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Eccezionale Lusso Alpino: Esclusiva Smart Villa a Indovero, Italia sul Lago di Como

Eccezionale Lusso Alpino: Esclusiva Smart Villa a Indovero, Italia sul Lago di Como

€1.428.000
In vendita
Stanze 9 Bagni 3 Superficie Abitabile ca. 310 m²

310 mq interni | 400 mq di terreno | 3 Piani + Ascensore Privato | Arredi Artigianali Su Misura | Area
Wellness | Completata a Giugno 2025 offerta esclusiva al Lago di Como
Vivi un’eleganza senza paragoni in questa nuova villa alpina di lusso, situata nel tranquillo e suggestivo borgo di
Indovero. Progettata con cura e realizzata magistralmente, questa proprietà unisce perfettamente tecnologia smart di
ultima generazione, artigianalità italiana su misura e un paesaggio naturale mozzafiato. Un’opportunità rara, ideale
come prestigiosa residenza principale, esclusivo rifugio per vacanze o investimento locativo di alto rendimento.

Caratteristiche Principali della Proprietà:

• Completamento: Giugno 2025
• Superficie Abitabile: 310 mq distribuiti su tre livelli, collegati da un ascensore interno privato dotato di
sistema di risposta d’emergenza in 30 minuti
• Superficie del Terreno: 400 mq di giardino privato
• Qualità Costruttiva: Struttura in cemento armato, pareti doppio isolate, finestre di sicurezza a triplo vetro
riempite a gas con vetro antieffrazione per massima efficienza termica, isolamento acustico e sicurezza
• Finitura Esterna: Pregiata pietra Luserna Grigia (Valchiavenna), sinonimo di resistenza ed eleganza estetica
• Vivere Eco-Consapevole: Isolamento avanzato, sistema di filtrazione dell’aria premium e gestione
sostenibile delle acque per massimo comfort e benessere tutto l’anno
• Illuminazione esterna LED completa per atmosfera, sicurezza e praticità

Interni Raffinati:

Ultimo Piano – Master Suite di Lusso & Area Intrattenimento:
• Elegante camera padronale con spaziosa cabina armadio
• Bagno ispirato alle spa con doccia a pioggia e Jacuzzi con cromoterapia
• Cucina di design con piani in marmo italiano e elettrodomestici di alta gamma
• Raffinati ambienti living e dining con balcone panoramico e vista sulle montagne circostanti
• Illuminazione d’atmosfera integrata su misura
Piano Centrale – Comfort & Praticità:
• Due luminose camere per gli ospiti
• Studio elegante
• Lussuoso bagno completo con ampia doccia
• Lavanderia separata, ideale per ospiti o personale
• Ulteriore zona living intima con balcone privato
Piano Terra – Wellness & Relax:
• Seconda cucina completamente attrezzata e zona pranzo accogliente
• Zona living con camino certificato di pregio
• Area wellness esclusiva: palestra privata, sauna su misura, doccia e accesso diretto al giardino
• Locali tecnici e di servizio con avanzato sistema di filtrazione e stoccaggio dell’acqua

Benessere & Relax all’Esterno:

• Splendida terrazza con Jacuzzi a temperatura regolabile da remoto e doccia esterna
• Giardino recintato e paesaggistico arricchito da ortensie colorate e sempreverdi
• Grotta illuminata con ritratto dipinto a mano dell’Arcangelo Gabriele
• Prato sicuro, ideale per bambini e animali domestici
• Accesso diretto a campi aperti, sentieri nel bosco e cascata naturale vicina

Tecnologia Smart & Sicurezza Avanzata:

• Sistema domotico con comando vocale per gestione luci, clima, intrattenimento, Jacuzzi ed elettrodomestici
• Videocitofono smart con display su ogni livello e accesso remoto tramite app
• Sistema di videosorveglianza 360° per esterni
• Wi-Fi ultraveloce 200 Mbps in tutti gli ambienti interni ed esterni
• Robot aspirapolvere smart su ogni piano, gestibili via app
• Elettrodomestici tedeschi ad alta efficienza e illuminazione LED in tutta la casa (A+++)

