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Traumhafte, hochwertig ausgestattete Villa Pineta mit 2 großen Wohneinheiten, Garten, Garage und betörendem Panorama in Vesio di Tremosine am Gardasee zu verkaufen

Traumhafte, hochwertig ausgestattete Villa Pineta mit 2 großen Wohneinheiten, Garten, Garage und betörendem Panorama in Vesio di Tremosine am Gardasee zu verkaufen

€995.000
Zum Verkauf
Zimmer 10 Bäder 4 Wohnfläche ca. ca. 321 m²

Beschreibung

Das Wohnhaus ist Baujahr 1998 und besteht aus 2 getrennten Wohneinheiten, die sich auf 3 Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss) aufteilen.

Eine Wohnung befindet sich im Untergeschoss und ist noch vermietet und wird nahezu ganzjährig bewohnt. Die Wohnfläche dieser Wohnung im Untergeschoss beträgt ca. 121 m², aufgeteilt auf eine geräumige Diele, Küche, 2 Bäder mit Dusche und WCs, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, große Terrasse.

Die 2. Wohneinheit ist momentan unbewohnt und liegt im Erdgeschoss mit Mansardenbereich im Dachgeschoss. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 200 m², aufgeteilt auf eine großzügige Diele mit 2 Treppen, Küche, 2 Bäder mit Dusche und WCs, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, große Terrasse. Die Wohnung wurde bisher vorwiegend vom Eigentümer des Hauses bewohnt und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand und ist weitestgehend möbliert, einschließlich Lampen und Vorhängen.

Architektur

  • Ansprechende und aufwendige landestypische Architektur
  • Besondere Grundrisse, z.B. Schlafzimmer mit Ankleide und direkter Zugang zum Bad
  • Optimale Raumausnutzung und getrennte Gästebereiche mit eigenem Bad mit Dusche und WC
  • Haus freistehend, ohne Wandkontakt mit Erdreich
  • Eingangstüre mit Rundbogen (typisch für die Region ), sehr hoch (2,80 m), 2 Flügel (Breite 1,40 m)
  • 2 versteckte Kamine ergeben eine ansprechende Tiefe der Eingangstüre im EG
  • Hohe Geschosse (2,55 – 2,65 m) im Vergleich zum Standard von ca. 2,40 – 2,45 m
  • Raumhohe Rundsäulen im Wohn-Ess-Bereich
  • Höhere Innentüren in weiß mit 2 Füllungen (Höhe generell 2,10 m)
  • Sehr hohe, großzügige Fenstertüren mit Quersprossen (Höhe generell 2,40 m) im gesamten Wohnbereich
  • Viele Fenster-Türen / lichtdurchflutet (EG 11 Stück)
  • Weiträumige Diele über 2 Etagen (Galerie) und Sichtbalken-Decke, Natursteinboden mit Einlegearbeiten
  • Holztreppe und Galerie als Zugang zu den Dachgeschoss-Räumen
  • Getrennte Gästetoilette mit Rund-Dusche und Schiebetüre
  • Überdachte großzügige Terrassen mit Natursteinsäulen, Sichtbalken-Decke und Wandleuchten

Ausstattung

  • Fenster und Oberlicht im Eingangsbereich mit Schmiedeeisen vergittert
  • Holzlamellen-Klappläden an allen Fenstertüren
  • Hochwertige Natur-Bodenfliesen (Cotto d´Este) im Innen und Außenbereich
  • Sehr viele (über 30 Stück) Wandleuchten (dimmbar) für wohnliche Beleuchtung
  • Aufwendige Wandfarben, zum großen Teil in Wischtechnik
  • Bäder mit Fußbodenheizung und 1 bzw. 2 Handtuch-Heizkörpern
  • Dusche in Rundform mit Ganzglas-Schiebetüre
  • Gehobene Bäderausstattung incl. Bidet und Spiegeltüren
  • Große Schrankwand in der Ankleide zwischen Schlafzimmer und Bad mit sehr großzügigem Stauraum
  • Alle Bäder und WCs mit Halogen-Einbauleuchten
  • TV Satelliten-Anlage mit Verkabelung fast aller Wohn- und Schlafräume
  • Dachgeschoss-Zimmer mit Sichtbalkendecken, Rundfenstern und Teppichboden
  • 2 Abstellkammern im Dachgeschoss mit Teppichboden und weißen Türen
  • Werkstatt / Weinlager im Kellergeschoss mit Regaleinbauten
  • Separate Gas-Heizanlage mit Innen + Außentemperatur geführter Regelung
  • Keller-/Technikraum mit Ausguss-Becken (Anschlüsse für Waschmaschine / Trockner)

