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Villa unifamigliare con due terrazzi e splendida vista lago a Tignale

Villa unifamigliare con due terrazzi e splendida vista lago a Tignale

€570.000
In vendita
Stanze 2 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 135 m²

Nel cuore della natura del Parcò Alto Garda a Tignale vendesi una interessante villa con una suggestiva vista lago, posizione molto soleggiata con il bellissimo tramonto serale sul sud del lago, e’ anche una zona molto tranquilla.

Situata a pochi passi dal Borgo di Gardola, dove sono presenti tutti i principali servizi: ristoranti, negozio alimentare, Farmacia, Bar Gelateria ecc….

Immersa in un suggestivo contesto collinare, questa splendida villa indipendente offre il perfetto equilibrio tra comfort, privacy e vivibilità degli spazi esterni. Disposta su due livelli, la proprietà unisce ambienti interni ampi e luminosi a straordinarie terrazze che valorizzano al massimo il paesaggio circostante.

Il cuore della casa è rappresentato da un magnifico open space di oltre 55 mq che integra armoniosamente soggiorno, zona pranzo e cucina. Inondato di luce naturale e con accesso diretto alle terrazze esterne, questo ambiente è ideale sia per la vita quotidiana in famiglia sia per accogliere ospiti in un’atmosfera conviviale.

La zona notte, ben separata per garantire riservatezza, comprende:

– Due ampie camere matrimoniali

– Due bagni ben distribuiti

– Disimpegno funzionale che assicura comfort e privacy

Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli eccezionali spazi outdoor:

– Ampia terrazza panoramica di circa 78 mq

– Seconda terrazza di circa 57 mq

Superfici ideali per pranzi e cene all’aperto, area relax o per creare un elegante spazio verde privato. La posizione sopraelevata garantisce tranquillità, privacy e una piacevole sensazione di apertura verso il paesaggio.

Il piano interrato aggiunge ulteriore valore e flessibilità alla casa, offrendo:

– Spaziosa taverna, perfetta come zona hobby, sala entertainment, studio o area ospiti

– Cantina/deposito

– Bagno di servizio

– Collegamento interno tramite scala

Grazie alla conformazione del terreno in pendenza, questo livello risulta particolarmente funzionale e sfruttabile.

L’abitazione combina eleganza tradizionale e funzionalità moderna, con:

– Tetto a falde con copertura in coppi

– Dettagli architettonici curati

– Elementi in pietra che valorizzano la facciata

– Integrazione armoniosa con il contesto naturale

Stanze 2 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 135 m² Superficie del Terreno ca. 100 m² Anno di costruzione 1970 Ristrutturato / modernizzato 2015 Distanza del Lago 7 km
Appartamento in Vendita sul Lago di Garda a Vesio: Splendida Vista sul Lago e sulle Montagne

Appartamento in Vendita sul Lago di Garda a Vesio: Splendida Vista sul Lago e sulle Montagne

€185.000
In vendita
Stanze 3 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 60 m²

Descrizione: Situato all’interno di un complesso residenziale terrazzato a circa 630 m s.l.m. a Vesio di Tremosine, questo appartamento offre una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Garda, sul massiccio del Monte Baldo e sui caratteristici paesi circostanti come Pieve (Schauerterrasse), Sompriezzo, Secastello, Villa e Voiandes. Inoltre, si possono ammirare le montagne di fronte, tra cui il Monte Nevese, il Monte Nai e il Monte Cocca, insieme alla gola del torrente Brasa (Forra di Brasa) che scorre verso il lago.

Posizione: Vesio è una frazione del Comune di Tremosine, situata ai margini di un altopiano che si affaccia sulla sponda occidentale del Lago di Garda, facilmente raggiungibile passando per Limone sul Garda lungo la strada SP 115. La distanza dal lago è di circa 7 km, corrispondenti a circa 15 minuti in auto.