Maestria Artigianale Incomparabile:

• Interni arredati su misura da rinomati artigiani italiani
• Cura dei dettagli in cucine, armadiature, arredi e progettazione luminosa

Garage & Parcheggi Sicuri:

• 2 garage singoli
• 1 ampio garage doppio per SUV grande, dotato di stazione di ricarica per veicoli elettrici

Opportunità di Locazione di Lusso:

• Progettata con spazi flessibili che permettono a piano terra e piano centrale di operare indipendentemente
come locazioni di pregio a breve termine
• Ricavi stimati: €480 a notte
• Pronta per inserimento immediato su Airbnb, Booking.com e piattaforme boutique di lusso

Eccellenza Legale & Transattiva:

• Trasferimento di proprietà immediato possibile
• Piena conformità alle normative edilizie locali, regolamenti per locazioni e standard internazionali di lusso

Location d’Eccellenza nel Nord Italia:

Distanze:

• 3 min dal vivace centro con bar, ristoranti, negozi e supermercato
• 12 min dal Lago di Como
• 12 min dalla Stazione di Bellano (collegamento diretto con Milano)
• 12 min dal comprensorio sciistico Piani di Bobbio
• 5 min dalla nuova pista da sci (apertura 2026)
• 15 min da Varenna (paese sul lago e porto dei traghetti)
• 25 min in battello per Hotel Bellagio
• 25 min in battello per Menaggio
• 55 min dall’Aeroporto di Bergamo (BGY)
• 1 ora e 5 min dall’Aeroporto di Milano Linate (LIN)
• 1 ora e 15 min dall’Aeroporto di Milano Malpensa (MXP)
• 1 ora e 15 min in battello o 2 ore in auto da Lugano (Svizzera) e Casino Campione
Attrazioni nelle vicinanze:
• Madonna del Ghisallo (santuario e museo del ciclismo)
• Abbazia di Piona
• Villa Carlotta a Tremezzo
• Storica città di Lecco (25 min)
• Ristoranti stellati Michelin e boutique di lusso a Bellagio e Varenna

Lo Stile di Vita Prestigioso della Valsassina:

• Esperienze outdoor eccezionali: trekking, mountain bike, sci, canottaggio, nuoto
• Vicino a punti di interesse iconici: Orrido di Bellano, Abbazia di Piona, Villa Monastero

Vivi Ora Questa Residenza Alpina Esclusiva:

Immergiti nel lusso raffinato, nel design impeccabile e nel comfort assoluto. Un investimento straordinario e
un’esperienza di vita senza eguali ti attendono.

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da locazione.

Planimetria 3D piano terra

Planimetria 3D primo piano

Planimetria 3D secondo piano

Stanze 9 Bagni 3 Superficie Abitabile ca. 310 m² Superficie del Terreno ca. 400 m² Anno di costruzione 2025 Classe energetica A1
Piccolo monolocale economico con balcone e vista sul Lago di Garda in un piccolo complesso residenziale a Pieve di Tremosine.

Piccolo monolocale economico con balcone e vista sul Lago di Garda in un piccolo complesso residenziale a Pieve di Tremosine.

€78.000
In vendita
Stanze 1 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 38 m²

Il curato monolocale di circa 35 m² si trova in un piccolo complesso residenziale con 12 unità immobiliari. Dispone di un soggiorno/sala da pranzo con divano letto, un piccolo angolo cottura con cucina a incasso, un bagno con doccia e bidet e un piccolo ripostiglio.

Tremosine si trova sulla sponda occidentale del Lago di Garda, su un bellissimo altopiano, ed è raggiungibile in pochi minuti dalla strada costiera “Gardesana” tramite una strada panoramica ben asfaltata.

L’appartamento si trova nella località di Pieve con vista sul lago e sulle montagne.
Il lago dista solo circa 5 km.

Nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi, si trovano diversi negozi, ristoranti, caffè, un medico e una farmacia.
Una posizione meravigliosa per una vacanza rilassante e per praticare diverse attività sportive come il ciclismo o le escursioni attraverso il paesaggio unico.

Stanze 1 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 38 m² Superficie del Terreno ca. 1780 m² Anno di costruzione 1980 Distanza del Lago 5 km Classe energetica G
Assoluta rarità sul porto di Villa di Gargnano

Assoluta rarità sul porto di Villa di Gargnano

€550.000
In vendita
Stanze 4 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 140 m²

Affascinante pied-à-terre situato direttamente sul caratteristico e tranquillo porticciolo di Villa di Gargnano. La proprietà è leggermente rialzata dal livello della strada ed in passato è stata oggetto di un’accurata ristrutturazione e adibita a showroom per una casa di moda. Oggi, grazie a una conversione, si presenta come un incantevole appartamento composto da una grande zona giorno che dà direttamente sul porticciolo divisa da due archi a tutto sesto ed un’antica colonna in marmo, una camera, una cucina abitabile, un disimpegno ed un bagno. Colpiscono i soffitti a volta ed i dettagli in pietra e cotto, che le regalano un fascino particolare e la rendono un vero oggetto per amatori.

Posizione

Adagiato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, nel tratto di costa conosciuto come Riviera dei Limoni, la frazione di Villa si trova a due passi dal centro storico di Gargnano, un comune dai mille volti che gode di una posizione privilegiata e impareggiabile. Situato nel centro del Parco Regionale dell’Alto Garda Bresciano, è uno dei comuni più tutelati a livello paesaggistico con un territorio naturale rimasto quasi intatto nel corso degli anni. La varietà dei paesaggi, che dona piacevoli contrasti con il lago, la pianura e le montagne, la dolcezza del clima, prevalentemente mite, e l’eleganza dei centri storici rendono Gargnano un paese decisamente caratteristico e suggestivo. Ville padronali e case rustiche, chiese storiche e palazzi eleganti, insieme ad antiche limonaie, testimonianze tangibili e preziose di un’epoca e di una civiltà, caratterizzano il centro abitato dove natura e architettura si fondono, formando il tipico paesaggio gardesano. Oltre ad essere una delle mete più ambite dagli sportivi e dagli appassionati di vela, grazie alla prestigiosa regata internazionale ‘Centomiglia’ che ospita, è anche il luogo ideale per chi ama il contatto diretto con la natura o per chi desidera semplicemente rilassarsi e godersi un panorama meraviglioso sulle limpide acque del Garda. Gargnano con le sue frazioni offre quindi bellezza, relax, storia e tradizione; non a caso viene definito ‘La Perla del Garda’.

Stanze 4 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 140 m² Superficie del Terreno ca. 140 m² Distanza del Lago direttamente sull'acqua Classe energetica F
Incantevole villetta a Tremosine con vista mozzafiato sul lago di Garda

Incantevole villetta a Tremosine con vista mozzafiato sul lago di Garda

€450.000
In vendita
Stanze 3 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 110 m²

Vendesi interessante  villetta  sul Lago di Garda in località Bassanega Tremosine a 5 minuti da Limone Sul Garda.
La casa si trova in una tranquilla zona residenziale in mezzo al verde, e offre una spettacolare vista sul Lago di Garda.
Si dispone su due livelli per un totale di circa 110 mq.
con circa 600 mq di giardino.
Piano terra: monolocale con garage, ideale per ospitare amici

Piano primo: soggiorno con  grande finestra da cui si gode una bellissima vista lago, camera da letto con stanza annessa come guardaroba, cucina separata con finestra, bagno sempre con finestra.

