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Eleganza tranquilla: villa storica con vista mozzafiato sul Lago di Garda in Tremosine sul Garda

Eleganza tranquilla: villa storica con vista mozzafiato sul Lago di Garda in Tremosine sul Garda

€999.000
In vendita
Stanze 9 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 170 m²

Splendida villa storica sulla sponda occidentale del Lago di Garda, in parte realizzata con pietre naturali.
Questa villa raffinata ha una superficie di circa 180 m² e una disposizione degli spazi molto ben studiata. È stata progettata da un architetto che ha realizzato in questo luogo una delle strade più belle del mondo.
Al piano superiore si trovano cinque ampie camere da letto, mentre il piano terra offre un ampio soggiorno dotato di un camino aperto realizzato con materiali selezionati a mano provenienti da una chiesa.
Questi materiali storici si ritrovano anche in diverse stanze della villa e si armonizzano con l’imponente pavimento in pietra, anch’esso proveniente da una chiesa.

Un altro camino realizzato a mano si trova in una stanza adiacente alla cucina, entrambi sono pezzi unici.
La villa affascina con la sua travatura a vista, che favorisce una sensazione di spaziosità.
Il soggiorno, la sala da pranzo e le tre camere da letto al piano superiore offrono accesso a un balcone con vista mozzafiato sul lago.

Una caratteristica eccezionale è la posizione straordinaria della proprietà, che offre una vista quasi completa sul Lago di Garda, compresa una piscina in una posizione meravigliosa.
Il terreno, che invita ad essere scoperto e goduto, si estende su una superficie di circa 1500 m².
La privacy è qui completamente garantita.

Questa casa è strettamente legata alla storia e alle persone
che hanno fatto del Lago di Garda la loro casa.
Questo legame emotivo richiede la consapevolezza dell’importanza del costruttore e la responsabilità nei confronti di questo ambiente unico.

Stanze 9 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 170 m² Superficie del Terreno ca. 1500 m² Anno di costruzione 1950 Ristrutturato / modernizzato 2000 Classe energetica G
Eccezionale Lusso Alpino: Esclusiva Smart Villa a Indovero, Italia sul Lago di Como

Eccezionale Lusso Alpino: Esclusiva Smart Villa a Indovero, Italia sul Lago di Como

€1.428.000
In vendita
Stanze 9 Bagni 3 Superficie Abitabile ca. 310 m²

310 mq interni | 400 mq di terreno | 3 Piani + Ascensore Privato | Arredi Artigianali Su Misura | Area
Wellness | Completata a Giugno 2025 offerta esclusiva al Lago di Como
Vivi un’eleganza senza paragoni in questa nuova villa alpina di lusso, situata nel tranquillo e suggestivo borgo di
Indovero. Progettata con cura e realizzata magistralmente, questa proprietà unisce perfettamente tecnologia smart di
ultima generazione, artigianalità italiana su misura e un paesaggio naturale mozzafiato. Un’opportunità rara, ideale
come prestigiosa residenza principale, esclusivo rifugio per vacanze o investimento locativo di alto rendimento.

Caratteristiche Principali della Proprietà:

• Completamento: Giugno 2025
• Superficie Abitabile: 310 mq distribuiti su tre livelli, collegati da un ascensore interno privato dotato di
sistema di risposta d’emergenza in 30 minuti
• Superficie del Terreno: 400 mq di giardino privato
• Qualità Costruttiva: Struttura in cemento armato, pareti doppio isolate, finestre di sicurezza a triplo vetro
riempite a gas con vetro antieffrazione per massima efficienza termica, isolamento acustico e sicurezza
• Finitura Esterna: Pregiata pietra Luserna Grigia (Valchiavenna), sinonimo di resistenza ed eleganza estetica
• Vivere Eco-Consapevole: Isolamento avanzato, sistema di filtrazione dell’aria premium e gestione
sostenibile delle acque per massimo comfort e benessere tutto l’anno
• Illuminazione esterna LED completa per atmosfera, sicurezza e praticità

Interni Raffinati:

