Stanze 4 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 700 m²

Casa di tipo rurale appartenuto alla stessa  famiglia da più generazioni. Posto nel territorio del Comune di Tremosine nella frazione di Vesio, l’immobile gode di una posizione con un’offerta panoramica esclusiva su tutto il fondo valle e il lago di Garda con sullo sfondo il monte Baldo.

La proprietà si sviluppa su tre piani con un ingresso principale ed un portone grande entrambi affacciati su via San Bartolomeo:

  1. All’ingresso del piano terra si trova un’ampia  scala che porta al piano superiore. Ai lati della scala all’ingresso si sviluppano a destra e sinistra due grandi spazi.
    Lo spazio di sinistra ha una grande stanza con un caminetto che ricorda come un tempo fungesse da osteria del paese, vi è da lì una piccola scala che permette di accedere alla parte del fondaco dove si trovano un locale usato un tempo come magazzino e laboratorio( in cui sono visibili tracce dell’occupazione tedesca)e la vecchia stalla ristrutturata.
    Da questo stanzone si accede alla parte  più moderna dove vi è una sala da pranzo con caminetto , una cucina con balconcino e terrazza vista lago, una camera da letto matrimoniale ed il bagno.
    La parte sulla destra dell’ ingresso è composta da uno stanzone detto in famiglia “l’Era” a cui sono collegate altre stanze finestrate.
  2. Salendo al piano superiore al termine della scala si trovano una grande stanza, una cucinina, due camere da letto con terrazzo vista lago ed un bagnetto, da questo pianerottolo si accede ad altre stanze anche esse finestrate.
  3. C’è anche un sottotetto che non è diviso in stanze ma che potrebbe essere utilizzato dopo una ristrutturazione.

La casa dispone di ampio giardino di proprietà e di 2 posti auto privati coperti. E’ rimasto un vecchio pozzo  ormai vuoto e quella che era la stalla con la mangiatoia trasformata in un locale dove godere del fresco in estate.

Casa ideale per una grandissima famiglia che desidera trascorrere le vacanze estive in una località tranquilla a 7 km da Limone sul Garda e con un’ampia offerta di camminate e percorsi per mountain bike.

Stanze 4 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 700 m² Superficie del Terreno ca. 500 m² Anno di costruzione ca. 1600 Distanza del Lago ca. 7 km
Stanze 3 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 75 m²

L’incantevole bungalow sul lago di Garda vi offre una combinazione impareggiabile di tranquillità, natura e comfort abitativo moderno. È il rifugio ideale per le famiglie e gli amanti della natura che vogliono godersi la vita sul lago di Garda.

Con una superficie abitabile di circa 75 m², vi aspetta un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, due accoglienti camere da letto, un bagno elegante e un’ampia terrazza coperta con una splendida vista sul lago.
Circondato da un terreno di circa 8000 m², si può godere appieno della natura circostante. Il prato ben curato davanti alla casa invita a soffermarsi e il vialetto privato con posto auto garantisce comfort e privacy.

I dintorni

La posizione è ideale: ristoranti e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. Tignale è un comune sulla sponda occidentale del Lago di Garda. La frazione di Prabione è situata su un altopiano e offre tranquillità, sentieri escursionistici e la tipica vita di paese italiana. Tignale è nota per il santuario della Madonna di Montecastello e per il centro visite del Parco Naturale Alto Garda Bresciano.

Stanze 3 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 75 m² Superficie del Terreno ca. 8000 m² Anno di costruzione 1997
Stanze 3 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 145 m²

La moderna e nuovissima casa climatizzata in classe energetica A (completata nel 2018) è situata in una splendida e tranquilla posizione collinare esposta con un buon accesso asfaltato e offre una vista panoramica unica sul Lago di Garda. Comprende circa 145 m² di spazio abitativo distribuiti su 3 piani come segue:

  • Al piano inferiore si trovano 2 camere da letto, 1 bagno con antibagno e 1 ripostiglio.
  • Al piano intermedio si trova la cucina a pianta aperta con bar e annessa zona pranzo e soggiorno, 1 ripostiglio e 1 bagno con doccia.
  • Al piano superiore si trova il pezzo forte: la grande terrazza sul tetto con idromassaggio, che si estende su quasi tutta la superficie della casa. Da qui si gode di un panorama fantastico!