La casa è stata  in parte ristrutturata nel 2010.
La casa è tenuta perfettamente, ha un giardino distribuito su più livelli che offre una vista mozzafiato sul lago.
Inoltre la casa si trova in un’ottima posizione protetta dal vento e a poca distanza dal lago, cosa che permette di far crescere anche le piante sensibili al gelo.
Oltre al riscaldamento a gas abbiamo anche una stufa a legna la quale scalda tutta la superficie del primo piano
La splendida posizione, la luminosità, la vista spettacolare e l’ottimo stato d’utilizzo fanno di questa casa un luogo ideale per godersi la vita e apprezzarne le bellezze

Stanze 3 Bagni 2 Superficie Abitabile ca. 110 m² Superficie del Terreno ca. 600 m² Anno di costruzione 1975 Ristrutturato / modernizzato 2010 in parte Distanza del Lago 3 km Classe energetica G
Fantastico Rustico immerso nella natura: un sogno sul Lago di Garda

Fantastico Rustico immerso nella natura: un sogno sul Lago di Garda

€370.000
In vendita
Stanze 3 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 124 m²

Fantastico rustico sul Lago di Garda: il vostro angolo d’Italia immerso nella natura
SOLO per gli amanti della natura, ideale per i proprietari di cani: un vero paradiso

Vendesi splendido rustico a Pregasio, vicino a Tremosine, sopra il Lago di Garda, immerso in un’idilliaca riserva naturale. Qui potrete godere di una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne, della tranquillità assoluta e della natura incontaminata dell’Italia, l’accesso è stato recentemente ristrutturato e la casa è ora facilmente raggiungibile in auto.

La casa:

✔ Costruita in modo massiccio da un imprenditore edile tedesco – solida e durevole
✔ 124 m² di superficie abitabile con una pianta ben studiata
✔ 3 camere da letto, ideale per la famiglia o gli ospiti
✔ Cucina, bagno, WC per gli ospiti, ampio soggiorno-sala da pranzo
✔ Tre terrazze – sole e panorama in ogni momento della giornata

Il terreno:

✔ Giardino di 1.400 m² con rose, oleandri, ulivi, noci e alberi da frutto – un paradiso per gli amanti della natura
✔ Proprio accanto alla casa inizia un sentiero escursionistico che scende al Lago di Garda

La posizione:

✔ Pregasio – un incantevole paesino con un negozio e due ristoranti
✔ Natura incontaminata, tranquillità eppure non lontano dalla vivace attività del Lago di Garda

Un luogo dove rilassarsi, sognare e godersi la vita – ideale per tutti coloro che amano l’Italia autentica.

Non lasciatevi sfuggire questa occasione – la casa dei vostri sogni nel Mediterraneo vi aspetta!

Stanze 3 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 124 m² Superficie del Terreno ca. 1.400 m² Anno di costruzione 1940 Ristrutturato / modernizzato 1983 Distanza del Lago 9 km Classe energetica G
Splendido Appartamento Vacanze con Vista Lago a Voltino

Splendido Appartamento Vacanze con Vista Lago a Voltino

€180.000
In vendita
Stanze 3 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 58 m²

L’appartamento per vacanze si trova in un condominio a circa 580 m di altezza sulla sponda occidentale del Lago di Garda, ai margini del paese di Voltino (4,2 km da Limone). Nel condominio, la manutenzione delle strutture esterne, la cura degli edifici e la fornitura di energia sono organizzate da un’amministrazione.
La posizione dell’appartamento è particolarmente attraente e offre una magnifica vista sul Lago di Garda settentrionale e sul Monte Baldo, al lato opposto del lago.

Si accede all’appartamento attraverso una terrazza di 12 m² e si entra nel soggiorno con angolo cottura (lavello, fornello a gas, frigorifero, mobili da cucina). Il soggiorno è arredato con mobili rustici e un ottima stufa  a legna che scalda tutto appartamento.
Da questo soggiorno, un piccolo corridoio con armadio conduce a due camere da letto e a un bagno con doccia/WC e bidet.

L’appartamento dispone di un garage e di una cantina.

Stanze 3 Bagni 1 Superficie Abitabile ca. 58 m² Anno di costruzione 1980 Distanza del Lago 4 km Classe energetica G