Ultimo Piano – Master Suite di Lusso & Area Intrattenimento:
• Elegante camera padronale con spaziosa cabina armadio
• Bagno ispirato alle spa con doccia a pioggia e Jacuzzi con cromoterapia
• Cucina di design con piani in marmo italiano e elettrodomestici di alta gamma
• Raffinati ambienti living e dining con balcone panoramico e vista sulle montagne circostanti
• Illuminazione d’atmosfera integrata su misura
Piano Centrale – Comfort & Praticità:
• Due luminose camere per gli ospiti
• Studio elegante
• Lussuoso bagno completo con ampia doccia
• Lavanderia separata, ideale per ospiti o personale
• Ulteriore zona living intima con balcone privato
Piano Terra – Wellness & Relax:
• Seconda cucina completamente attrezzata e zona pranzo accogliente
• Zona living con camino certificato di pregio
• Area wellness esclusiva: palestra privata, sauna su misura, doccia e accesso diretto al giardino
• Locali tecnici e di servizio con avanzato sistema di filtrazione e stoccaggio dell’acqua

Benessere & Relax all’Esterno:

• Splendida terrazza con Jacuzzi a temperatura regolabile da remoto e doccia esterna
• Giardino recintato e paesaggistico arricchito da ortensie colorate e sempreverdi
• Grotta illuminata con ritratto dipinto a mano dell’Arcangelo Gabriele
• Prato sicuro, ideale per bambini e animali domestici
• Accesso diretto a campi aperti, sentieri nel bosco e cascata naturale vicina

Tecnologia Smart & Sicurezza Avanzata:

• Sistema domotico con comando vocale per gestione luci, clima, intrattenimento, Jacuzzi ed elettrodomestici
• Videocitofono smart con display su ogni livello e accesso remoto tramite app
• Sistema di videosorveglianza 360° per esterni
• Wi-Fi ultraveloce 200 Mbps in tutti gli ambienti interni ed esterni
• Robot aspirapolvere smart su ogni piano, gestibili via app
• Elettrodomestici tedeschi ad alta efficienza e illuminazione LED in tutta la casa (A+++)

Maestria Artigianale Incomparabile:

• Interni arredati su misura da rinomati artigiani italiani
• Cura dei dettagli in cucine, armadiature, arredi e progettazione luminosa

Garage & Parcheggi Sicuri:

• 2 garage singoli
• 1 ampio garage doppio per SUV grande, dotato di stazione di ricarica per veicoli elettrici

Opportunità di Locazione di Lusso:

• Progettata con spazi flessibili che permettono a piano terra e piano centrale di operare indipendentemente
come locazioni di pregio a breve termine
• Ricavi stimati: €480 a notte
• Pronta per inserimento immediato su Airbnb, Booking.com e piattaforme boutique di lusso

Eccellenza Legale & Transattiva:

• Trasferimento di proprietà immediato possibile
• Piena conformità alle normative edilizie locali, regolamenti per locazioni e standard internazionali di lusso

Location d’Eccellenza nel Nord Italia:

Distanze:

• 3 min dal vivace centro con bar, ristoranti, negozi e supermercato
• 12 min dal Lago di Como
• 12 min dalla Stazione di Bellano (collegamento diretto con Milano)
• 12 min dal comprensorio sciistico Piani di Bobbio
• 5 min dalla nuova pista da sci (apertura 2026)
• 15 min da Varenna (paese sul lago e porto dei traghetti)
• 25 min in battello per Hotel Bellagio
• 25 min in battello per Menaggio
• 55 min dall’Aeroporto di Bergamo (BGY)
• 1 ora e 5 min dall’Aeroporto di Milano Linate (LIN)
• 1 ora e 15 min dall’Aeroporto di Milano Malpensa (MXP)
• 1 ora e 15 min in battello o 2 ore in auto da Lugano (Svizzera) e Casino Campione
Attrazioni nelle vicinanze:
• Madonna del Ghisallo (santuario e museo del ciclismo)
• Abbazia di Piona
• Villa Carlotta a Tremezzo
• Storica città di Lecco (25 min)
• Ristoranti stellati Michelin e boutique di lusso a Bellagio e Varenna

Lo Stile di Vita Prestigioso della Valsassina:

• Esperienze outdoor eccezionali: trekking, mountain bike, sci, canottaggio, nuoto
• Vicino a punti di interesse iconici: Orrido di Bellano, Abbazia di Piona, Villa Monastero

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Immergiti nel lusso raffinato, nel design impeccabile e nel comfort assoluto. Un investimento straordinario e
un’esperienza di vita senza eguali ti attendono.

