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Spektakuläre Villa im modernen, geradlinigen Stil mit großer Dachterrasse, großen Balkonen, Infinity Pool, Garten und herrlichem Panorama auf den Gardasee bei Limone in Tremosine Bassanega zu verkaufen

Spektakuläre Villa im modernen, geradlinigen Stil mit großer Dachterrasse, großen Balkonen, Infinity Pool, Garten und herrlichem Panorama auf den Gardasee bei Limone in Tremosine Bassanega zu verkaufen

€715.000
Zum Verkauf
Zimmer 3 Bäder 2 Wohnfläche ca. 145 m²

Das moderne, neuwertige Klimahaus der Energieklasse A (2018 fertig gestellt) steht in herrlicher, ruhiger, exponierter Hanglage mit guter geteerter Zufahrt und bietet einen einzigartigen Panorama-Blick auf den Gardasee. Es umfasst ca. 145 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen wie folgt aufteilen:

  • Auf der unteren Etage sind 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Vorraum und 1 Abstellraum
  • Auf der mittleren Etage befinden sich die offene Küche mit Theke und angrenzendem Ess- bzw. Wohnbereich, 1 Vorratsraum und 1 Badezimmer mit Dusche
  • Auf der oberen Etage liegt das besondere Highlight: die große Dachterrasse mit Whirlpool, die sich fast über die komplette Grundfläche des Hauses erstreckt. Von hier aus hat man ein fantastisches Panorama!

Im Außenbereich ist der beheizte Infinity Pool mit Überlaufsystem auf 2 Seiten. Zwei große, umlaufende Balkone (auf beiden Etagen) verschaffen viele Sitzmöglichkeiten. Bei Bedarf kann auch eine Außenküche realisiert werden. Es gibt 3 beleuchtete PKW-Außenstellplätze.

Die komplette Möblierung ist im Preis inklusive!

Ausstattung

  • Das Haus ist komplett möbliert
  • Fliesen und Fußbodenheizung mit Luftwasser-Wärmepumpe in allen Räumen
  • Schlafzimmer mit Teppichboden
  • Decken mit weiß lasiertem Sichtgebälk
  • Bodentiefe Panoramafenster mit Blick zum See
  • Alle Fenster haben 3-fach Verglasung
  • SAT-Anlage / Separater WLAN-Panoramaspiegel
  • Tresor
  • Schieberollläden zur Verschattung an allen Fenstern
  • Insektenschutz an allen Türen und Fenstern
  • Moderne Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen und Geschirrspüler etc.
  • 2 Abstellräume + Pooltechnik- und Heizungsraum
  • Großer beheizter Whirlpool auf der Dachterrasse
  • Außendusche
  • Beheizter Infinity Pool mit separater Luftwasser-Wärmepumpe
  • Garten komplett angelegt inklusive Oliven, Oleander, Palmen, etc.
  • Beleuchtete PKW-Stellplätze
Zimmer 3 Bäder 2 Wohnfläche ca. 145 m² Grundstücksgröße ca. 890 m² Baujahr 2018 Energieklasse A
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Veranda, Garage und Gemeinschaftspool in einer exklusiven Residenz am Ufer des Gardasees in Toscolano-Maderno zu verkaufen

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Veranda, Garage und Gemeinschaftspool in einer exklusiven Residenz am Ufer des Gardasees in Toscolano-Maderno zu verkaufen

€350.000
Zum Verkauf
Zimmer 3 Bäder 1 Wohnfläche ca. 60 m²

Am Seeufer von Maderno, eingebettet in die wunderschöne Umgebung des Gardasees, befindet sich eine charmante und sehr exklusive Residenz mit einem Garten voller tropischer Pflanzen und einem wunderschönen Schwimmbad.