Außenbereich

  • 1 große Garage für 1 PKW und Motorrad/Fahrräder (ist nicht im Preis enthalten)
  • 3 eigene PKW-Stellplätze mit Porphyr-Belag unmittelbar am Haus
  • Geräumige Garage unmittelbar am Haus
  • Toranlage mit Zaun in Schmiedeeisen
  • Wind- und sichtgeschützter überdachter Freisitz
  • Zugang zum Freisitz direkt aus der Wohnung über den Kellerraum

Garten

  • Garten auf 3 Ebenen üppig bepflanzt mit Zypressen, Kiefer, Oliven, Palmen, Oleander, Lavendel, Rosen, etc
  • Naturstein-Mauern (zum Teil sehr hoch und großflächig) und Naturstein-Treppen im Garten
  • Mehrere Außen-Zapfstellen

Lage

Vesio liegt in ca. 600 m über dem Westufer des Gardasees auf der Hochebene von Tremosine, in einer reizvollen, bergigen und wunderschönen Landschaft. Es ist Ausgangspunkt für viele Wanderungen und Mountainbike-Touren in die nahen Gardasee-Berge und für Ausflüge rund um den See. Mit dem Auto erreicht man Limone und das Ufer in ca. 10 Minuten.

Das Haus liegt in der bevorzugten Wohngegend von Vesio, mit einem phantastischem See- und Landschaftsblick. Einmaliger Panoramablick zum Monte Baldo und Gardasee über 7 Dörfer von Tremosine bis zum Tremalzo. Sonnenverwöhnte Lage vom Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.

In Vesio findet man auch alles, was zu einem erholsamen Aufenthalt gehört z.B. ein neues Schwimmbad in der „Residence La Berna“ erreichbar in wenigen Gehminuten, alle wichtigen Geschäfte, Bank und ein gutes Restaurant. Viele Sportmöglichkeiten stehen zur Verfügung, wie z.B. Reiten, Mountainbiken, Tennis, Nordicwalking.

Sonstiges

Jede Wohnung ist mit einem hochwertigen, modernen Pelletofen (über eine App steuerbar) ausgerüstet. Auch die Mansarde kann über die Pelletöfen geheizt werden.
Im Preis sind 3 PKW-Stellplätze enthalten.

 

Zimmer 10 Bäder 4 Wohnfläche ca. ca. 321 m² Grundstücksgröße ca. ca. 500 m² Baujahr 1998 Energieklasse D
Stilvolle, große Villa mit mondäner Einrichtung, Garage, Garten mit Olivenbäumen und einem atemberaubenden Blick auf den Gardasee in San Giacomo in Gargnano zu verkaufen

Stilvolle, große Villa mit mondäner Einrichtung, Garage, Garten mit Olivenbäumen und einem atemberaubenden Blick auf den Gardasee in San Giacomo in Gargnano zu verkaufen

€2.250.000
Zum Verkauf
Zimmer 10 Bäder 4 Wohnfläche ca. 390 m²

In einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden von Gargnano steht diese freistehende Villa mit einem privaten Garten, der mit Gardasee Olivenbäumen bepflanzt ist, und einem atemberaubenden Blick auf den See bietet.

Die Villa wurde in den 1970er Jahren erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Der Stil ist modern-rustikal mit freigelegten Steinfundamenten. Sie erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen, wobei die Besonderheit darin besteht, dass jedes Zimmer einen herrlichen Blick auf den See bietet, der nur wenige Dutzend Meter entfernt ist.