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da locazione.

Planimetria 3D piano terra

Planimetria 3D primo piano

Planimetria 3D secondo piano

Stanze 9 Bagni 3 Superficie Abitabile ca. 310 m² Superficie del Terreno ca. 400 m² Anno di costruzione 2025 Classe energetica A1
Piccolo monolocale economico con balcone e vista sul Lago di Garda in un piccolo complesso residenziale a Pieve di Tremosine.

Piccolo monolocale economico con balcone e vista sul Lago di Garda in un piccolo complesso residenziale a Pieve di Tremosine.

€78.000
In vendita
Stanze 1 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 38 m²

Il curato monolocale di circa 35 m² si trova in un piccolo complesso residenziale con 12 unità immobiliari. Dispone di un soggiorno/sala da pranzo con divano letto, un piccolo angolo cottura con cucina a incasso, un bagno con doccia e bidet e un piccolo ripostiglio.

Tremosine si trova sulla sponda occidentale del Lago di Garda, su un bellissimo altopiano, ed è raggiungibile in pochi minuti dalla strada costiera “Gardesana” tramite una strada panoramica ben asfaltata.

L’appartamento si trova nella località di Pieve con vista sul lago e sulle montagne.
Il lago dista solo circa 5 km.

Nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi, si trovano diversi negozi, ristoranti, caffè, un medico e una farmacia.
Una posizione meravigliosa per una vacanza rilassante e per praticare diverse attività sportive come il ciclismo o le escursioni attraverso il paesaggio unico.

Stanze 1 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 38 m² Superficie del Terreno ca. 1780 m² Anno di costruzione 1980 Distanza del Lago 5 km Classe energetica G
Assoluta rarità sul porto di Villa di Gargnano

Assoluta rarità sul porto di Villa di Gargnano

€550.000
In vendita
Stanze 4 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 140 m²

Affascinante pied-à-terre situato direttamente sul caratteristico e tranquillo porticciolo di Villa di Gargnano. La proprietà è leggermente rialzata dal livello della strada ed in passato è stata oggetto di un’accurata ristrutturazione e adibita a showroom per una casa di moda. Oggi, grazie a una conversione, si presenta come un incantevole appartamento composto da una grande zona giorno che dà direttamente sul porticciolo divisa da due archi a tutto sesto ed un’antica colonna in marmo, una camera, una cucina abitabile, un disimpegno ed un bagno. Colpiscono i soffitti a volta ed i dettagli in pietra e cotto, che le regalano un fascino particolare e la rendono un vero oggetto per amatori.

Posizione

Adagiato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, nel tratto di costa conosciuto come Riviera dei Limoni, la frazione di Villa si trova a due passi dal centro storico di Gargnano, un comune dai mille volti che gode di una posizione privilegiata e impareggiabile. Situato nel centro del Parco Regionale dell’Alto Garda Bresciano, è uno dei comuni più tutelati a livello paesaggistico con un territorio naturale rimasto quasi intatto nel corso degli anni. La varietà dei paesaggi, che dona piacevoli contrasti con il lago, la pianura e le montagne, la dolcezza del clima, prevalentemente mite, e l’eleganza dei centri storici rendono Gargnano un paese decisamente caratteristico e suggestivo. Ville padronali e case rustiche, chiese storiche e palazzi eleganti, insieme ad antiche limonaie, testimonianze tangibili e preziose di un’epoca e di una civiltà, caratterizzano il centro abitato dove natura e architettura si fondono, formando il tipico paesaggio gardesano. Oltre ad essere una delle mete più ambite dagli sportivi e dagli appassionati di vela, grazie alla prestigiosa regata internazionale ‘Centomiglia’ che ospita, è anche il luogo ideale per chi ama il contatto diretto con la natura o per chi desidera semplicemente rilassarsi e godersi un panorama meraviglioso sulle limpide acque del Garda. Gargnano con le sue frazioni offre quindi bellezza, relax, storia e tradizione; non a caso viene definito ‘La Perla del Garda’.