In diesem einzigartigen Rahmen bieten wir eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern und Bad mit Fenster.
Die große Veranda verfügt über neue Schiebevorhänge, die es erlauben, in völliger Privatsphäre zu bleiben (z.B. draußen essen, ohne gesehen zu werden).
Die Möbel sind neu, die Küche der Marke „Scavolini“ wurde nur eine Saison lang benutzt.
Überdies gibt es eine Klimaanlage, einen Safe und eine große Garage.

Lage

Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig gelegen und nur 10 m vom See entfernt, so dass sie sich hervorragend zum Entspannen eignet.
Die Lage dieses Anwesens ist wirklich etwas Besonderes. Es ist der ideale Ort, um ruhige Tage mit dem See „vor der Tür“ zu verbringen. Ein authentisches Stück Paradies, umgeben von allen Annehmlichkeiten.

Toscolano-Maderno, mit seiner bezaubernden Seepromenade, bietet zahlreiche Bars, einen herrlichen Sandstrand, mehrere Geschäfte, zahlreiche Restaurants und vieles mehr. Wer gerne spazieren geht, kann von der Piazza San Marco im Zentrum des Ortes eine wunderbare Promenade erreichen, die sich über einen Kilometer entlang des Sees bis nach Toscolano erstreckt.

Zimmer 3 Bäder 1 Wohnfläche ca. 60 m² Grundstücksgröße ca. 100 m² Baujahr 2005 Entfernung zum Gardasee ca. 10 m Energieklasse E
Modernes Apartment in einem Mehrfamilienhaus mit umfangreichem Gemeinschaftseigentum perfekt als Feriendomizil oder Renditeobjekt in Malcesine am Ostufer des Gardasees zu verkaufen

Modernes Apartment in einem Mehrfamilienhaus mit umfangreichem Gemeinschaftseigentum perfekt als Feriendomizil oder Renditeobjekt in Malcesine am Ostufer des Gardasees zu verkaufen

€365.100
Zum Verkauf
Zimmer 1 Bäder 1 Wohnfläche ca. 45 m²

Das schöne, modern eingerichtete Apartment Chiara ist Teil der Ferienwohnanlage Casa Blanca, eine freistehende Villa auf 3 Ebenen mit großem Garten und fantastischem Panorama auf den Gardasee. Chiara hat 45 m² Wohnfläche und ist ein Romantik Traum mit Himmelbett und Zugang zur ganz persönlichen Abendterrasse. Die Küche ist mit schwarzem Granit ausgestattet, das romantische Bad mit Buddha-Büste und im Wohnbereich wechselt rot mit weiß und grau. Feine Details und hochwertige Materialien stehen für Eleganz und ausgezeichnete Erholung. Es ist wie folgt ausgestattet:

  • Wohnen / Kochen / Essen
  • Schlafzimmer
  • Buddha-Bad mit Dusche (140 x 80 cm)
  • mit eigener Abendterrasse (ca. 8 m²)
  • Seeterrasse
  • Schlafzimmer mit Himmelbett (160 x 200 cm)
  • Schlafcouch mit Lattenrost (150 x 230 cm)
  • Kühlschrank
  • Geschirr / Töpfe / Kaffee
  • Außentisch mit vier (Liege-)Stühlen
  • Separater Frühstücks- und Abendplatz

Renditeinformation

1. Sondereigentum

  • Wohnfläche ca. 45 m²
  • Terrasse nach vorne ca. 6,2 m²
  • Terrasse zur Seite ca. 7 m²
  • Einrichtung und Mobiliar
  • Preis: 175.050 €

2. Gemeinschaftseigentum

  • Haus (außer Sondereigentum Alessia & Giulia grande & Tiny-Haus), Keller (außer Wintergarten), Haustechnik, Grundstück (außer Tiny-Haus-Grundstück), Parkplatz, Garage, Pool, Gartengeräte, Gartenmöbel, Gartenterrassen, großer Grillplatz mit Essplatz
  • Anteil = 13,7%
  • Preis: 175.050€

3. Gesamtpreis

  • 175.050 € + 175.050 € = 350.100 €

4. zuzüglich Einmalzahlung in den gemeinsamen Erhaltung- und Reparaturfonds = 15.000€. (anschließend jährliche Einzahlung = 4% des Vermietungsumsatzes).

