Terreno edificabile di mq. 3000 , con possibilita’ edificatoria di mc. 500.

Posizione tranquilla e solleggiata totalmente in mezzo alla natura,piccola vista del lago!!!

Il poliedrico villaggio di Sermerio sorge pittorescamente nei pressi di una ripida gola, su un terreno a precipizio che guarda la forra del fiume Tignalga. A Sermerio appartengono tre contrade, Terra, Brea e Frenzano, e qui ha la sua sede l’Associazione Volontari di Tremosine sul Garda.

Possiamo preparare per voi un progetto di sviluppo o intraprendere la costruzione di nuove case attraverso il nostro partner per le costruzioni e i movimenti di terra “Pededil“.

 

Superficie del Terreno ca. 3000 m²
Stanze 6 Bagni 3 Superficie Abitabile ca. 340 m²

L’immobile in vendita si trova in una posizione unica e molto silenziosa, con una stupenda vista sul lago, sviluppandosi su due livelli con circa 340 mq totali.

Al primo piano c’è un ampio soggiorno esposto al sole che si apre su una grande terrazza con una bella vista panoramica, due camere doppie (una con un bagno padronale) e un secondo bagno.

Attualmente la cucina si trova in una stanza separata, ma può essere annessa al soggiorno ed organizzata come un open space.

Una scala interna conduce al seminterrato, in cui si trova una grande taverna, una stanza, una lavanderia, una cantina e un bagno.

La villa è stata arredata con gusto e rifinita con materiali di alta qualità.

La proprietà comprende un garage molto grande, una piscina con la zona barbecue e un giardino di circa 1.150 mq, inoltre vi sono più di circa 2.000 mq di terreno con circa 100 alberi d’ulivo.

Esiste la possibilità di una ristrutturazione completa da parte dell’azienda Ped-Edil: www.pededil.it. Le ultime 6 immagini mostrano una possibile ristrutturazione.

Stanze 6 Bagni 3 Superficie Abitabile ca. 340 m² Superficie del Terreno ca. 3150 m² Anno di costruzione 1974 Distanza del Lago ca. 500 m Classe energetica F

A soli 5 minuti a piedi dal Borgo di Pieve, dove si possono trovare tutti i servizi, quali bar, ristoranti e negozi, proponiamo terreno edificabile di mq 1.100 circa.

Il lotto è inserito in una splendido uliveto secolare con possibilità di costruire una villetta o una bifamiliare di 200 mq.

La posizione soleggiata e rialzata rispetto al paese dona a questa proprietà una tranquillità ed un livello di privacy quasi assoluto, garantendo una visuale dominante sul Lago e sul Monte Baldo.

L’unicità della posizione di questa proprietà è il luogo ideale per realizzare la propria casa sul Lago di Garda, in uno dei “Borghi più belli d’Italia” (altre informazioni).

Per il progetto completo di costruzione di una villa o di una casa bifamiliare, raccomandiamo il nostro partner affidabile per le costruzioni e i lavori di terra Pededil contruzioni. Per ulteriori informazioni e impressioni, visitate il sito web dell’azienda www.pededil.it.

Le ultime immagini mostrano una bozza per un possibile sviluppo.

 

Superficie del Terreno ca. 1100 m² Distanza del Lago ca. 5 km
Stanze 4 Bagni 4 Superficie Abitabile ca. 300 m²

Un immobile unico, situato a pochi minuti dal lago di Garda e dal centro di Gardone Riviera (a due passi da tutte le comodità) ma immerso nel verde in un’area esclusiva, riservata e dominante, dalla quale è possibile godere di splendidi scenari paesaggistici e bellissimi scorci sul lago.

Una singola villa su due piani, di ampia metratura 300 mq con 2.500 mq di giardino privato e piscina esclusiva, situata in posizione incantevole e prestigiosa, con un’ottima esposizione solare.

