Stanze 4 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 140 m²

L’immobile è situato in Via Breda nella Frazione di Sermerio del Comune di Tremosine sul Garda. E’ un unità residenziale posta su tre livelli:

  • Pianto terra con ingresso diretto da corte esclusiva accessibile dalla via Breda.
  • Piano seminterrato con parte verso terrapieno e parte verso cortile di altra proprietà, collegato al piano terra con scala interna costituito da locale cantina.
  • Piano primo collegato con scala interna al piano terra.

Il Piano terra è costituito da atrio di ingresso; stanza adibita a salotto; bagno ricavato in parte nel sottoscale accesso al piano primo; ampia cucina con balcone ad affaccio nel cortile di altra proprietà.
Il Piano seminterrato è costituito da locale rustico adibito a cantina e legnaia con scala di collegamento al piano superiore e disimpegno con porta uscita verso la corte di altra proprietà. La cantina è costituita da un unico locale con muri in pietra e soffitto a volta .
Il Piano primo è collegato con una scala interna posta centralmente all’unità abitativa, con disimpegno comunicante le tre camere da letto. La camera lato ovest è servita da balcone con affaccio sempre su cortile di altra proprietà ed inoltre, sempre centralmente è situata una scala comunicante con il sottotetto non abitabile, ma comunque usufruibile come locale di deposito o pluriuso.

La superficie abitale dell’immobile è di circa 140 mq, suddivisi in uguale misura tra il piano terra e il primo piano. Il balcone del piano terra è di circa 3 mq, mentre quello del piano primo è di circa 2 mq. Il locale rustico nel piano seminterrato è di circa 43 mq. L’abitazione è già dotata di impianto di riscaldamento.

Stanze 4 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 140 m² Ristrutturato / modernizzato 2011 Distanza del Lago ca. 11 km
Stanze 4 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 160 m²

La casa, bella e ben tenuta, si trova nel quartiere di Pieve in posizione completamente esposta a sud, molto vicina al centro, con vista panoramica sul lago e sulle montagne. Il lago dista solo 4 km (circa 10 minuti in auto).

  • Bellissima casa con vista panoramica unica e meravigliosa sul Lago di Garda
  • Privacy
  • Assolutamente tranquilla !!
  • Giardino maturo con piccola piscina
  • Meravigliosa vista sul lago e sul Monte Baldo
  • Soggiorno/sala da pranzo open space
  • Bagno in marmo con grande vasca e doccia
  • 2 balconi e terrazze
  • Posto auto e ampio garage
  • Riscaldamento a pavimento e stufa svedese

Dintorni

Tremosine si trova sulla sponda occidentale del Lago di Garda, su un bellissimo altopiano ed è raggiungibile in pochi minuti dalla strada gardesana del lago attraverso una strada panoramica ben sviluppata. La frazione di Pieve è il capoluogo di Tremosine, dove si trovano varie strutture commerciali, ristoranti, bar, un medico e una farmacia. Un punto di partenza perfetto per varie attività sportive come il ciclismo o l’escursionismo attraverso un paesaggio unico. Godetevi un’offerta ricca e variegata di sport, natura, cultura, storia e cucina tradizionale italiana sul Lago di Garda.

Stanze 4 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 160 m² Superficie del Terreno ca. 750 m² Anno di costruzione 1983 Distanza del Lago ca. 4 km
Stanze 4 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 140 m²

La nostra casa ha circa 300 anni e si trova nella parte vecchia del villaggio. La casa ha un grande fascino e un’atmosfera speciale grazie alla sua costruzione tortuosa. Le case del paese (un tempo fattorie) sono costruite sulla roccia, quindi le cantine (cantina) sono a livello del terreno e noi abbiamo ancora 3 piani sopra.

Quando l’abbiamo acquistata, la casa era abitabile e disponeva di alcuni mobili, tra cui una semplice cucina e un bagno con doccia. Per renderla abitabile, abbiamo installato un sistema di riscaldamento centralizzato a gas con acqua calda e un piccolo bagno con vasca al 2° piano.

Poiché la capriata del tetto (3° piano) presentava lievi perdite, è stata completamente rinnovata e isolata. È stato inoltre posato un nuovo pavimento in legno e la scala per il piano sottostante è stata rinnovata in modo da essere facilmente accessibile. Salendo le scale, si trova un ampio vestibolo con due finestre a ovest con vista sul villaggio e sulle Alpi occidentali e una finestra a est con vista sulla casa vicina.

La grande stanza leggermente più bassa, esposta a sud/est, ha ovunque un’altezza superiore alla norma nonostante la capriata del tetto aperta. Sul lato sud ci sono due finestre con una vista straordinaria sul massiccio del Monte Baldo e una vista a 40 chilometri a sud fino a Sirmone e alla morena terminale. A seconda del tempo, la vista è sempre diversa. Ci sono 2 finestre sulla parete ovest più stretta e una piccola finestra a nord/ovest.

La seconda ristrutturazione è avvenuta nel 2000: abbiamo spostato l’ingresso, costruito una nuova scala dalla cantina d’ingresso al primo piano e ristrutturato con cura l’intero livello. La cucina è stata rinnovata con lavastoviglie, frigorifero, piano cottura e forno a gas e nella zona giorno è stata installata una stufa a legna in aggiunta al riscaldamento centralizzato esistente.