5. Die gemeinsame Vermarktung/Vermietung des Gesamtensemble wird durch den jetzigen Eigentümer weitergeführt und der Erlös daraus wird prozentual nach der Miete jährlich ausgeschüttet:

  • z.Zt.: Miete Chiara 900 € zu Miete Stella – das ganze Haus 4.955 € = 18,2%
  • Nettoeinnahmen 2024 = ca. 41.000 €
  • Ertrag für Chiara = ca. 7.500 €

Anfahrt

CasaBlanca liegt ca. auf 460 Höhenmeter, also gut 400 Meter über dem See, nahe unterhalb der Mittelstation der Seilbahn („Funivia“) am Ende einer Privatstraße. Es geht die „Via Panoramica“ entlang bis zu deren höchsten Punkt, erkennbar durch einen Brunnen auf der Hangseite, die kleine „Trattoria Campiano“ und einer sehr steilen und engen Auffahrt in die „Via Michele“ hinein.

Umgebung

Malcesine befindet am Ostufer des Gardasees, direkt am Fuße des Monte Baldo gelegen. Rund 4.000 Menschen leben in der Gemeinde, deren Silhouette von der Skaligerburg dominiert wird, welche einen sehr wichtigen Teil der Geschichte von Malcesine bildet. Die von den umliegenden Bergen und dem sanften Ufer des Sees geprägte Landschaft sorgt zudem für einen einzigartigen Kontrast, den nur wenige andere Städte am Gardasee zu bieten haben.

Zimmer 1 Bäder 1 Wohnfläche ca. 45 m²
Freistehende Villa mit Nebengebäude und gepflegtem Garten in einer fantastischen Panoramalage bei Bogliaco am Gardasee zu verkaufen

Freistehende Villa mit Nebengebäude und gepflegtem Garten in einer fantastischen Panoramalage bei Bogliaco am Gardasee zu verkaufen

€1.250.000
Zum Verkauf
Zimmer 7 Bäder 3 Wohnfläche ca. ca. 165 m²

Die schöne Villa ist ein freistehendes Haus mit Nebengebäude und liegt ca. einen Kilometer von Bogliaco entfernt in einer wunderschönen Panoramalage, einer Vorzugsposition hinsichtlich der umliegenden Gebäude. Das Anwesen wurde in den 70iger Jahren erbaut, es zeigt eine sehr gute Verarbeitung und ist in einem ausgezeichneten Zustand, ohne Infiltrationen oder aufsteigende Feuchtigkeit.

Umgeben ist die Villa von einem hervorragend gepflegten und komplett eingezäunten Privatgarten von ca. 2.000 m², mit Olivenbäumen des Gardasee-Gebiets, verschiedenen Obstbäumen und anderen Baumarten, sowie einem kleinen See mit Seerosen. Die Villa liegt auf einem Felsvorsprung, über dem Dorf Gargnano und dem Golf Bogliaco. Südlage, die Sonne vom Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang garantiert, in einer ruhigen Gegend, jedoch mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Verbindungsstraßen.

Das Objekt ist sofort bewohnbar, die Bodenbeläge der Schlafzimmer, sowie die Marmorverkleidungen sind in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, auch wenn sie ein gewisses Alter aufweisen, die Baustruktur ist aus Stahlbeton und die Aufteilung der Innenräume kann ohne große Schwierigkeiten beliebig geändert werden.

Die Fenster und Türen sind aus Aluminium mit Doppelglasfenstern, beide Badezimmer wurden 2014 komplett neu renoviert. Die Heizungskessel sowohl der Villa, als auch des Nebengebäudes sind neu und verfügen über die Konformitätsbescheinigungen. Die Elektroanlagen wurden in Übereinstimmung mit den Gesetzesbestimmungen auf den neuesten Stand gebracht.