Infrastrutture: A circa 10 minuti a piedi dal centro di Vesio, si trovano servizi essenziali come una banca, due bar, un ristorante, due piccoli supermercati, un panificio, una macelleria, un parrucchiere, un ambulatorio medico, un’edicola e un distributore di benzina. Una Chiesa di San Bartolomeo è situata proprio sotto il complesso residenziale, e un parco giochi per bambini è facilmente accessibile. Inoltre, all’ingresso del paese, sulla SP 115, è presente un’officina.

Tempo libero e relax: L’appartamento è il punto di partenza ideale per escursioni, sia brevi che impegnative, nel panoramico paesaggio montano. Sono possibili anche gite in bicicletta e in auto verso località rinomate come Tremalzo, Passo Nota e Tignalga. A soli 5 minuti dal complesso residenziale, si trovano due piscine accessibili con biglietto giornaliero, oltre a due campi da tennis (raggiungibili a piedi) e due campi da golf, tra cui Bogliaco e Colombaro, facilmente raggiungibili in auto lungo la Gardesana.

Caratteristiche dell’appartamento: Questa unità abitativa è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto di grandi dimensioni e una camera più piccola, oltre a un bagno. Completano la proprietà un giardino privato e una piccola casetta in legno adibita a ripostiglio per attrezzi e biciclette.

Stanze 3 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 60 m² Superficie del Terreno ca. 100 m² Anno di costruzione 1985 Ristrutturato / modernizzato 2019 Distanza del Lago 7 km Classe energetica G
Rustico completamente ristrutturato con bellissima terrazza a Fornico Gargnano

Rustico completamente ristrutturato con bellissima terrazza a Fornico Gargnano

€490.000
In vendita
Stanze 4 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 125 m²

Fornico è una piccola frazione del comune di Gargnano, situata sulla sponda occidentale del Lago di Garda, in Lombardia, Italia. Gargnano è famosa per le sue bellezze naturali, il clima mite e la sua ricca storia. Si trova a poca distanza dal centro di Gargnano e si distingue per il suo paesaggio montuoso con vista sul lago. Rispetto alle affollate località turistiche, è una zona più tranquilla.
I dintorni sono ideali per escursioni e passeggiate nella natura. Ci sono sentieri escursionistici che conducono a panorami mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Fornico è un ottimo punto di partenza per esplorare il Lago di Garda.

È anche un punto di partenza ideale per praticare il golf (tutto l’anno) su uno dei campi da golf più antichi e più belli d’Italia (raggiungibile in 5 minuti dalla casa di Fornico). Inoltre, l’entroterra di Fornico offre sentieri e percorsi ideali per la mountain bike. Dalla casa è possibile raggiungere in pochi minuti alcuni splendidi luoghi di balneazione tra Gargnano e Bogliaco. Accanto alla casa, a soli 30 m di distanza, si trova la meravigliosa Trattoria Marco, mentre altri due ristoranti sono facilmente raggiungibili a pochi passi.

Piano interrato: taverna – cantina a volta 23,42 m2 Scala a chiocciola per il piano superiore
Ampio soggiorno e camera da letto con 2 letti aggiuntivi, mini cucina con frigorifero e fornello elettrico a 2 piastre, divano letto per 6 persone, armadio antico con sopralzo, cassapanca antica del Tirolo Orientale

Piano interrato: doccia, WC e lavabo con specchio 4,25 m2

Piano terra: soggiorno con angolo cottura 44,60 m2 Scala a chiocciola
Soggiorno, sala da pranzo con camino aperto, 2 poltrone TV, zona pranzo con tavolo e 4 sedie, libreria con televisore, credenza, cucina a U con mobili superiori e inferiori, fornello a gas con 4 fuochi – ventilazione meccanica verso l’esterno, forno elettrico, congelatore combinato indipendente, armadi estraibili con ampio spazio di stoccaggio

Piano superiore: camera da letto I esposta a sud-est 26,50 m2 Scala a chiocciola
Camera doppia con credenza e spazio per riporre la biancheria da letto, appendiabiti
Camera da letto II esposta a sud-ovest 10,44 m2
Camera doppia con credenza
Bagno con bidet e WC, 8,60 m2
Ampio bagno con vasca, cabina doccia, lavabo con accessori, WC, bidet, scaldasalviette
Anticamera – ripostiglio 7,00 m2
Ampia anticamera con doppio armadio scorrevole e appendiabiti, scala a pioli per il soppalco
Superficie abitabile/utile totale circa 125,00 m2