Nell’area esterna si trova la piscina a sfioro riscaldata con sistema di sfioro su 2 lati. Due ampi balconi avvolgenti (su entrambi i piani) offrono numerose possibilità di sedersi. Se necessario, è possibile realizzare una cucina esterna. Ci sono 3 posti auto esterni illuminati.

L’arredamento completo è incluso nel prezzo!

L’arredamento

  • La casa è completamente arredata
  • Piastrelle e riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua in tutte le stanze
  • Camera da letto con pavimento in moquette
  • Soffitti con travi a vista smaltate di bianco
  • Finestre panoramiche dal pavimento al soffitto con vista sul lago
  • Tutte le finestre hanno tripli vetri
  • Sistema SAT / Specchio panoramico WLAN separato
  • Sicurezza
  • Tapparelle scorrevoli per l’oscuramento di tutte le finestre
  • Zanzariere su tutte le porte e le finestre
  • Moderna cucina attrezzata con piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie ecc.
  • 2 ripostigli + locale per la tecnologia e il riscaldamento della piscina
  • Grande vasca idromassaggio riscaldata sulla terrazza sul tetto
  • Doccia esterna
  • Piscina a sfioro riscaldata con pompa di calore aria-acqua separata
  • Giardino completamente paesaggistico con ulivi, oleandri, palme, ecc.
  • Posti auto illuminati
Stanze 3 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 145 m² Superficie del Terreno ca. 890 m² Anno di costruzione 2018 Classe energetica A

Il terreno edificabile si trova nella zona di Tremosine sul Garda, più precisamente a Vesio, un paese del Parco dell’Alto Lago di Garda. Vesio è la seconda frazione per grandezza del comune di Tremosine e ha un bellissimo centro storico. Qui si può trovare tutto ciò che serve per un soggiorno rilassante sul Lago di Garda a pochi passi, un buon ristorante, un supermercato, una macelleria e un panificio, oltre a piccoli bar e gelaterie che invitano a soffermarsi a gustare le prelibatezze locali.

Il Lago di Garda è raggiungibile in pochi minuti d’auto e anche i piccoli borghi storici dell’altopiano di Tremosines si trovano in posizione centrale rispetto a Vesio. Il paese, piacevole, verde e tranquillo, è quindi un punto di partenza ideale per numerose escursioni e gite in mountain bike e farà battere il cuore degli amanti della natura e degli sportivi.

Il terreno è completamente sviluppato (acqua, fognature ed elettricità sono disponibili). Sul terreno edificabile di ca. 4685 mq si possono realizzare in alternativa :

  • Residenziale (ville) per 469 mq
  • Strutture turistico ricettive per 547 mq
  • Strutture alberghiere per 781 mq (vedere le viste del progetto)
Superficie del Terreno ca. 4685 m²
Stanze 7 Bagni 3 Superficie Abitabile ca. ca. 165 m²

Villa singola con dependance, a un km da Bogliacco, in posizione panoramica e dominante sulle costruzioni circostanti, anni 70/80 di pregevole fattura, in ottimo stato di conservazione, non presenta ne infiltrazioni ne rimonte di umidita, con giardino privato di 2.000 mq circa totalmente cintato e perfettamente mantenuto, sono presenti oltre che olivi del garda, piante da frutto, essenze varie e piccolo laghetto con ninfee.

La villa sorge su uno sperone di roccia e gode di ottima esposizione a sud, soleggiata dall’ alba al tramonto, in zona tranquillissima con però ottimo accesso alle vie di comunicazione, domina il paese di Gargnano e il golf di Bogliacco.

Attualmente è abitabile, sia i pavimenti delle camere come i marmi e i rivestimenti sono in ottimo stato di conservazione se pur datati, la struttura è in cemento armato e gli spazzi interni possono essere facilmente modificati, i serramenti sono in alluminio con doppio vetro, entrambi i bagni sono stati totalmente rifatti nel 2014.

Le caldaie sia della villa che della dependance sono nuove e certificate.

Gli impianti elettrici son stati revisionati e messi a norma di legge.

La strada che da accesso alla proprieta è una via secondaria che serve sole poche unità, vista lago come privaci sono ottime.

L’ architettura unica della villa padronale grazie al grande serramento che scompare nel pavimento unisce in un unico ambiente la terrazza di oltre ca. 50 mq e la sala.