Divisione

Il piano terra (214 mq complessivi, di cui 44 mq di pergolato e 21 mq di portico) composto da:

  • un pergolato
  • un portico
  • un vano per soggiorno-cucina
  • una camera doppia
  • un bagno
  • più una porzione di fabbricato interrato dov’è stata ricavata un’area di disimpegno con una doccia, una lavanderia ed una cantina

Il primo piano (121 mq complessivi, di cui 21 mq di loggiato) composto da:

  • due camere doppie (ciascuna dotata di propria, ampia, cabina armadio)
  • due bagni
  • un’area di disimpegno
  • un loggiato che si affaccia sul lago, esteso all’intera larghezza della facciata

L’immobile è circondato da una corte esclusiva di 2.466 mq (giardino privato) e dispone di una propria piscina di 51 mq con straordinaria vista sul lago di Garda.

L’edificio ha una classe energetica B.

Posizione

Villa Gardone si trova nella zona più prestigiosa di Gardone Riviera, tra il “Vittoriale degli Italiani” (residenza ufficiale del poeta Gabriele D’annunzio fino alla sua morte nel 1938 e ancora oggi uno dei monumenti più famosi d’Italia) e il “museo del Divino Infante”.

 

Stanze 4 Bagni 4 Superficie Abitabile ca. 300 m² Superficie del Terreno ca. 2500 m² Distanza del Lago ca. 700 m Classe energetica B
Stanze 4 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 120 m²

La casa si trova in una tranquilla zona residenziale in mezzo al verde, e offre una spettacolare vista sul Lago di Garda.
Si dispone su due livelli per un totale di circa 120 metri, con circa 620 mq di giardino.

Piano terra: grande sala hobby di 26 mq, con le altezze di circa 3.80 metri, bagno con box doccia e due garage di 17 mq; potrebbe diventare un mini appartamento essendo completamente indipendente dal primo piano.
Piano primo: soggiorno con angolo cottura di 29 mq, due camere matrimoniali e una singola, bagno con doccia ristrutturato nel 2020. Grande terrazzo panoramico lungo tutta la casa, il quale porta al giardino.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2014: è stato fatto il capotto esterno, rifatto l’impianto elettrico e idraulico, la pavimentazione, è stata installata una caldaia nuova, le grondaie e coibentazione del tetto, rafforzamento delle travi.

I due piani sono stati collegati con una scala a chiocciola nel 2023 e sono stati aggiunti al piano terra un wc e lavandino con posto per lavatrice. La casa è tenuta perfettamente, ha un giardino distribuito su più livelli che offre una vista mozzafiato sul lago.

Inoltre la casa si trova in un’ottima posizione protetta dal vento e a poca distanza dal lago, cosa che permette di far crescere anche le piante sensibili al gelo.
Oltre al riscaldamento a gas abbiamo anche una stufa a pellet la quale scalda tutta la superficie del piano terra.
La splendida posizione, la luminosità, la vista spettacolare e l’ottimo stato d’utilizzo fanno di questa casa un luogo ideale per godersi la vita e apprezzarne le bellezze.

 

Stanze 4 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 120 m² Superficie del Terreno ca. 600 m² Anno di costruzione 1968 Ristrutturato / modernizzato 2014 Distanza del Lago ca. 3 km

A pochi passi da tutti i servizi, quali negozi, bar e trattorie, che distano solo 10 minuti a piedi vendiamo in posizione collinare, con una splendida vista sul paese e sul lago di Garda, un uliveto di 1.700 mq circa con progetto approvato per la costruzione di un’abitazione da 110 mq circa, disposta su un livello oltre porticato ed eventuali locali interrati.

La posizione rialzata rispetto al paese dona a questa proprietà una tranquillità ed un livello di privacy quasi assoluto ma soprattutto una visuale dominate sia sul centro abitato che sul lago senza però esserne troppo lontani. Infatti i servizi come i negozi, bar e ristoranti tipici del lago sono raggiungibili a piedi in soli 10 minuti.

Opportunità interessante quindi per chi desidera vivere il lago ma anche per chi preferisce restarsene leggermente in disparte ad ammirarlo in tutto il suo splendore. La posizione tranquilla e soleggiata garantisce un comfort abitativo di ottimo livello, l’unicità della posizione di questa proprietà è un luogo ideale per la realizzazione di una casa sul Lago di Garda.
Non soggetto all’obbligo di certificazione energetica.

Nota: Le ultime due immagini mostrano un possibile sviluppo.

Superficie del Terreno ca. ca. 1700 m²