Le cantine hanno una superficie totale di circa 50 m². Alcune parti dell’arredamento possono rimanere in casa, come la cucina.

I dintorni

Voltino è un bellissimo e antico borgo nel comune di Tremosine, in Lombardia. Il paese si trova a 5 km sopra Limone sul Garda con un dislivello di 500 metri.

Stanze 4 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 140 m² Superficie del Terreno ca. 250 m² Anno di costruzione ca. 1750 Ristrutturato / modernizzato 2000 Distanza del Lago ca. 5 km
Stanze 4 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 700 m²

Casa di tipo rurale appartenuto alla stessa  famiglia da più generazioni. Posto nel territorio del Comune di Tremosine nella frazione di Vesio, l’immobile gode di una posizione con un’offerta panoramica esclusiva su tutto il fondo valle e il lago di Garda con sullo sfondo il monte Baldo.

La proprietà si sviluppa su tre piani con un ingresso principale ed un portone grande entrambi affacciati su via San Bartolomeo:

  1. All’ingresso del piano terra si trova un’ampia  scala che porta al piano superiore. Ai lati della scala all’ingresso si sviluppano a destra e sinistra due grandi spazi.
    Lo spazio di sinistra ha una grande stanza con un caminetto che ricorda come un tempo fungesse da osteria del paese, vi è da lì una piccola scala che permette di accedere alla parte del fondaco dove si trovano un locale usato un tempo come magazzino e laboratorio( in cui sono visibili tracce dell’occupazione tedesca)e la vecchia stalla ristrutturata.
    Da questo stanzone si accede alla parte  più moderna dove vi è una sala da pranzo con caminetto , una cucina con balconcino e terrazza vista lago, una camera da letto matrimoniale ed il bagno.
    La parte sulla destra dell’ ingresso è composta da uno stanzone detto in famiglia “l’Era” a cui sono collegate altre stanze finestrate.
  2. Salendo al piano superiore al termine della scala si trovano una grande stanza, una cucinina, due camere da letto con terrazzo vista lago ed un bagnetto, da questo pianerottolo si accede ad altre stanze anche esse finestrate.
  3. C’è anche un sottotetto che non è diviso in stanze ma che potrebbe essere utilizzato dopo una ristrutturazione.

La casa dispone di ampio giardino di proprietà e di 2 posti auto privati coperti. E’ rimasto un vecchio pozzo  ormai vuoto e quella che era la stalla con la mangiatoia trasformata in un locale dove godere del fresco in estate.

Casa ideale per una grandissima famiglia che desidera trascorrere le vacanze estive in una località tranquilla a 7 km da Limone sul Garda e con un’ampia offerta di camminate e percorsi per mountain bike.

Stanze 4 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 700 m² Superficie del Terreno ca. 500 m² Anno di costruzione ca. 1600 Distanza del Lago ca. 7 km
Stanze 3 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 75 m²

L’incantevole bungalow sul lago di Garda vi offre una combinazione impareggiabile di tranquillità, natura e comfort abitativo moderno. È il rifugio ideale per le famiglie e gli amanti della natura che vogliono godersi la vita sul lago di Garda.

Con una superficie abitabile di circa 75 m², vi aspetta un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, due accoglienti camere da letto, un bagno elegante e un’ampia terrazza coperta con una splendida vista sul lago.
Circondato da un terreno di circa 8000 m², si può godere appieno della natura circostante. Il prato ben curato davanti alla casa invita a soffermarsi e il vialetto privato con posto auto garantisce comfort e privacy.

I dintorni

La posizione è ideale: ristoranti e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. Tignale è un comune sulla sponda occidentale del Lago di Garda. La frazione di Prabione è situata su un altopiano e offre tranquillità, sentieri escursionistici e la tipica vita di paese italiana. Tignale è nota per il santuario della Madonna di Montecastello e per il centro visite del Parco Naturale Alto Garda Bresciano.

Stanze 3 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 75 m² Superficie del Terreno ca. 8000 m² Anno di costruzione 1997
Stanze 3 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 80 m²

L’appartamento è situato nel Centro Storico pedonale di Pieve, frazione di Tremosine sul Garda che fa parte dei Borghi più belli D’Italia; all’interno di una palazzina di 3 appartamenti vicinanze attivata principali, piscine, parcheggi e strutture mediche.
È situato al primo piano ed ha una metratura di circa 80 mq, compreso balcone. È termo autonomo (radiatore elettrico) e viene venduto compreso di mobili.

L’appartamento è così strutturato:

  • Soggiorno/sala da pranzo
  • Cucinotto con vetroceramica, fornelli, lavatrice e microonde
  • TV via cavo
  • 2 camere da letto matrimoniali
  • Bagno con vasca e bidet
  • Ripostiglio
  • Balcone con scala privata
  • Giardino comune
Stanze 3 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 80 m² Anno di costruzione 1958 Ristrutturato / modernizzato 2003 Distanza del Lago ca. 30 min