Altre superfici:

Cantina/officina/riscaldamento 12,00 m2 Magazzino con scaffali, piccola officina con banco da lavoro, caldaia a gas, boiler, lavatrice, distributore di calore per riscaldamento a pavimento, deposito
Anticamera della taverna 4,00 m2
Accesso al pozzo profondo con una portata di circa 4-5 m3 ogni 10/12 ore, dotato di pompa elettrica professionale
Balcone esposto a sud-est 12,00 m2
Tavolo e sedie per 6 persone, tenda da sole
Soppalco 15,00 m2
Due posti letto di emergenza per 2 ragazzi, 2 sedie
Ripostiglio accessibile dalla galleria 4,00 m2
Terrazza davanti alla taverna pavimentata 35,00 m2
Grande ombrellone e posti a sedere per 6-8 persone

1 posto auto sul terreno di proprietà
2 posti auto sul terreno comune

All’interno della casa è presente un pozzo profondo con una portata di circa 4 m2 di acqua industriale in 12 ore con pompa elettrica

La consegna dell’immobile avverrà così com’è, con tutto l’inventario, ad eccezione degli oggetti personali.

Stanze 4 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 125 m² Superficie del Terreno ca. 46 m² und 2 mal je 1/4 Anteil am Parkplatz (181m²) m² Anno di costruzione ca. 1880 Ristrutturato / modernizzato 2008/2010 Distanza del Lago 1,5 km Classe energetica G
Eleganza tranquilla: villa storica con vista mozzafiato sul Lago di Garda in Tremosine sul Garda

Eleganza tranquilla: villa storica con vista mozzafiato sul Lago di Garda in Tremosine sul Garda

€999.000
In vendita
Stanze 9 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 170 m²

Splendida villa storica sulla sponda occidentale del Lago di Garda, in parte realizzata con pietre naturali.
Questa villa raffinata ha una superficie di circa 180 m² e una disposizione degli spazi molto ben studiata. È stata progettata da un architetto che ha realizzato in questo luogo una delle strade più belle del mondo.
Al piano superiore si trovano cinque ampie camere da letto, mentre il piano terra offre un ampio soggiorno dotato di un camino aperto realizzato con materiali selezionati a mano provenienti da una chiesa.
Questi materiali storici si ritrovano anche in diverse stanze della villa e si armonizzano con l’imponente pavimento in pietra, anch’esso proveniente da una chiesa.

Un altro camino realizzato a mano si trova in una stanza adiacente alla cucina, entrambi sono pezzi unici.
La villa affascina con la sua travatura a vista, che favorisce una sensazione di spaziosità.
Il soggiorno, la sala da pranzo e le tre camere da letto al piano superiore offrono accesso a un balcone con vista mozzafiato sul lago.

Una caratteristica eccezionale è la posizione straordinaria della proprietà, che offre una vista quasi completa sul Lago di Garda, compresa una piscina in una posizione meravigliosa.
Il terreno, che invita ad essere scoperto e goduto, si estende su una superficie di circa 1500 m².
La privacy è qui completamente garantita.

Questa casa è strettamente legata alla storia e alle persone
che hanno fatto del Lago di Garda la loro casa.
Questo legame emotivo richiede la consapevolezza dell’importanza del costruttore e la responsabilità nei confronti di questo ambiente unico.