Die zum Grundstück führende Straße ist eine Nebenstraße, die nur wenigen Gebäuden zur Verfügung steht. Herrlicher Seeblick, das ganze Anwesen genießt eine optimale Privacy.

Die einzigartige Architektur des Herrenhauses, dank der großen Fensterfront, die komplett im Fußboden verschwindet, vereint in einen einzigen Raum die über ca. 50 m² große Terrasse und das Wohnzimmer.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt

Kellergeschoss:

  • Heizungsraum und großer Keller mit Fenster, in dem sich der Autoklav, elektrische Schalttafeln, der Wassertank und ein versenkbarer Fenster- und Türmechanismus befindet, mit einer Nettofläche ohne Mauern von ca. 30 m²

Erster Stock:

  • Eingang ca. 5.30 m²
  • lichtdurchflutete Küche open space ca. 6.50 m² mit Panoramafenster
  • Wohn-/Esszimmer ca. 34,50 m² mit herrlichem Seeblick, großem versenkbaren Glastürfenster, das den Zugang zu einer ca. 50 m² großen Terrasse mit Kamin ermöglicht
  • Gästebadezimmer ca. 2,20 m²
  • Gang Vorraum ca. 6,50 m²
  • Hauptschlafzimmer mit herrlichem Seeblick ca. 15,60 m² und Terrasse ca. 15 m²
  • Einzelzimmer ca. 12 m² mit Zugang zur Terrasse mit ca. 15 m² und Seeblick
  • Doppelbettzimmer ca. 11 m²
  • Badezimmer ca. 5,50 m²

Reine Wohnfläche der Villa ca. 98 m², ohne Mauern gerechnet, Panoramaterrassen ca. 65 m², Keller-Waschküche ca. 30 m².

Das Nebengebäude ist wie folgt aufgeteilt

  • Wohnzimmer ca. 16,50 m²
  • Küche ca. 10 m²
  • Veranda ca. 13,50 m²
  • Gang ca. 2,80 m²
  • Badezimmer ca. 3 m²
  • Schlafzimmer ca. 10 m²
  • Schlafzimmer ca. 11,70 m²
  • Garage im Untergeschoß ca. 34 m²

Gesamtfläche des Nebengebäudes, ohne Mauern gerechnet: ca. 67,50 m², Garage ca. 34 m².

Zimmer 7 Bäder 3 Wohnfläche ca. ca. 165 m² Grundstücksgröße ca. ca. 2000 m² Baujahr 1970 Renoviert / modernisiert 2014 Entfernung zum Gardasee ca. 1 km Energieklasse G
Große Traum-Wohnung mit Mansarde, hochwertiger Ausstattung und fantastischem Panorama in Vesio / Tremosine am Gardasee zu verkaufen

Große Traum-Wohnung mit Mansarde, hochwertiger Ausstattung und fantastischem Panorama in Vesio / Tremosine am Gardasee zu verkaufen

€550.000
Zum Verkauf
Zimmer 6 Bäder 2 Wohnfläche ca. ca. 200 m²

Die wunderschöne Traumwohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1998 mit insgesamt 2 unabhängigen Wohneinheiten, das in der bevorzugten Wohngegend von Vesio mit einem phantastischem See- und Landschaftsblick zum Monte Baldo und Gardasee über 7 Dörfer von Tremosine bis zum Tremalzo liegt. Eine absolut sonnenverwöhnte Lage vom morgens bis abends.

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und einen Mansardenbereich im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m², aufgeteilt auf

  • eine großzügige Diele mit 2 Treppen
  • Küche
  • 2 Bäder mit Dusche und WCs
  • 4 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • große Terrasse

Die Wohnung wurde bisher ausschließlich vom Eigentümer des Hauses bewohnt und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand und ist weitestgehend möbliert, einschließlich Lampen und Vorhängen.

