick über das Dorf und in die Westalpen, sowie ein Fenster nach Osten mit Blick aufs Nachbarhaus.

Der etwas tiefer liegende große Raum nach Süd/Ost ausgerichteter hat trotzt des offen liegenden Dachstuhls überall mehr als Standhöhe. Auf der Südseite sind 2 Fenster mit dem außerordentlichen Blick auf das Monte Baldo Massiv und dem Blick 40 km nach Süden bis nach Sirmone und der Endmoräne. Je nach Wetter sind die Ausblicke immer wieder anders beeindruckend. Zur schmaleren Westwand gibt es 2 Fenster und nach Nord/West ein kleines Fenster.

Der zweite Umbau erfolgte im Jahr 2000: da haben wir den Eingang verlegt, eine neue Treppe von der Eingangscantina zur ersten Etage gemacht und die gesamte Ebene behutsam saniert. Die Küche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Gasherd und Backofen erneuert und im Wohnbereich zusätzlich zur vorhandenen Zentralheizung ein Holzofen eingebaut.

Die Keller haben eine Gesamtfläche von ca. 50 m². Teile der Einrichtung können im Haus bleiben, wie z.B. die Küche.

Umgebung

Voltino ist ein schönes, altes Dorf in der Gemeinde Tremosine, Lombardei. Das Dorf liegt 5 km oberhalb von Limone sul Garda mit einem Höhenunterschied von 500 Metern.