Die erste Etage besteht aus einem Wohnzimmer mit Panoramafenstern, einer Küche, einem Dachboden mit Türmchen/Arbeitszimmer, vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Im Erdgeschoss befinden sich drei mit zwei Bädern sowie die Garage und die technischen Räume. In dem großen Garten kann ein Swimmingpool gebaut werden, während es an der Seite eine angenehme Veranda mit Grill gibt.

Die Lage ist ideal für große Familien, angesichts der Anzahl der Schlafzimmer (sieben/acht) oder für geselliges Beisammensein mit Freunden. Außerdem ist die Villa leicht in zwei Einheiten teilbar.

Zimmer 10 Bäder 4 Wohnfläche ca. 390 m² Grundstücksgröße ca. 1850 m² Baujahr 1971 Entfernung zum Gardasee ca. 100 m Energieklasse G
Wunderschöne, komplett eingerichtete 2-Zimmerwohnung im Ortskern von Maderno, nur wenige Schritte vom Gardasee entfernt, zu vermieten

Wunderschöne, komplett eingerichtete 2-Zimmerwohnung im Ortskern von Maderno, nur wenige Schritte vom Gardasee entfernt, zu vermieten

€600 / pro Monat
Zur Miete
Zimmer 2 Bäder 1

Die tolle 2-Zimmerwohnung ist neu renoviert und wartet mit allen Annehmlichkeiten auf, die man braucht. Das Wohnzimmer mit Couch verfügt über eine funktionale Küchenzeile mit Esstisch, das Schlafzimmer bietet ein Doppelbett und einen Schrank und das Badezimmer mit Fenster ist mit Bidet und Dusche ausgestattet. Überdies steht dem Mieter eine Garage zur Verfügung.

Die Wohnung liegt direkt im Ortskern von Maderno und nur 50 Meter vom Gardasee entfernt. Alle Dienstleistungen wie Restaurants, Bars, Geschäfte aller Art sind bequem zu Fuß zu erreichen.

In Toscolano-Maderno gibt es außer vielen interessanten Sehenswürdigkeiten auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Trekking und Mountainbike Touren in die umliegende Landschaft. Das Klima zeichnet sich durch ganzjährig, milde Temperaturen aus und im nahegelegenen Gardasee lässt es sich herrlich baden.

Zimmer 2 Bäder 1 Renoviert / modernisiert 2022 Entfernung zum Gardasee ca. 50 m
Maisonette-Wohnung im Golfresort Bogliaco mit Terrasse, Gemeinschaftspool und Golfclub-Mitgliedschaft in Toscolano Maderno am Gardasee zu verkaufen

Maisonette-Wohnung im Golfresort Bogliaco mit Terrasse, Gemeinschaftspool und Golfclub-Mitgliedschaft in Toscolano Maderno am Gardasee zu verkaufen

€683.000
Zum Verkauf
Zimmer 5 Bäder 2 Wohnfläche ca. 138 m²

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, eine Maisonette-Wohnung in einer der besten Lagen am Gardasee zu erwerben. Diese Wohnung (App. 3) befindet sich in einer einzigartigen Wohnanlage, die aus insgesamt 8 Häusern und 27 Wohneinheiten besteht, direkt im renommierten Golfresort Bogliaco.

Highlights der Wohnung:

  • Zwei Ebenen: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit viel Platz und Komfort.
  • Großzügige Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer großzügigen Terrasse mit Blick auf den Gardasee.
  • Parkmöglichkeiten: Ein Parkplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zur Wohnung sowie zwei Außenstellplätze können zum Gesamtpreis von 60.000 Euro erworben werden.
  • Möblierung: Die Wohnung ist einfach eingerichtet und die Ablöse für das Mobiliar beträgt 25.000 €. Jedoch besteht die Möglichkeit Umbauarbeiten durchzuführen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, ihr Feriendomizil nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne mit Einrichtungsvorschlägen und begleiten Sie bei den Umbauarbeiten. (Siehe dazu letzte Bilder)
  • Golfclub-Mitgliedschaft: Beim Kauf dieser Wohnung ist eine 5-Jahresmitgliedschaft (Silver Membership – mehr Info) im Golfclub Bogliaco für die gesamte Familie (Eltern & Kinder) inklusive.