Stanze 9 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 170 m² Superficie del Terreno ca. 1500 m² Anno di costruzione 1950 Ristrutturato / modernizzato 2000 Classe energetica G
Eccezionale Lusso Alpino: Esclusiva Smart Villa a Indovero, Italia sul Lago di Como

Eccezionale Lusso Alpino: Esclusiva Smart Villa a Indovero, Italia sul Lago di Como

€1.428.000
In vendita
Stanze 9 Bagni 3 Superficie Abitabile ca. 310 m²

310 mq interni | 400 mq di terreno | 3 Piani + Ascensore Privato | Arredi Artigianali Su Misura | Area
Wellness | Completata a Giugno 2025 offerta esclusiva al Lago di Como
Vivi un’eleganza senza paragoni in questa nuova villa alpina di lusso, situata nel tranquillo e suggestivo borgo di
Indovero. Progettata con cura e realizzata magistralmente, questa proprietà unisce perfettamente tecnologia smart di
ultima generazione, artigianalità italiana su misura e un paesaggio naturale mozzafiato. Un’opportunità rara, ideale
come prestigiosa residenza principale, esclusivo rifugio per vacanze o investimento locativo di alto rendimento.

Caratteristiche Principali della Proprietà:

• Completamento: Giugno 2025
• Superficie Abitabile: 310 mq distribuiti su tre livelli, collegati da un ascensore interno privato dotato di
sistema di risposta d’emergenza in 30 minuti
• Superficie del Terreno: 400 mq di giardino privato
• Qualità Costruttiva: Struttura in cemento armato, pareti doppio isolate, finestre di sicurezza a triplo vetro
riempite a gas con vetro antieffrazione per massima efficienza termica, isolamento acustico e sicurezza
• Finitura Esterna: Pregiata pietra Luserna Grigia (Valchiavenna), sinonimo di resistenza ed eleganza estetica
• Vivere Eco-Consapevole: Isolamento avanzato, sistema di filtrazione dell’aria premium e gestione
sostenibile delle acque per massimo comfort e benessere tutto l’anno
• Illuminazione esterna LED completa per atmosfera, sicurezza e praticità

Interni Raffinati:

Ultimo Piano – Master Suite di Lusso & Area Intrattenimento:
• Elegante camera padronale con spaziosa cabina armadio
• Bagno ispirato alle spa con doccia a pioggia e Jacuzzi con cromoterapia
• Cucina di design con piani in marmo italiano e elettrodomestici di alta gamma
• Raffinati ambienti living e dining con balcone panoramico e vista sulle montagne circostanti
• Illuminazione d’atmosfera integrata su misura
Piano Centrale – Comfort & Praticità:
• Due luminose camere per gli ospiti
• Studio elegante
• Lussuoso bagno completo con ampia doccia
• Lavanderia separata, ideale per ospiti o personale
• Ulteriore zona living intima con balcone privato
Piano Terra – Wellness & Relax:
• Seconda cucina completamente attrezzata e zona pranzo accogliente
• Zona living con camino certificato di pregio
• Area wellness esclusiva: palestra privata, sauna su misura, doccia e accesso diretto al giardino
• Locali tecnici e di servizio con avanzato sistema di filtrazione e stoccaggio dell’acqua

Benessere & Relax all’Esterno:

• Splendida terrazza con Jacuzzi a temperatura regolabile da remoto e doccia esterna
• Giardino recintato e paesaggistico arricchito da ortensie colorate e sempreverdi
• Grotta illuminata con ritratto dipinto a mano dell’Arcangelo Gabriele
• Prato sicuro, ideale per bambini e animali domestici
• Accesso diretto a campi aperti, sentieri nel bosco e cascata naturale vicina

Tecnologia Smart & Sicurezza Avanzata:

• Sistema domotico con comando vocale per gestione luci, clima, intrattenimento, Jacuzzi ed elettrodomestici
• Videocitofono smart con display su ogni livello e accesso remoto tramite app
• Sistema di videosorveglianza 360° per esterni
• Wi-Fi ultraveloce 200 Mbps in tutti gli ambienti interni ed esterni
• Robot aspirapolvere smart su ogni piano, gestibili via app
• Elettrodomestici tedeschi ad alta efficienza e illuminazione LED in tutta la casa (A+++)

Maestria Artigianale Incomparabile:

• Interni arredati su misura da rinomati artigiani italiani
• Cura dei dettagli in cucine, armadiature, arredi e progettazione luminosa