Architektur

  • Ansprechende und aufwendige landestypische Architektur
  • Besondere Grundrisse, z.B. Schlafzimmer mit Ankleide und direkter Zugang zum Bad
  • Optimale Raumausnutzung und getrennte Gästebereiche mit eigenem Bad mit Dusche und WC
  • Haus freistehend, ohne Wandkontakt mit Erdreich
  • Eingangstüre mit Rundbogen ( typisch für die Region ), sehr hoch (2,80 m), 2 Flügel (Breite 1,40 m)
  • 2 versteckte Kamine ergeben eine ansprechende Tiefe der Eingangstüre im EG
  • Hohe Geschosse (2,55 – 2,65 m) im Vergleich zum Standard von ca. 2,40 – 2,45 m
  • Raumhohe Rundsäulen im Wohn-Ess-Bereich
  • Höhere Innentüren in weiß mit 2 Füllungen (Höhe generell 2,10 m)
  • Sehr hohe, großzügige Fenstertüren mit Quersprossen (Höhe generell 2,40 m) im gesamten Wohnbereich
  • Viele Fenster-Türen / lichtdurchflutet (EG 11 Stück)
  • Weiträumige Diele über 2 Etagen (Galerie) und Sichtbalken-Decke, Natursteinboden mit Einlegearbeiten
  • Holztreppe und Galerie als Zugang zu den Dachgeschoss-Räumen
  • Getrennte Gästetoilette mit Rund-Dusche und Schiebetüre
  • Überdachte großzügige Terrassen mit Natursteinsäulen, Sichtbalken-Decke und Wandleuchten

Ausstattung

  • Fenster und Oberlicht im Eingangsbereich mit Schmiedeeisen vergittert
  • Holzlamellen-Klappläden an allen Fenstertüren
  • Hochwertige Natur-Bodenfließen (Cotto d´Este) im Innen und Außenbereich
  • Sehr viele (über 30 Stück) Wandleuchten (dimmbar) für wohnliche Beleuchtung
  • Aufwendige Wandfarben, zum großen Teil in Wischtechnik
  • Bäder mit Fußbodenheizung und 1 bzw. 2 Handtuch-Heizkörpern
  • Dusche in Rundform mit Ganzglas-Schiebetüre
  • Gehobene Bäderausstattung incl. Bidet und Spiegeltüren
  • Große Schrankwand in der Ankleide zwischen Schlafzimmer und Bad mit sehr großzügigem Stauraum
  • Alle Bäder und WCs mit Halogen-Einbauleuchten
  • TV Satelliten-Anlage mit Verkabelung fast aller Wohn- und Schlafräume
  • Dachgeschoss-Zimmer mit Sichtbalkendecken, Rundfenstern und Teppichboden
  • 2 Abstellkammern im Dachgeschoss mit Teppichboden und weißen Türen
  • Werkstatt / Weinlager im Kellergeschoss mit Regaleinbauten
  • Separate Gas-Heizanlage mit Innen + Außentemperatur geführter Regelung
  • Keller-/Technikraum mit Ausguss-Becken (Anschlüsse für Waschmaschine / Trockner)

Außenbereich

  • 2 eigene PKW-Stellplätze mit Porphyr-Belag unmittelbar am Haus
  • Toranlage mit Zaun in Schmiedeeisen
  • Wind- und sichtgeschützter überdachter Freisitz
  • Zugang zum Freisitz direkt aus der Wohnung über den Kellerraum

Garten

  • Garten auf 3 Ebenen üppig bepflanzt mit Zypressen, Kiefer, Oliven, Palmen, Oleander, Lavendel, Rosen, etc
  • Naturstein-Mauern (zum Teil sehr hoch und großflächig) und Naturstein-Treppen im Garten
  • Mehrere Außen-Zapfstellen

Lage

Vesio liegt in ca. 600 m über dem Westufer des Gardasees auf der Hochebene von Tremosine, in einer reizvollen, bergigen und wunderschönen Landschaft. Es ist Ausgangspunkt für viele Wanderungen und Mountainbike-Touren in die nahen Gardasee-Berge und für Ausflüge rund um den See. Mit dem Auto erreicht man Limone und das Ufer in ca. 10 Minuten.