Die Wohnung liegt direkt im Golfresort Bogliaco, einer der schönsten und ältesten Golfclubs Italiens mit einer über 100-jährigen Geschichte. Der ganzjährig bespielbare 18-Loch-Platz im englischen Parkland-Stil bietet sanfte Hügel und einen herrlichen Panoramablick auf den Gardasee und die umliegende Natur.

Die Wohnanlage selbst ist idyllisch in eine gepflegte Parklandschaft mit Oleandern, Zypressen und Olivenbäumen eingebettet. Ein großer Swimmingpool, der allen Wohnungseigentümern zur Verfügung steht, rundet das exklusive Angebot ab.
Als Golfspieler kommen Sie mit dem Golf-Cart direkt in die Wohnanlage und nutzen somit die perfekte Infrastruktur.
Erleben Sie Golfen auf höchstem Niveau in einer unvergleichlichen Umgebung!

Umgebung

Toscolano Maderno – ist eine Gemeinde mit 7.765 Einwohnern der Provinz Brescia in der Lombardai. Die Gemeinde gehört zur am Westufer des Gardasees gelegenen Riviera dei Limoni und hat eine ganzjährige Fährverbindung nach Torri del Benaco.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Klicken Sie hier, um ein Video das Resort anzusehen

 

Zimmer 5 Bäder 2 Wohnfläche ca. 138 m² Baujahr 2007 Entfernung zum Gardasee ca. 5 min mit dem Auto Energieklasse C
Moderne, kernsanierte, freistehende Villa mit 3 separaten Einheiten auf 3 Ebenen, großen Terrassen, großem Garten, Swimming Pool und sehr schönem Seeblick in Roina / Bogliaco am Gardasee zu verkaufen

Moderne, kernsanierte, freistehende Villa mit 3 separaten Einheiten auf 3 Ebenen, großen Terrassen, großem Garten, Swimming Pool und sehr schönem Seeblick in Roina / Bogliaco am Gardasee zu verkaufen

Preis auf Anfrage
Zum Verkauf
Zimmer 7 Bäder 4 Wohnfläche ca. 300 m²

Diese außergewöhnliche und exklusive Villa mit ca. 300 m² Wohnfläche und einem ca. 800 m² großen Grundstück befindet sich in ruhiger und begehrter Lage oberhalb von Bogliaco, nur etwa 300 Meter vom Ufer des Gardasees entfernt. Das Anwesen vereint moderne Wohnqualität, großzügige Raumkonzepte und einen spektakulären Panoramablick auf den See, das gegenüberliegende Monte Baldo-Massiv soweit auf den charmanten Ort Gargnano, der in rund zwei Kilometer erreichbar ist.

Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Haus wurde in 2023 umfassend generalsaniert und modernisiert. Heute präsentiert sich die Villa technisch wie optisch auf zeitgemäßem Niveau und bietet ein komfortables wohnen. Auf allen Ebenen sorgen große Fensterflächen, Balkone und Terrassen für helle, freundliche Räume und eindrucksvolle Sichtachsen zum See.

Die Immobilie ist durchgängig gefliest und verfügt über eine moderne Luft- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie einen holzbeheizten Kaminofen im ersten Stock, der an kühlen Abenden eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Die sanitären Anlagen sind an das städtische Abwassersystem angeschlossen.
Verkauf wird das Haus voll möbliert, inklusive Küchen in allen der Wohneinheiten. Der Außenbereich wurde ebenso hochwertig gestaltet wie das Haus selbst. Ein gepflasterter Hof mit gewalztem Naturkalkstein, großzügige Terrassen und ein gepflegter Garten schaffen ein mediterranes Ambiente.