Stanze 4 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 140 m² Superficie del Terreno ca. 140 m² Distanza del Lago direttamente sull'acqua Classe energetica F
Incantevole villetta a Tremosine con vista mozzafiato sul lago di Garda

Incantevole villetta a Tremosine con vista mozzafiato sul lago di Garda

€450.000
In vendita
Stanze 3 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 110 m²

Vendesi interessante  villetta  sul Lago di Garda in località Bassanega Tremosine a 5 minuti da Limone Sul Garda.
La casa si trova in una tranquilla zona residenziale in mezzo al verde, e offre una spettacolare vista sul Lago di Garda.
Si dispone su due livelli per un totale di circa 110 mq.
con circa 600 mq di giardino.
Piano terra: monolocale con garage, ideale per ospitare amici

Piano primo: soggiorno con  grande finestra da cui si gode una bellissima vista lago, camera da letto con stanza annessa come guardaroba, cucina separata con finestra, bagno sempre con finestra.

La casa è stata  in parte ristrutturata nel 2010.
La casa è tenuta perfettamente, ha un giardino distribuito su più livelli che offre una vista mozzafiato sul lago.
Inoltre la casa si trova in un’ottima posizione protetta dal vento e a poca distanza dal lago, cosa che permette di far crescere anche le piante sensibili al gelo.
Oltre al riscaldamento a gas abbiamo anche una stufa a legna la quale scalda tutta la superficie del primo piano
La splendida posizione, la luminosità, la vista spettacolare e l’ottimo stato d’utilizzo fanno di questa casa un luogo ideale per godersi la vita e apprezzarne le bellezze

Stanze 3 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 110 m² Superficie del Terreno ca. 600 m² Anno di costruzione 1975 Ristrutturato / modernizzato 2010 in parte Distanza del Lago 3 km Classe energetica G
Fantastico Rustico immerso nella natura: un sogno sul Lago di Garda

Fantastico Rustico immerso nella natura: un sogno sul Lago di Garda

€370.000
In vendita
Stanze 3 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 124 m²

Fantastico rustico sul Lago di Garda: il vostro angolo d’Italia immerso nella natura
SOLO per gli amanti della natura, ideale per i proprietari di cani: un vero paradiso

Vendesi splendido rustico a Pregasio, vicino a Tremosine, sopra il Lago di Garda, immerso in un’idilliaca riserva naturale. Qui potrete godere di una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne, della tranquillità assoluta e della natura incontaminata dell’Italia, l’accesso è stato recentemente ristrutturato e la casa è ora facilmente raggiungibile in auto.

La casa:

✔ Costruita in modo massiccio da un imprenditore edile tedesco – solida e durevole
✔ 124 m² di superficie abitabile con una pianta ben studiata
✔ 3 camere da letto, ideale per la famiglia o gli ospiti
✔ Cucina, bagno, WC per gli ospiti, ampio soggiorno-sala da pranzo
✔ Tre terrazze – sole e panorama in ogni momento della giornata

Il terreno:

✔ Giardino di 1.400 m² con rose, oleandri, ulivi, noci e alberi da frutto – un paradiso per gli amanti della natura
✔ Proprio accanto alla casa inizia un sentiero escursionistico che scende al Lago di Garda

La posizione:

✔ Pregasio – un incantevole paesino con un negozio e due ristoranti
✔ Natura incontaminata, tranquillità eppure non lontano dalla vivace attività del Lago di Garda

Un luogo dove rilassarsi, sognare e godersi la vita – ideale per tutti coloro che amano l’Italia autentica.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione – la casa dei vostri sogni nel Mediterraneo vi aspetta!

Stanze 3 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 124 m² Superficie del Terreno ca. 1.400 m² Anno di costruzione 1940 Ristrutturato / modernizzato 1983 Distanza del Lago 9 km Classe energetica G