In Vesio findet man auch alles, was zu einem erholsamen Aufenthalt gehört z.B. ein neues Schwimmbad in der „Residence La Berna“ erreichbar in wenigen Gehminuten, alle wichtigen Geschäfte, Bank und ein gutes Restaurant. Viele Sportmöglichkeiten stehen zur Verfügung, wie z.B. Reiten, Mountainbiken, Tennis, Nordicwalking.

Sonstiges

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen, modernen Pelletofen (über eine App steuerbar) ausgerüstet, der auch die Mansarde beheizen kann.
Im Preis sind 2 PKW-Stellplätze enthalten.

 

Zimmer 6 Bäder 2 Wohnfläche ca. ca. 200 m² Grundstücksgröße ca. ca. 500 m² Baujahr 1998 Energieklasse D
Traumhafte, hochwertig ausgestattete Villa Pineta mit 2 großen Wohneinheiten, Garten, Garage und betörendem Panorama in Vesio di Tremosine am Gardasee zu verkaufen

Traumhafte, hochwertig ausgestattete Villa Pineta mit 2 großen Wohneinheiten, Garten, Garage und betörendem Panorama in Vesio di Tremosine am Gardasee zu verkaufen

€995.000
Zum Verkauf
Zimmer 10 Bäder 4 Wohnfläche ca. ca. 321 m²

Beschreibung

Das Wohnhaus ist Baujahr 1998 und besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten, die sich auf 3 Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss) aufteilen.

Eine Wohnung befindet sich im Untergeschoss und ist noch vermietet und wird nahezu ganzjährig bewohnt. Die Wohnfläche dieser Wohnung im Untergeschoss beträgt ca. 121 m², aufgeteilt auf eine geräumige Diele, Küche, 2 Bäder mit Dusche und WCs, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, große Terrasse.

Die 2. Wohneinheit ist momentan unbewohnt und liegt im Erdgeschoss mit Mansardenbereich im Dachgeschoss. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 200 m², aufgeteilt auf eine großzügige Diele mit 2 Treppen, Küche, 2 Bäder mit Dusche und WCs, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, große Terrasse. Die Wohnung wurde bisher vorwiegend vom Eigentümer des Hauses bewohnt und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand und ist weitestgehend möbliert, einschließlich Lampen und Vorhängen.

Architektur

  • Ansprechende und aufwendige landestypische Architektur
  • Besondere Grundrisse, z.B. Schlafzimmer mit Ankleide und direkter Zugang zum Bad
  • Optimale Raumausnutzung und getrennte Gästebereiche mit eigenem Bad mit Dusche und WC
  • Haus freistehend, ohne Wandkontakt mit Erdreich
  • Eingangstüre mit Rundbogen (typisch für die Region ), sehr hoch (2,80 m), 2 Flügel (Breite 1,40 m)
  • 2 versteckte Kamine ergeben eine ansprechende Tiefe der Eingangstüre im EG
  • Hohe Geschosse (2,55 – 2,65 m) im Vergleich zum Standard von ca. 2,40 – 2,45 m
  • Raumhohe Rundsäulen im Wohn-Ess-Bereich
  • Höhere Innentüren in weiß mit 2 Füllungen (Höhe generell 2,10 m)
  • Sehr hohe, großzügige Fenstertüren mit Quersprossen (Höhe generell 2,40 m) im gesamten Wohnbereich
  • Viele Fenster-Türen / lichtdurchflutet (EG 11 Stück)
  • Weiträumige Diele über 2 Etagen (Galerie) und Sichtbalken-Decke, Natursteinboden mit Einlegearbeiten
  • Holztreppe und Galerie als Zugang zu den Dachgeschoss-Räumen
  • Getrennte Gästetoilette mit Rund-Dusche und Schiebetüre
  • Überdachte großzügige Terrassen mit Natursteinsäulen, Sichtbalken-Decke und Wandleuchten

