Große Wohnung in einem rustikalen Dorfhaus auf 3 Ebenen in Magasa am Gardasee zu verkaufen, als kommerzielles Geschäft, für gewerbliche Aktivitäten oder als Wohnraum nutzbar

Beschreibung

Die schöne Immobilie liegt in der Gemeinde Magasa im Zentrum des Dorfes. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und als kommerzielles Ladengeschäft mit einem Lagerraum und einer Garage betrieben. Für die kommerzielle Nutzung sind die Räume mit einer völlig unabhängigen Heizungsanlage sowie mit einem Elektro- und Sanitär-System ausgestattet. Mehrere öffentliche Parkplätze gibt es in der Nähe.
Es ist derzeit frei und gebrauchsfertig und erfordert keine Wartungsarbeiten.

Aufteilung

Am Eingang, von der Via Dosso aus, befinden sich die Geschäftsräume mit Feinsteinzeugböden, die sich in gutem Zustand befinden. Ein diskreter Holzbalkon, ebenfalls in gutem Zustand, bietet einen schönen Blick auf das Tal. Des weiteren gibt es ein Hinterzimmer und ein Badezimmer mit Fenster sowie den Heizungsraum.
Im zweiten Stock gibt es einen Raum mit Fenster, der als Lager/Schlafzimmer genutzt wird.

Sonstiges

Die Immobilie eignet sich für neue gewerbliche Aktivitäten oder kann durch eine Nutzungsänderung in eine Wohn- und/oder B&B-Nutzung oder in zwei große Wohnungen umgebaut werden.
Das freiliegende Holzdach wurde bei der Gesamtrenovierung des Gebäudes im Jahr 2006 komplett neu gedeckt.