La villa si divide come segue

Piano interrato:

  • zona caldaia e ampia cantina finestrata, dove è presente autoclave, quadri elettrici, cisterna acqua e meccanismo serramento a scomparsa, per una superficie reale al netto dei muri di ca. 30 mq

Piano primo:

  • atrio di accesso ca. 5.30 mq
  • cucina luminosissima open space ca. 6.50 mq con finestre panoramiche
  • sala/sala da pranzo ca. 34,50 mq con spettacolare vista lago, ampia vetrata porta-finestra a scomparsa che da accesso a un terrazzo di ca. 50 mq dotato di camino
  • bagno di servizio ca. 2,20 mq
  • corridoio anticamera ca. 6,50 mq
  • camera padronale con spettacolare vista lago ca. 15,60 mq e terrazza ca. 15 mq
  • camera singola ca. 12 mq con accesso alla terrazza di ca. 15 mq e vista lago
  • camera matrimoniale ca. 11 mq
  • bagno ca. 5,50 mq

Totale villa ca. 98 mq reali al netto dei muri, terrazze panoramiche ca. 65 mq, cantine lavanderia ca. 30 mq.

La dependance si divide come segue

  • sala ca. 16,50 mq
  • cucina ca. 10 mq
  • veranda ca. 13,50 mq
  • corridoio ca. 2,80 mq
  • bagno ca. 3 mq
  • camera ca. 10 mq
  • camera ca. 11,70 mq
  • box interrato ca. 34 mq

Totale superfice della dependance al netto dei muri ca. 67,50 mq, box ca. 34 mq.

 

Stanze 7 Bagni 3 Superficie Abitabile ca. ca. 165 m² Superficie del Terreno ca. ca. 2000 m² Anno di costruzione 1970 Ristrutturato / modernizzato 2014 Distanza del Lago ca. 1 km Classe energetica G
Stanze 5 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 142 m²

Scoprite l’opportunità unica di acquistare una maisonette in una delle migliori posizioni del Lago di Garda. Questo appartamento (app. 17) si trova in un complesso residenziale unico, composto da un totale di 8 case e 27 unità abitative, direttamente nel rinomato golf resort di Bogliaco.

Caratteristiche principali dell’appartamento:

  • Due livelli: L’appartamento si estende su due piani e offre quindi molto spazio e comfort.
  • Ampia terrazza: godetevi ore di relax sulla vostra ampia terrazza con vista sul Lago di Garda.
  • Possibilità di parcheggio: Un posto auto nel parcheggio sotterraneo con accesso diretto all’appartamento e due posti auto all’aperto possono essere acquistati per un prezzo totale di 60.000 euro.
  • Arredamento: l’appartamento è semplicemente arredato e il prezzo di acquisto dei mobili è di 25.000 euro. Tuttavia, è possibile effettuare lavori di ristrutturazione, il che vi dà l’opportunità di progettare la vostra casa vacanze secondo le vostre idee. Su richiesta, saremo lieti di fornirvi suggerimenti sull’arredamento e di accompagnarvi durante i lavori di ristrutturazione. (Vedi ultime foto)
  • Iscrizione al Golf Club: L’acquisto di questo appartamento include un abbonamento di 5 anni (Silver Membership – maggiori informazioni) al Golf Club Bogliaco per tutta la famiglia (genitori e figli).

L’appartamento si trova direttamente nel golf resort di Bogliaco, uno dei golf club più belli e antichi d’Italia con oltre 100 anni di storia. Il campo a 18 buche in stile parkland inglese è praticabile tutto l’anno e offre dolci colline e una magnifica vista panoramica sul Lago di Garda e sulla campagna circostante.

Il complesso residenziale è immerso in un parco ben curato con oleandri, cipressi e ulivi. Una grande piscina, a disposizione di tutti i proprietari di appartamenti, completa l’offerta esclusiva.
Gli amanti del golf possono prendere un golf cart direttamente nel complesso residenziale e usufruire di un’infrastruttura perfetta.
Vivete un’esperienza di golf di altissimo livello in un ambiente impareggiabile!

I dintorni

Toscolano Maderno – è un comune di 7.765 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. Il comune fa parte della Riviera dei Limoni, sulla sponda occidentale del Lago di Garda, ed è collegato tutto l’anno con Torri del Benaco da un traghetto.

Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Stanze 5 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 142 m² Anno di costruzione 2007 Distanza del Lago ca. 5 min mit dem Auto Classe energetica C