Der Infinity-Pool (4 × 8 Meter) mit stimmungsvoller Beleuchtung ist das Highlight des Gartens und bietet zu jeder Tageszeit einen besonderen Ort zum Entspannen. Zusätzlich gibt es einen ruhig gelegenen Liege- und Rückzugsbereich unter schattenspendenden Bäumen. Die freistehende Villa mit traumhaften Seeblick, Infinite-Pool verbindet mediterranen Lebensstil mit moderner Architektur und eignet sich als Hauptwohnsitz oder exklusives Feriendomizil am Gardasse. Ebenso als Anlageobjekt (3 Mieteinheiten mit separaten Zugängen) nutzbar.

Lage:

Gardasee, Bogliaco / Gargnano, nur 300 Meter vom Gardasee entfernt. Der Golfplatz Bogliaco ist 800 Meter entfernt, der Jachthafen Bogliaco in 300 Metern zu Fuß zu erreichen, die Nautica Feltrinelli (Frauscher Motorboote, Riva Boote, etc.) in 5 Minuten mit dem Auto oder Roller bequem anzufahren. Cafés, Restaurants, Tennisplatz, Einkaufsmöglichkeiten im Ort.
Nach Solo fahren Sie in 15 Minuten mit dem Auto. Hier pulsiert das mondäne Leben und finden regelmäßig italienische Wochenmärkte, Konzerte und Veranstaltungen statt Gargnano in 8 Minuten mit dem PKW oder Roller entfernt. Beschreibung Villa: Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Darüber hinaus stehen ein Keller, Technik- und Pooltechnikräume sowie ein Duschbad zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die separate Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Wohnküche, eigenem Eingang, Terrasse und Stellplatz – ideal für Gäste, Familie oder zur touristischen Vermietung. Der erste Stock bildet den Hauptwohnbereich der Villa. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad (Dusche und Wanne), Ein Gäste-WC und ein einladender Eingangs- und Garderobenbereich.

Von hier aus besteht direkter Zugang zur Hauptterrasse und zum Poolbereich. Ein großer Balkon mit Seeblick erweitert den Wohnraum nach außen. Im zweiten Stock stehen neben einer weiteren Wohnküche bis zu drei Schlafräume, zwei moderne Duschbäder sowie ein weiterer großer Balkon mit fantastischem Seeblick zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich oder als eigenständige Wohneinheit.

Zimmer 7 Bäder 4 Wohnfläche ca. 300 m² Grundstücksgröße ca. 800 m² Baujahr 1965 Renoviert / modernisiert 2023 Entfernung zum Gardasee ca. 300 m Energieklasse G
Renovierte Wohnung mit großem, exklusivem Garten mit Zugang zum See und angrenzendem Grundstück mit Lagerraum und Grill in Toscolano-Maderno am Gardasee zu verkaufen

Renovierte Wohnung mit großem, exklusivem Garten mit Zugang zum See und angrenzendem Grundstück mit Lagerraum und Grill in Toscolano-Maderno am Gardasee zu verkaufen

€295.000
Zum Verkauf
Zimmer 3 Bäder 2 Wohnfläche ca. 53 m²

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem kleinen Gebäudekomplex in der Nähe des Golfressorts Bogliaco, ist umgeben von Grün und verfügt über einen privaten Zugang zum See sowie einen exklusiven Steg mit einem staatlichen Strand zur Nutzung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist komplett renoviert. Sie umfasst ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, zwei Bäder und einem von Bougainvillea umgebenen Pavillon im Garten des Anwesens mit einem bezaubernden Blick auf den See! Zusätzlich gibt es einen gepflegten Garten und eine Parkmöglichkeit für Pkw auf dem Gemeinschaftsparkplatz der Wohnanlage.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit hochwertigen A+++ Energiegeräten, Amerikanischer Kühlschrank, TV, Waschmaschine, Geschirrspüler, Gartengeräte, Induktionskochgeschirr usw. ausgerüstet.

Die Immobilie eignet sich auch ausgezeichnet als Renditeobjekt zur Vermietung.

 

Zimmer 3 Bäder 2 Wohnfläche ca. 53 m² Grundstücksgröße ca. 270 m² Renoviert / modernisiert 2015 Entfernung zum Gardasee ca. 55 m Energieklasse G