Garage & Parcheggi Sicuri:

• 2 garage singoli
• 1 ampio garage doppio per SUV grande, dotato di stazione di ricarica per veicoli elettrici

Opportunità di Locazione di Lusso:

• Progettata con spazi flessibili che permettono a piano terra e piano centrale di operare indipendentemente
come locazioni di pregio a breve termine
• Ricavi stimati: €480 a notte
• Pronta per inserimento immediato su Airbnb, Booking.com e piattaforme boutique di lusso

Eccellenza Legale & Transattiva:

• Trasferimento di proprietà immediato possibile
• Piena conformità alle normative edilizie locali, regolamenti per locazioni e standard internazionali di lusso

Location d’Eccellenza nel Nord Italia:

Distanze:

• 3 min dal vivace centro con bar, ristoranti, negozi e supermercato
• 12 min dal Lago di Como
• 12 min dalla Stazione di Bellano (collegamento diretto con Milano)
• 12 min dal comprensorio sciistico Piani di Bobbio
• 5 min dalla nuova pista da sci (apertura 2026)
• 15 min da Varenna (paese sul lago e porto dei traghetti)
• 25 min in battello per Hotel Bellagio
• 25 min in battello per Menaggio
• 55 min dall’Aeroporto di Bergamo (BGY)
• 1 ora e 5 min dall’Aeroporto di Milano Linate (LIN)
• 1 ora e 15 min dall’Aeroporto di Milano Malpensa (MXP)
• 1 ora e 15 min in battello o 2 ore in auto da Lugano (Svizzera) e Casino Campione
Attrazioni nelle vicinanze:
• Madonna del Ghisallo (santuario e museo del ciclismo)
• Abbazia di Piona
• Villa Carlotta a Tremezzo
• Storica città di Lecco (25 min)
• Ristoranti stellati Michelin e boutique di lusso a Bellagio e Varenna

Lo Stile di Vita Prestigioso della Valsassina:

• Esperienze outdoor eccezionali: trekking, mountain bike, sci, canottaggio, nuoto
• Vicino a punti di interesse iconici: Orrido di Bellano, Abbazia di Piona, Villa Monastero

Vivi Ora Questa Residenza Alpina Esclusiva:

Immergiti nel lusso raffinato, nel design impeccabile e nel comfort assoluto. Un investimento straordinario e
un’esperienza di vita senza eguali ti attendono.

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da locazione.

Planimetria 3D piano terra

Planimetria 3D primo piano

Planimetria 3D secondo piano

Stanze 9 Bagni 3 Superficie Abitabile ca. 310 m² Superficie del Terreno ca. 400 m² Anno di costruzione 2025 Classe energetica A1
Piccolo monolocale economico con balcone e vista sul Lago di Garda in un piccolo complesso residenziale a Pieve di Tremosine.

Piccolo monolocale economico con balcone e vista sul Lago di Garda in un piccolo complesso residenziale a Pieve di Tremosine.

€78.000
In vendita
Stanze 1 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 38 m²

Il curato monolocale di circa 35 m² si trova in un piccolo complesso residenziale con 12 unità immobiliari. Dispone di un soggiorno/sala da pranzo con divano letto, un piccolo angolo cottura con cucina a incasso, un bagno con doccia e bidet e un piccolo ripostiglio.

Tremosine si trova sulla sponda occidentale del Lago di Garda, su un bellissimo altopiano, ed è raggiungibile in pochi minuti dalla strada costiera “Gardesana” tramite una strada panoramica ben asfaltata.

L’appartamento si trova nella località di Pieve con vista sul lago e sulle montagne.
Il lago dista solo circa 5 km.

Nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi, si trovano diversi negozi, ristoranti, caffè, un medico e una farmacia.
Una posizione meravigliosa per una vacanza rilassante e per praticare diverse attività sportive come il ciclismo o le escursioni attraverso il paesaggio unico.

Stanze 1 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 38 m² Superficie del Terreno ca. 1780 m² Anno di costruzione 1980 Distanza del Lago 5 km Classe energetica G