Ausstattung

  • Fenster und Oberlicht im Eingangsbereich mit Schmiedeeisen vergittert
  • Holzlamellen-Klappläden an allen Fenstertüren
  • Hochwertige Natur-Bodenfliesen (Cotto d´Este) im Innen und Außenbereich
  • Sehr viele (über 30 Stück) Wandleuchten (dimmbar) für wohnliche Beleuchtung
  • Aufwendige Wandfarben, zum großen Teil in Wischtechnik
  • Bäder mit Fußbodenheizung und 1 bzw. 2 Handtuch-Heizkörpern
  • Dusche in Rundform mit Ganzglas-Schiebetüre
  • Gehobene Bäderausstattung incl. Bidet und Spiegeltüren
  • Große Schrankwand in der Ankleide zwischen Schlafzimmer und Bad mit sehr großzügigem Stauraum
  • Alle Bäder und WCs mit Halogen-Einbauleuchten
  • TV Satelliten-Anlage mit Verkabelung fast aller Wohn- und Schlafräume
  • Dachgeschoss-Zimmer mit Sichtbalkendecken, Rundfenstern und Teppichboden
  • 2 Abstellkammern im Dachgeschoss mit Teppichboden und weißen Türen
  • Werkstatt / Weinlager im Kellergeschoss mit Regaleinbauten
  • Separate Gas-Heizanlage mit Innen + Außentemperatur geführter Regelung
  • Keller-/Technikraum mit Ausguss-Becken (Anschlüsse für Waschmaschine / Trockner)

Außenbereich

  • 1 große Garage für 1 PKW und Motorrad/Fahrräder (ist nicht im Preis enthalten)
  • 3 eigene PKW-Stellplätze mit Porphyr-Belag unmittelbar am Haus
  • Geräumige Garage unmittelbar am Haus
  • Toranlage mit Zaun in Schmiedeeisen
  • Wind- und sichtgeschützter überdachter Freisitz
  • Zugang zum Freisitz direkt aus der Wohnung über den Kellerraum

Garten

  • Garten auf 3 Ebenen üppig bepflanzt mit Zypressen, Kiefer, Oliven, Palmen, Oleander, Lavendel, Rosen, etc
  • Naturstein-Mauern (zum Teil sehr hoch und großflächig) und Naturstein-Treppen im Garten
  • Mehrere Außen-Zapfstellen

Lage

Vesio liegt in ca. 600 m über dem Westufer des Gardasees auf der Hochebene von Tremosine, in einer reizvollen, bergigen und wunderschönen Landschaft. Es ist Ausgangspunkt für viele Wanderungen und Mountainbike-Touren in die nahen Gardasee-Berge und für Ausflüge rund um den See. Mit dem Auto erreicht man Limone und das Ufer in ca. 10 Minuten.

Das Haus liegt in der bevorzugten Wohngegend von Vesio, mit einem phantastischem See- und Landschaftsblick. Einmaliger Panoramablick zum Monte Baldo und Gardasee über 7 Dörfer von Tremosine bis zum Tremalzo. Sonnenverwöhnte Lage vom Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.

In Vesio findet man auch alles, was zu einem erholsamen Aufenthalt gehört z.B. ein neues Schwimmbad in der „Residence La Berna“ erreichbar in wenigen Gehminuten, alle wichtigen Geschäfte, Bank und ein gutes Restaurant. Viele Sportmöglichkeiten stehen zur Verfügung, wie z.B. Reiten, Mountainbiken, Tennis, Nordicwalking.

Sonstiges

Jede Wohnung ist mit einem hochwertigen, modernen Pelletofen (über eine App steuerbar) ausgerüstet. Auch die Mansarde kann über die Pelletöfen geheizt werden.
Im Preis sind 3 PKW-Stellplätze enthalten.

 

Zimmer 10 Bäder 4 Wohnfläche ca. ca. 321 m² Grundstücksgröße ca. ca. 500 m² Baujahr 1998 Energieklasse D